竹篱茆舍墨客

朋友们好！

这样的说法都是过去的说法了，可以说现在已经过时了。现在电梯高层，顶楼还是比较抢手的，而现在底楼如果是临着大街的话，也是很抢手的。下面来分析一下。

电梯顶楼的优点

如果是电梯高层住宅，顶楼相对于中间楼层，还是有比较多的优点的，可以说也算是很好的选择了。

首先是顶楼视野开阔。一般顶楼都在楼顶，可以说遮挡物较少一点，视野上面要比中间楼层开阔的多。视野开阔能够看得更远，让人居住没有太多的压抑的感觉，能够让人身心愉悦。因此，顶楼住宅视野开阔是非常好的一个优点了。

第二是顶楼采光非常好。顶楼在楼房最高处，可以说采光肯定是比中间楼层要好的多的。现在一般楼房设计都是比较密集的，如果楼房间距较窄的话，顶楼采光时间可能要比中间层多一倍以上。因此，采光好也是顶楼住宅的一个优点了。

第三是私密性较好。顶楼处于楼房最高处，受环境的影响比较小一点，而且顶楼上面没有人住，可以说更是不受邻居的影响了。因此，顶楼私密性较好也是一个优点了。

因此，可以看出来，顶楼是有很多优点的，而且现在好多电梯高层顶楼也不便宜，而且好多还是复式等大面积住宅，可以说在居住上更是比较舒适的选择了。

底楼的优点

现在好多电梯房子底楼也是有很多优点的。现在是一个商业社会了，现在好多人是很愿意经商的，大家都知道底商价格一般是非常贵的了，但是如果是住宅底楼的话，价格也就是跟其他住宅基本上是一样的了。

因此，住宅底楼，如果是想做生意的话，是非常合适的。毕竟价格比正儿八经的底商便宜的多，而且在小区里面，如果做便利店或者是补课教室等，都是非常好的选择的。

因此，现在底楼也是有很多人抢的。

综上所述，现在时代已经进步了，这些都是原来的说法。现在电梯高层顶楼由于视野开阔，采光好，私密性好，可以说也是非常抢手的。底楼现在更是很多人抢，毕竟底楼比底商便宜多了，用来做生意的话成本更低。

睿思天下

这都是老观念了，早就out了！

时代在变，环境在变，小区规划在变，建筑材料和质量也在变。

我住过顶楼，也住过底楼。顶楼的优点是非常明显的，无论是采光还是通风，都非常好。更好的是没有任何干扰，没有楼上传来的各种噪音。建筑质量也不错，漏水的问题没有发现。当然，那个时候没有电梯，天天爬楼确实有点累，但也是锻炼身体。

底楼也非常好。现在小区的底楼，其实离地面还有半层楼高度，下面有地下车库，根本没有潮湿的问题。阳台搞了落地玻璃，感觉小区的园林式绿化就是为自己所建，有些别墅的感觉。楼间距有规范，每天的日照时间也有保障。当然隐私还是需要注意一下，但小区设计好的话，人流量也很小，稍作注意即可。和楼上只能看到前后楼的钢筋水泥相比，坐在客厅看着花园喝喝茶，那是别有一番风味。

苏雷读书

住过2楼，太吵了，换了一个顶楼，比较一下，顶楼比二楼好，第一，当时二楼的烟道严重串烟，每天下班到家，满厨房都是楼道里别人家做菜的油烟味，顶楼没有。第二，顶楼视野超级好，采光一级棒，这个是二楼没办法比的，第三，顶楼冬暖夏凉，我住的那几年，夏天没开过空调。第四，顶楼赠送了一个大露台，凉衣服很方便。我住的那些年，没遇到顶楼漏雨的现象。住过顶楼后，我都不愿意再住矮层了。可惜，后来因为工作原因，要搬家了，不得不忍痛出售。

东北土特产批发零售

住惯顶楼的人表示住其他楼层不习惯。我爸爸一直喜欢种菜，所以买了顶楼住了十多年。我一直不觉得有多好，但是后来有了比较，现在还是最喜欢住顶楼。我们在海南买了一个2楼的特价房，每天晚上绕着小区走路的老头老太聊天叽叽喳喳真的是吵死了，到晚上11点多人少了但是晚回小区的人开车回来的声音还有砰砰的关车门声，说话声那更是扰人清梦。1楼更潮湿，走路的人还能随时看到他们家的东西，隐私性都没了。户外植被还有些遮光，影响室内采光，窗边会有小虫。晒衣服顶楼的太阳最好，没得说。而且顶楼一般都会有比其他楼层更宽阔的地方晒衣服被子。

我自己结婚后住9楼上面还有两户人家，10楼装修敲墙把我们的吊顶都震裂了。晒衣服没有顶楼方便，最深刻的就是楼上的住户比较吵，经常有拖动桌椅跳绳的声音，特别是晚上休息时间。住在顶楼从来没这方面的烦恼，至于说热，反正夏天都是要开空调的，综合起来对于睡眠不好的我最喜欢顶楼，其他楼层被邻居影响的方面比较多，你去怪人家也没用不如自己找个清净

艾y薇207402445

这个说法我不知道是不是完全错误，但是不买顶楼肯定是错的。

有的人担心顶楼漏雨，现在楼顶都是水泥浇筑，极少出现漏雨的情况，我从2004年开始住，现在已经15年了，一直没有漏雨，退一步讲，即便出现漏雨的万一情况，所有的小区都有公共维修基金，是不用业主管，就有人重新做防水的。

还有的人说顶楼夏天热冬天冷，实际上不会，夏天顶楼通风好，根本就热不了，即便真的夏天热点冬天冷点，一年也用不了三二百块钱的电费。

同时顶楼有非常多的好处，现在给大家交流一下：

一、顶楼安静。买楼的时候，如果不是顶楼的话一般不会知道你上边是什么人买，尤其是你要是遇到你楼上有不自觉的家庭时，感触会非常深的。

二、顶楼光线明亮，使人心情好，豁然开朗的感觉。

三、顶楼干燥，你不用担心居住潮湿不舒服，或者衣被潮湿发霉。

四、很多顶楼的层高会比下边的楼层高不少，住起来感觉舒服。

五、顶楼阳光照射时间长，甚至是从早到晚全天候的照射，有阳光和阴暗的环境区别就不用说了。

六、多层楼房的太阳能在楼顶，太阳能到家里的距离比下面的楼层近，用起热水来方便多了，稍微一放很快就来热水，既省水又省时间，春秋冬季感触更深。

七、顶楼的人生活方便，一般前后楼一样高度，顶楼不穿衣服，前后楼是看不到下半身的，尤其是夏天，穿个小内裤也无妨。

八、顶楼通风好，空气好。尤其是家里各种各样原因需要通风，顶楼的优势就显现出来了，另外在室外空气不好的季节或时候，顶楼遇到好点的时候开窗很快就通风好了，下边的楼层短时间换不了气。

九、因为很多人各种各样的认识，顶楼购买时价格一般低不少，节省开支。

水平有限，可能说的不全，大家见谅！

也欢迎大家补充！

驾着房车游世界

这个不好说，因为各地的观念不同，像我们福建这里，顶楼的价格和定基价的楼层价格是一样的，一般和10楼的价格一致，顶楼下一层是最贵的。我朋友的老婆是山东德州的，她们那里一楼是最贵的，因为有带院子，当时我朋友不听他老婆的非要在德州买顶楼斜屋顶，这种户型在我们这还是非常不错的，选择的人很多，也能卖个不错的价格，但是在德州足足用了一年半的时间才卖掉，价格也便宜。我们这里的一楼除了老房子，没有落地一楼，不是架空一楼就是杂物间上面一楼，相当于是二楼的高度，除了老小区，新的小区一楼采光都比较差，所以选择人群和价格都比较少。当然买肯定是有人买的，钱不够多就不会去挑好楼层。所以买房，关键是看你自己的购买力！

用户2479528119901

看怎么挑了，顶楼底楼也有好的，中间楼层也有差的。

我是园艺爱好者，买房主要考虑顶楼和底楼，最后选了顶楼。住了两三年了，感觉很舒服，自己也很喜欢。

顶楼有很多优势。

第一个，通风采光非常好，我家各个房间采光和通风都很好，包括厕所卫生间，家里没有采光死角。之前也看过中间楼层的房子，很多都有不少采光死角，有的厨房、厕所窗户非常小甚至没有窗户。

第二个，安静、私密空间足，没有楼上传来各种脚步、桌、椅等各种奇怪的声音，没有楼道走廊的行人来往喧哗，很安静很有安全感。

第三个，视野开阔自由，从窗户阳台向外往都是屋顶和蓝天，感觉跟自然很亲近，人很容易放松。不像中间楼层，你往外望的时候估计看见的都是对门楼里的人。

第四个，价格实惠利用空间足，我家是复式的，阁楼有很大的空间，可以住人可以储物，卧室客厅在下层所以夏天也不是很热。有两个阳台还有一个大露台，我在阳台露台种花、种蔬菜、种水果，还可以在露台上晒太阳、烧烤、聚会，这些功能中间楼层完全办不到。

所以说，顶楼和底楼也不是绝对不能买，根据房子的实际情况再结合自身的预算需求，能匹配好自己住得舒服才是最重要的。

上林院

我的就是顶楼，说实话当时是由于没有钱，才选择顶楼的；房产证上76平米，实际上我有独立的3层楼空间和一个20平米的花园露台，当然也是牺牲了我一楼的阳台位置做楼梯上2、3、4楼。

每个朋友来都觉得很划算，我也觉得很好，上方每层楼都有38平米，生活互不干扰，只是觉得装修太费钱咯，因为每层楼的水电楼梯门窗全部自己做，开发商只是把框架墙壁做好了，目前已经入住6年了。

很多人说，顶楼会夏天很热冬天很冷，我个人认为，只要把窗户尽可能的做好，多费点电和气费而已，相对少花很多钱就得到那么多房产使用面积来说，是绝对值得的。

至于防水的问题，自己做（我家的还是开放商做的，我没有重新做）更放心；想想有些人楼上邻居的防水坏了，而邻居不闻不问的还不准你出钱去维修，更惨，至少这个主动权在自己手里吧

成都的暖通大叔

首先来说说顶楼，顶楼可以说是“一览众山小”了，居住在顶楼，采光好，空气清新，噪音污染小，私密性强，最重要的是顶楼的房价便宜，这样总结下来，顶楼的优点有不少。但为什么很多购房者对顶楼避而不谈呢？主要是有一个致命缺点，住在顶楼存在漏水、开裂的隐患。现在很多小区住在顶楼的住户或多或少存在开裂漏水的问题，漏了补，补了又漏，实在让人闹心！此外，顶楼还有着“冬冷夏热”的缺点，所以就有了这句“再穷莫买顶楼”。

其次，谈完了顶楼，我们再来说说底楼。有人说底楼多方便呀，接地气，不用担心电梯故障带来的不便。没错，底楼是有这些优点，因此购买底楼的人大多是家里有孩子或老人的。但底楼也有缺点呀，底楼光线差，比较阴暗潮湿，尤其是在南方城市。此外，底楼噪音污染大，夏天蚊虫多，私密性也差，很多人都不喜欢。因此有着“再傻莫买底楼”的说法。

当然了，其实每个楼层都有各自的优缺点，具有要不要买，还是看个人喜好吧。

以上是个人观点，欢迎评论点赞加关注！谢谢！

南京楼市动态

国外富豪都喜欢住顶层，豪华宾馆的总统套房一般都在顶层，为什么？顶层安静有露台呗！视野是全楼最好的，没有之一。

顶楼唯一的缺点是漏水，其实说白了，就是每五年做一次防水，大约每平米50元人民币不到，如果加水泥面再加不到50元。100米的房子，大约5000到10000元。

顶层一般带阁楼和露台，100米的房子增加60米阁楼，再给你20多米的露台，不好吗？！

不过，不带阁楼的顶层千万不要买，那不是顶层，相当于人家的阁楼。

顶层装修必须注意的几个问题，在这里说一下。

1.顶层排风很有说道，因为离出口近，风向不对时，容易回风。最好不使用公共烟道，自己重新做一个，那怕是侧排风也好。

2.阁楼可能会热，空间够的话，应该吊顶。夏天要有常开而不进雨水的长开窗。当然大流量机械通风也行。

3.电梯房附近做隔音处理，主要是墙壁加隔音泡沫板，走廊门选密封隔音好的。

4.下水口做防味处理，因为可能回风，比楼下更要注意。最好在下水楼顶排气口安装风动排风机。整个楼都受益，花不了几个钱。

我很享受顶楼的宽敞明亮。

關鍵字: 房产 电梯 顶楼