假如你老家的房子可以賣到100萬，但事實上值錢的不是你的房子，而且你房子下面的地，也就是你的宅基地的價值，即便有人流轉，看中的也是地的價值，除非你家的房子是古建築，有歷史價值，否則對投資人來說意義不大。
既然是宅基地值錢，那麼是不是所有的農村房子在將來都會升值，都會很值錢，答案是否定的。作為一種商品，有人願意投資是因為它具有投資者想要的利益在裡面。小編試圖將農村房子在未來是否具有升值空間做一個定量的分析，總的分數是100分，具體分析如下：
1、房子是否在一、二線城市周邊，距離200公里以內(30分)，300公里以內(20分)。這類房子是未來鄉村旅遊開發的重點區域，城裡人2-3個小時車程以內的休閒地。
2、房子所在地是否為傳統古村落，或是少數民族集中居住區(20分)。傳統古村落和民俗區是國家投資和保護的對象，也是投資的熱點區域。
3、房子周邊是否有大型的5A類型的風景區(20分)，4A以下(10分)。農家樂和民宿是這些地域的發展重點，也是未來旅遊的趨勢，投資價值有很大空間。
4、房子周邊是否有大型的康養基地或是養老基地(10分)。康養和養老是空置農村住宅的有效利用方式，未來會有長足的發展。
5、傳統的特色村落，如長壽村、特色小鎮、古建築群等(10分)。這些村落的宅基地也是投資者關注的對象，但是往往由於資源稀少而可遇而不可求。
6、距離三、四線城市較勁，購物、醫療、交通便利的地方，車程1小時以內(5分)。這類房子有一定升值空間，但是升值空間不是很大。
7、綠色、沒有汙染、自然環境一流、交通較為方便的區域(5分)。現在很多農村也汙染很嚴重，環境不好，就是在一線城市周邊都沒有意義，畢竟現在人們把健康還是放在首位的，隨著國家治理原來越緊，小編相信農村環境都會變好的。
以上是小編整理的有關農村房子升值的因素，當然不升值不代表沒有價值，僅供參考。你算了沒有?你家的房子有多少分?
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