谢吟枫
其实每个楼盘都是有一个总体的备案价格的，然后在这个总的备案价格的基础上，细分每一套房子的价格。因此，开发商会按照户型、朝向、楼层等因素，来细分每套房子的价格。其中，对价格影响最大的因素，就是楼层。
这是某个小区的一房一价图，可以看到除了顶层外，楼层越高价格越贵。
那我们就来说一说高楼层到底有什么优点，值得为它多付出很多的金钱：
首先，楼层越高光照越好，光线充足。特别是对于一些楼间距比较小的小区，低楼层的光照会不够充分。下面是某个小区部分楼层的价格和光照时间图。可以看到19层的光照时间长达6到7个小时，而12层的光照时间只有3到4个小时。中国人非常注重光照，光照充足晒衣服方便，光照不充足房间显得阴冷，中国人的观念里晒太阳对健康有好处。
其次，楼层高通风好，视野好，高楼层没有视线的阻碍，视野开阔，景观好。这也是为什么五星级豪华酒店，最贵的总统套房一般都设在顶层，楼层越往上房间规格越高的原因。
另外，楼层高蚊虫少。小编住的22层，夏天基本没有苍蝇蚊虫等，家里也没有老鼠蟑螂之类的。而底层的居住体验就会差很多，特别是南方，很容易有蟑螂，并且蚊子也特别毒。
正是因为这些原因，人们普遍愿意为了高楼层的这些优点，付出更多的金钱。按楼层采用差异化的价格销售，其实是一种正常的市场行为，就像我们平时买东西一样，品质较好的商品自然要比品质稍差的商品价格高，对于消费者来讲这也相对公平，对于开发商也可以通过价格差异来保障楼盘的利润和提高去化率。
相邻的几个楼层居住体验相差不大，但总体上来讲是高楼层要比低楼层更适合居住。所以对于开发商来讲最简单的一种策略就是按楼层越高价格越高的方式定价，然后对有明显缺点的底层和顶层采用更加优惠的价格。
杭州房产信息
1、楼层价格的增加，其实就像我们平时买东西一样，对于一些品质较好的商品价格，自然要比一些品质稍差的商品高一些。所以说，楼层价格的增加主要还是取决于楼层变化导致的房产价值的变化，对于大部分人来少，不喜欢太低也不喜欢太高。所以开发商了解大多数人心理偏中间向上的楼层价格就高一些。
2、楼层高采光、通风，视野一定比楼层低的好，这个原因也是我们选房的依据，所以按我们的喜好排列楼层就不一样，这也是开发商的销售套路。
3、楼层高价格贵，我们认为肯定有他的道理，相信开发商不会赔本卖的，价格高一定有他的特别之处。
总之，房价随楼层增加而增加既有楼房本身的价值也存在开发商的销售套路。购房须慎重，多参考、多比较，最终选择自己满意的房子。
小王生活
楼层越高价格越高这是一般情况，大家普遍认为高了采光好、视野好（除顶层）。
但随着老龄化的出现低层开始抢手，很多地区高层楼房2/3处的楼层才是最贵的。
倔犟小强
贵贱由人而定，如果一栋十八层的楼只住一户，他的房价高不到那去。
陈兴志945
因为那靠近天堂！
漂泊83350254
楼房低层居住不宜
