wenzi容谦
虽然近几年房子价格一直在猛涨中，但依然有无数人在买房，因为刚需量很高，有一套房子能让我们的生活安定下来，所以才有那么多人买了新房。大家都知道买房的时候底楼是很便宜的，一般都会带一个小院子，可以在院子内干的事情有很多，比如种花、养宠物、放些杂物什么的。但是大家千万别觉得买到这种房子是捡了大便宜，其实这样的房子没有你想象的那么好，而且那些富贵人家买房的时候，也不太去考虑买这种户型的，这到底是为什么呢，下面听听内行人怎么说。
这种带院子的一楼户型之所以不受有钱人的青睐，是因为一般带有的院子是一个半开放式的，在装修的时候开发商是不准业主将这个院子给封上的，一旦出现刮风下雨的情况，外面的雨水还有很多脏东西就会飘进来导致业主清理小院变得更加困难了，而且因为是半开放式的设计，对于我们室内的安全也是很没有保障的，小偷很容易就入侵了，很多人刚买的时候不懂，等到装修完使用过就开始后悔了。
再说说朝向的问题，一般这种所谓的“附赠”的院子都不是完美的向南朝向，所以就会显得有些多余。另外，由于院子面积的原因，如果说这个院子在装修的时候设计得不太合理的话，那么就会导致往后我们使用它的频率会越来越少，改造的难度也会增大，最后产生的装修成本也是非常多的。
还有就是你要想，现在没有素质的邻居实在是太多了，很多时候我们都会发现有出现楼上往楼下丢垃圾的情况出现，这一丢就直接丢到我们院子里来了，在一定程度上加大了我们的清洁难度，而且小院还容易滋生细菌。
还有一个不容易发现的细节，那就是一些开发商总是打着“赠送面积”的这种噱头来吸引购房者买房，但是其实这个赠送的小院我们只是有一个暂时的使用权，小院的面积并不会加到我们的房产证内，说白了其实这算是个公共区域，并不完全是属于我们的私有领地，到时候若是因为这个小院与邻居产生了冲突，可还是得不偿失了。
以上就是一位做过房屋中介的“内行人”向我们介绍的这种户型的麻烦之处，所以说这个有钱人之所以从不买这“带院子”的户型还是有很大的道理的，对于现在的刚需族年轻人来说，买房还是要理智一点才好，不要被一些赠送和优惠的糖衣炮弹给哄骗了，选房最重要的还是要看房子的实用性才行，挑到好房才是我们的最终目的。
助农使者
我住过一楼，也曾经拥有过一个小院子。
但是一有机会我就搬走了，因为太多弊病让人无法忍受。
当时那套房子是单位分的福利房，按照积分分配的原则只能是一楼。刚开始还是很开心的，因为我们都是从农村里考学出来，对土地有一种说不出的感觉爱恋和依赖。所以搬过来不久，我们就把小院子的地翻了一下，种上了豆角和丝瓜，还有两颗北瓜。到了丰收的季节，豆角和丝瓜特别多，经常送给邻居和同事们，大北瓜长了三个，本来想着老一点甜糯再摘，结果被人偷去一个，赶紧收入囊中吧。
另外有了宝宝后，一楼方便的一点就是出去玩儿，有时带他出去说走就走，有时我在家里做饭他自己也会出去在门口或者窗户外面玩耍，我在家里就可看到他。。。。。。
说了这么多好处可能有人会问为什么还要搬走呢？
一是家里太潮湿。我们的楼间距还是可以的，但是阳台封闭后晒不到太阳，过去的户型是南北卧室中间有个储藏室，门口不是对向开，所以通风不好。到了夏天墙角大约一尺高都是潮湿发霉的，厉害了被子床单也是潮乎乎的。
二是过去的老楼都是统一的下水道，如果楼上有那么一两户不自觉的人家就很麻烦，下水道堵塞导致污水横溢，黄的白的绿的黑的简直恶心的不要不要的！经历一次就够了更何况几次。
三是总有那么一个两个讨厌的人不劳而获，肆意偷取你的劳动果实，还把你的小院子破坏了。
四是还是楼上不自觉的人，经常会往楼下扔东西，所以你的小院子里几乎什么都可能有，破鞋烂袜子脏抹布，甚至你正在小院子里晒太阳，忽然觉得下雨了，却是楼上小孩在撒尿！
五是种瓜果蔬菜也好，花草树木也好，浇水施肥免不了，有时会有味道，也会有蚊虫滋生螨虫滋生，导致房间里也比其他楼层更多。
种种弊病积累下来完全超过了它带给我的愉悦感，所以一有机会马上调换搬走了！
我的房子我做主
为什么有人说有钱人从不买“带院子”的户型？住宅公园为您解答。
题主问的应该是商品房的底层户型吧，一般来说底层户型采光条件没那么好，也比较潮湿。但是从另一个角度想，带个小院也是有很多好处的。如果家里有老人，那么住在一层方便老人出行，在院子里栽些花草也是特别惬意的一件事。
天气好时，在院子里摆上一把椅子，晒晒太阳，别提多安逸了！
但也有很多朋友担心这种房子“祸”从天降，万一楼上的住户素质不是很高，丢烟头什么，或是不注意花盆什么掉下来，就会有安全隐患。
不过个人觉得一层带院的户型还是很舒适的，硬要像题主说的那样有钱人都不买这样的户型的话，可能是有钱人都买独栋别墅或回农村自建房去了吧！
住宅公园是专业从事自建房设计的，这几年也接触了很多回农村自建房的人，这些朋友大多是城里定居，为了父母养老或是自己养老而选择回到农村建房。而且在宅基地允许的情况下，一般都会设计一个小院，这里带几套给大家看看。
下面这套是安徽的崔先生的新房，2017年5月开工，2018年底全面完工，房屋主体加窗门共花费80万左右，其中铜门和窗户花费5.5万，铝艺围栏加铝艺电动大门花费4.8万，房子旁的小路加上水塘的护栏、整体绿化共花费4万左右。装修及家具共花费80万，总共160万建好。
院子里贴的是地砖，更加上档次。
参考的是住宅公园这套欧式三层洋楼。
露台上便可俯瞰到家乡风光。
这是云南何先生自建的现代小院，主体和装修花了63万，橱柜、衣柜、家具、灯具、卫浴等自己购买，花费9万，建房含地皮共花费约102万。
院子一侧用来种果树，另一侧栽种蔬菜。
这样的生活，看着就令人羡慕呀！
大家觉得带院子的户型怎么样呢？
关注住宅公园，更多自建房案例分享。
住宅公园
事物总是带有正反两面性。带院子的底层房屋，院子里可以栽花种草飼养宠物，特别是朝阳的院子，分外受到老年朋友的青睐。因为年老体弱的，上不得楼梯，也是无奈之举。我说的是多层的老式的住宅。夏天的傍晚，下班以后可以在院子里面乘凉喝着冰镇啤酒，啃着西瓜何其乐趣。冬天下的下午，躺在西晒的太阳下，暖洋洋的，戴着墨镜，品尝着红茶又是何其惬意。但是设想是浪漫的，现实却有时不尽人意。夏天单薄的衣衫，能否抵御无孔不入的花蚊子的侵袭？冬天里的红茶会否有满天的尘埃的无情飘落？你住的是多层住宅，楼上的公民有没有良好的素质，保证不乱丢杂物烟头？如果碰到楼上的冒失鬼，花盆乱放，掉落下来，那可是性命交关的大事。人如果提心吊胆地生活在这样的院子里，何以为堪？富人不买这种带着院子的房子是正常的。完全可以买带着前后花园，带着两个车库的花园别墅，有个三、五百平方米的，带有阳光地下室的，基本上就可以了。别忘了即使是三层楼，电梯不可少的。买房的时候，没有电梯，自己也可以安装。三相四线制的电力系统是不可缺少的。祝福诸位看官都能广厦多多，人民日日富裕。
调皮蛋小屁孩
爷爷奶奶给我们留下了一套房，这套房是爷爷单位分的六层到顶的房子，我们是一楼带小院儿的。
我刚结婚的时候，我没有要房，而是和爷爷奶奶一起住在这个一楼的房子里，那时候一楼还是小院，没有封顶。
住在一楼倒是没有感觉屋子里潮，可能也跟南方人的生活习惯有关，奶奶经常是把前后门都打开通风的，当然也有弊端，就是蚊子苍蝇比较多，没事时我就拿着个苍蝇拍满屋转。(其实不止一楼苍蝇多，三楼以下苍蝇和蚊子是一样多的。)
最讨厌的事情就是那个没有封顶的小院，大家都天天上班，根本就没有人来有时间种一些东西，而且小院是带围墙的，别人也进不了小院，小院儿在房产证上有体现属于个人的。所以小院就这么荒废着。但是楼上有的邻居可没闲着而是经常往下乱扔东西，只有你想不到的，没有他扔不出来的。当时小院是砖墙封死的一人多高没有门儿，脏东西还得自己捡起来扔出去，夏天如果不赶紧捡出去更招苍蝇和蚊子，真的很烦人，冬天下雪，还要除雪。最后被折腾烦了，就把小院顶子封了，封了顶子也没挡住他们乱扔东西，每过一段时间我就上房顶上扫一圈。真的是物产丰富，东西多多哟。记得有一年过年我家和老伯家的两个孩子在门口玩（封顶之后小院开了一个后门）不知楼上哪儿一层的住户，竟然在楼上放鞭炮，把两个孩子吓得可不轻。我被气急了，站在楼下大骂了一顿，其实过年谁也不乐意找人吵架，都想讨个吉利，可是他们做事太过分了，如果说是孩子在楼下又吵又闹，打扰到你休息，你可以在楼上喊一声，我们也不会让孩子在外面大声喧哗，又何况是两个小女孩儿，一个三岁多一个四岁多，就算在怎么闹，你也不能往下扔一挂鞭吧。遇上这样的邻居，也真是醉了😥
其实说起来一楼住着挺方便的，只是你小院如果不封顶你就捡不完的垃圾还有许多令你恶心的东西。一楼带小院，尽量别考虑种菜除非楼上楼下都是你家的。其实不管是几楼的房子，你一定要赶一个好邻居
不吃鱼的猫107
事物总是带有正反两面性。带院子的底层房屋，院子里可以栽花种草飼养宠物，特别是朝阳的院子，分外受到老年朋友的青睐。因为年老体弱的，上不得楼梯，也是无奈之举。我说的是多层的老式的住宅。夏天的傍晚，下班以后可以在院子里面乘凉喝着冰镇啤酒，啃着西瓜何其乐趣。冬天下的下午，躺在西晒的太阳下，暖洋洋的，戴着墨镜，品尝着红茶又是何其惬意。但是设想是浪漫的，现实却有时不尽人意。夏天单薄的衣衫，能否抵御无孔不入的花蚊子的侵袭？冬天里的红茶会否有满天的尘埃的无情飘落？你住的是多层住宅，楼上的公民有没有良好的素质，保证不乱丢杂物烟头？如果碰到楼上的冒失鬼，花盆乱放，掉落下来，那可是性命交关的大事。人如果提心吊胆地生活在这样的院子里，何以为堪？富人不买这种带着院子的房子是正常的。完全可以买带着前后花园，带着两个车库的花园别墅，有个三、五百平方米的，带有阳光地下室的，基本上就可以了。别忘了即使是三层楼，电梯不可少的。买房的时候，没有电梯，自己也可以安装。三相四线制的电力系统是不可缺少的。祝福诸位看官都能广厦多多，人民日日富裕。
刘声90883005
本人从事房产工作多年，对这种不敢苟同，也从未听过这种说法，反而见过很多有钱人，喜欢一楼带院子的，平时也有个休闲的场所，并且，一般来讲，一楼带院子的房子价格也是高于其他楼层的。
纵然一楼的房子有很多缺点，比如采光差，室内潮湿，压抑等等各种各样的确定，但是不可否认，一楼带院子的房子也有很多优点，首先，院子是赠送的，实用面积大；出行方便，适合老人居住；可以种些花花草草，修身养性，所以需求不同，对房子的要求是不一样的。
特别是现在很多人喜欢饲养宠物，一楼带院子的户型对于有这种喜好的个体提供了很多天然的优势，而且一楼带院子的房子，春秋季节，可以晒晒太阳，夏天还可以邀上三五好友，做做烧烤，不亦乐乎。平时种菜种花种草，怡然自得，悠闲自得，悠然现南山，这是很多房子不具倍的优势。
对于投资客户或者从收益上来讲，一楼的房子，如果用于出租，租金收益是要比其他楼层更高，而且租客群体更多，受众群体更多。站在出售的角度，一楼的房子，单价要比其他楼层高，并且每个小区，一楼带院子的房子数量有限，属于稀缺资源，自然价格更高，流通性更好。
换个角度，一般大户型的房子，比如花园洋房的一楼，都是带院子的，大户型的房子，一楼也是带院子的，别墅的一楼也是带院子的，购买这些户型的人，都是经济实力雄厚的有钱人，都喜欢带院子的户型，所以说“有钱人不买带院子的户型”这种说法是站不住脚的。
当然了，每个人需求的不同，对于户型的偏好是不同的，也可能有些有钱人，不喜欢带院子的户型，也是很正常的现象，所以不能下一个结论就说“有钱人不买买愿意的房子”，不能以偏概全。
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老何侃房产
其实说有钱人从不买“带院子”的户型这种说法是不准确的。买不买看自己的需求和喜好。带院子的房屋分为独栋带院子和单元楼带院子，反而有钱人更喜欢买独栋带院子的房屋，我们称之为私宅或者别墅。
作为单元楼带院子的底层户型，院子作为开发商的溢价策略，显然能够满足业主生活、娱乐的需求，闲来栽花、种草，邀三五好友品茶、赏花多么惬意。尤其受老年朋友的青睐。但是由于二层以上还有其他住户，小区住宅楼一层带院子往往也有以下弊端：
采光
目前的小区楼盘为高层、小高层、多层洋房。由于受用地条件、建筑密度、楼间距的影响，好多一层住宅仅能满足采光的需求，而院子的采光往往受到周边建筑的遮挡，导致院子无采光或采光条件弱。
私密性
单元楼带一层的院子往往周边用铁艺栏杆围合，这样人在院子中的活动往往透过铁艺栏杆一览无遗，相对私密性差。
高空坠物
由于二层以上均为其它住户，难免会发生烟头、垃圾、花盆下坠等情况
室内潮湿
一层比较接地气，若采光通风弱、或一层地面与道路、周边环境、散水未处理好，难免会出现室内返潮的情况。当然还得看开发商对楼盘的质量把控是否到位。
下水道
管网往往埋藏于室外地坪与地下室顶板交接的覆土层，若覆土层比较薄或施工质量把控不到位，难免会出现庭院下水管道外露或者栽花、种草时易挖到下水管道等情况。
蚊虫滋生
花草树木难免招惹蚊虫，从而影响居住体验。
宠物乱闯
小区里难免出现流浪猫狗、或者宠物放养等情况，稍不留神就会出现宠物乱闯等现象。
如果说单元楼是满足居住需求，那么私宅、别墅更多的是满足生活方式的需求，这类的户型产品或多或少都会带院子，尤其受有钱人的青睐。宅中有院，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有阅，不亦快哉。
98建房
其实我觉得不是说有钱人不买带小院的房子吧，这个不是一概而论，而是根据个人喜好的，现在的大多数年轻人都是喜欢高层，视野好，一层因为带小院，价格会比较高，而且居住私密性也不如高楼层好，所以不会选择一层带小院的。
选择带院子的客户有两种，一种是真正的所谓有钱人，或者说追求居住舒适度，一般都是买了别墅项目，这种本身就是带院子的；还有一种就是喜欢养花或者喜欢自己种菜的客户，当然也有为了做生意的。
凡是没有绝对，自己喜欢就好。
金牌置业顾问海瑞
为什么说有钱人从不买带院子的户型，我觉得这个问题有些不切实际，因为有钱人更喜欢买带院子的户型，不想买带院子户型的可能资金仍然是问题。
有钱人更喜欢买带院子的户型，现在我才明白、有院子的房子接地气，是住宅中的精品。
过去我们住的都是平房，很少见到有人得这些奇怪的病。
郭晶晶家里在北京的四合院就是平房，目前北京四合院房价已经过亿，这样的房子有历史背景、年底久远，具有收藏兼有使用价值，好多有钱人都以拥有北京四合院为荣。
邓文迪也是有钱人，她在北京也有平房，她的平房是天价北京四合院，这些世界上著名的有钱人都买了平房，而且是名气很大的北京四合院。
现在住楼房一层价格不太高，有的开发商为了卖一层赠送花园、菜园，一楼也不愁卖。
有地气的房子才是好房子，可以随时出去走走，不像住的高，下楼嫌麻烦，无形中增添了很多胖子。😄
