獨行俠Zgg
簡明扼要，不會！
從縱向看，現在房價確實高，但是縱觀過去近20年的房價，在任何時候其實都是貴的，比如15年前5000元的房價，10年前10000元的房價，在當時都是很貴的，所以不要以感覺上“貴”或“便宜”來判斷房價的走勢。
從橫向看，世界上任何好的地方、好的城市房價都是不便宜，特別是歐美髮達國家的發展歷程是很值得參考，人類社會的發展特別是經濟方面的發展是有一些相似性和共通的地方。
從內部看，廈門屬於經濟增長型和人口流入型的城市的城市，小而精緻，知名度也很高，這就決定了廈門的房地產市場和房價是有支撐基礎的，不但不會大幅下降，而且在還有上漲壓力。
從外部看，在可預見的將來，發生世界大戰、國家出現大的社會或經濟危機的可能性幾乎沒有，而且整個國家經濟發展態勢依然向上，房價沒有暴跌的理由和基礎。而且我們國家是有很強的管控能力和調節機制的，現在的壓力調控政策和措施就是很好的證明，不會任由房地產失控、走向暴跌的局面。
有話鳴說
目前來講 廈門市場的價格相對於高峰期下降了25%左右的價格 這也是一個很恐怖的數據！據 市場調查有對全國各大城市的房子供應量和需求量有一個具體的分析數據 目前全國性的房產政策大部分的城市對應的常住人口的成交量市百分之1 也就是說一個城市500萬的人口每個月的交易量應該在5000套左右（新房加2手房）這是比較理性的成交數據 而對於目前廈門常駐400萬的人口每個月的成交量應該在4000套為正常的水平 但是近幾個月廈門的成交量平均在1500-1600套 也就是說有大部分的人在觀望 在等 如果市場呈現平穩狀態的時候這些觀望的客戶一出手 又會是一波的價和量的提升但是後續還是基本不會出現大幅度的上漲 所以總體來說後期的房市還是比較樂觀 只是時間的問題！ 目前政策是國家有出調控政策的最長時期 而且去槓桿和抑制房價過快上漲都起到了很好的效果！ 但是我想國家也是最不願看到房價的大幅度的下降！如果像有點評論說降到一定的程度，比如2.5萬的腰斬？1萬？只能說後果不堪設想！很簡單。廈門5年一線房產業務員的個人分解。謝謝！不認同的話就請略過！！
廈漂90e族
廈門乃處於優越的東亞海、空交通要衝，西太平洋國際戰略要地以及東海、南海交匯地帶，尤其是擁有適合人類文明活動的亞熱帶海洋性氣候，對菲律賓、新加坡、印尼、馬來西亞、文萊等東南亞國家發揮不可替代的國家影響力，是管控‘’臺海危機‘’和‘’南海危機‘’樞紐。
加上廈門位處閩南金三角中心地帶，鄰近水果蔬菜、農產物產豐饒的九龍江流域，常年時令漁獲海鮮不斷；又是幾百年來，數百萬上千萬閩南籍華工‘’下南洋‘’ 大本營 (圖 2), 80%臺灣同胞祖籍閩南(圖 3 )，他們均以廈門作為進出大陸最重要的口岸城市。對岸臺灣金門居民，乃至港澳閩南籍同胞在廈門購置房產，大有人在，與榮有焉；晉江、漳州、泉州、龍巖、三明、莆田、仙遊、南平大款們在廈門購置房產，比比皆是; 各類剛性需求殷切。故其房價下跌可能性不大！
看看近百年前的廈門房價(附圖 1): 上世紀30年代廈門的房價高居全國第二，僅次東方巴黎---上海，是福州2倍半，杭州4倍，現在帝都北平的19倍 (詳見表格 1)。可見廈門高房價是歷史常態！
故斗膽預測: 由於廈門市管轄區域太小，即便環金門灣大都市儘快成型 (圖4、5)，現有市界界內房價下跌空間有限！
但是不可否認，晉江、南安、廈門、龍海、金門環金門灣新擴容，有助整個城市維持著一個比較合理的房價水平(圖 5、6)，從而滿足整個城市不同階層市民的需求。故領導上應該加快晉江、南安、廈門、龍海、金門環金門灣廈漳泉大大都市區核心區建設，成為接地氣的臺灣同胞的‘’第一家園‘’(圖 4、5、6), 並儘快地實現‘’應通盡通‘’，與大小金門‘’通水、通氣、通電、通橋 (圖4) 的新四通 (圖 4、5、6)。
海蠻牛
廈門這座美麗的濱海城市因這一輪房價大漲而名聲大噪，憑藉著房價節節攀升，廈門一度成為樓市網紅。
2016年，廈門新建商品住宅銷售價格一度快速上漲，其中3月份、5月份和7月份環比漲幅高居全國第一。
最近，廈門房價一次又一次上了熱搜，“地價腰斬”、“廈門樓市崩潰”等言論此起彼伏。最權威的數據，就是9月中旬，國家統計局發佈的數據顯示，2018年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示。8月70個大中城市中，僅廈門房價下跌。
據媒體報道：
“廈門地價相比2016年幾近腰斬，2016年的地王有的不敢開盤，有的只能揮淚虧本甩賣，廈門島內那個寸土寸金，房價只漲不跌的神話也破滅了，相比2017年3月高峰期，島內每平米已經下降了1萬-1.5萬/平米，島外下跌6000-1萬元/平米”。
面對房價調整態勢，坐不住的不僅僅是開發商，廈門市ZF也開始行動了。
自10月1日起，外來務工人員持有廈門市居住證（暫住證）連續滿5週年、在廈門市辦理就業登記手續並參加社會養老保險連續滿5週年且在廈門擁有《廈門市土地房屋權證》（房屋用途為住宅，所有權份額所佔比例不得低於51％）的房產，可將戶口遷入。
新一輪救市能再一次托起廈門的房價嗎？
2017年，廈門市常住人口401萬人，GDP總額4500億左右，就是這樣一個人口、經濟體量，住房均價竟然達到了將近30000元/平米！
可以說廈門的房價即使跌去50%也屬於合理水平，所以想人為地阻擋房價下跌趨勢是很難實現的。
作者簡介：財務專家、財經問題研究專家，本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題，用專業眼光幫你分析問題背後的真相。如果你對本內容感興趣，請點擊關注吧！
財務總監日記
就算是腰斬也很貴啊！
島內普遍四五萬的房價，腰斬也要兩三萬，這也不是一般人承受的了；島外均價三萬左右，腰斬也是一萬以上，即使是50平的小戶型，首付依然幾十萬啊！
就想那句老話，房價什麼時候最便宜，答案是以前最便宜，可以前不同時期，房價也有很大不同，很多時候房價的起伏還隨著周邊的配套漲跌浮沉。
比如五緣灣，08年底我讀書的時候，五緣灣就像個島內的不毛之地，在島內遍地一萬多的房價中，曾經看到五緣灣只要5800一平的廣告，而如今這裡商場、公園、醫院、BRT、幼兒園至高中，各種名校一條龍，高檔住宅林立，房價傲視島內其他區域，有了這麼良好的環境和配套，不說腰斬了，要是那一帶的房價打八折，估計都會被眾多購房/換房者搶購吧。
不僅是房價在漲，其實整個廈門的城市也一直在發展著，原來只有中山路、火車站那一點地算市區，到現在整個島內商圈無數，各自完善，除了中山路這樣的老牌市區以外，萬達、SM、灣悅城等眾多商圈都在崛起，更多優質的學校和教育資源也在隨之擴張，地段貴不就是貴在交通便利、學區優質、商圈繁華這些方面嗎？已經完善起來了，再想降談何容易。
不過也別太灰心，島外很多樓盤真的降價幅度不小，原來許多3萬多的樓盤，現在都2萬多了，降價原因也是因為交通不便、學區不完善、沒有配套商圈的問題造成的，所以就算有腰斬，前提也是真的不宜居。
小鳳凰樹
廈門在籍人口堪堪突破400萬，很大一部分還是因為房市政策原因不得不落戶的。對於大部分工資處於5000-6000的工薪階層來說，四五萬一平的房價幾乎是沒有購買能力的。現在還在廈門發展的年輕人，要麼是靠家裡支持，要麼是在廈門支援地方建設不圖錢的。年輕人佔比逐月降低，廉價勞動力市場縮小，企業發展難度極其惡劣。再者，廈門沒有支柱產業，是以旅遊業發展的小城市，城市GDP除了房產就剩下旅遊業收入了。廈門就好比古代青樓，很多人會去玩玩，但沒幾個會長住的！
哂笑丨年少
已經快要崩盤了。年輕人都逃離廈門。我們公司算是本地很不錯的公司了，現在招聘形勢非常嚴峻，根本沒人願意來。人才又不斷的流失。沒有接盤俠，拿什麼支撐？？
土豆吃不下去
有便宜的小產權房，島內一萬多元一平，島外五，六仟元一平，可以圓你住房夢。大產房有擔心房產稅，又要辛苦二十年房奴？
在水一方21133
不會，首先福建兩千多萬人口就廈門福州吸引力強！三明龍巖南平寧德甚至泉州還有大批的人會向這兩個城市擠！
人多的地方房價一定不會斷崖式下跌，不過打個七八折倒是有可能！畢竟這兩個城市特別是廈門的高房價市全國聞名的～～
福建一點通
短期內大幅下跌不可能的，但緩慢下降肯定是趨勢。沒買房的，有一定經濟穩定收入的，可以考慮出手。想買房、炒房的，省省吧！到時候別說我“怎麼不早說，馬後炮”。哈哈哈
