十二只monkey
房子买涨不买跌，这是大多数购房者的普遍心态。但是如果房价回到2015年的水平，相信还是有很多购房者趋之若鹜，投资界称之为“抄底”。
就目前而言，内地大多数楼市的价格，相当于2015年楼市的一倍之多；而且这几年材料和人工以及物流费用上涨，怎么可能出现房价腰斩的情况？
由此可见，题主的想法只是一厢情愿，说说气话而已；说不定房价还没有回到2015年的水平，只是回到2016年的价格水平，就迫不及待出手买房了。
2012年至2016年，这几年中我国楼市处于低迷状态。在2013年左右。我国的很多三四线城市，都被一些喜欢制造轰动效应的媒体套上了“鬼~城 ”的帽子。然而，虽然各家售楼处门可罗雀，但是，房价的总体价格没有明显下跌。一些城市的房价，最多下跌15%，可能在住宅面积上，再能够得到“送阳台”、“送花园”等实质性优惠。
当时财经媒体上最常见的一个“词汇”就是“抄底楼市”。特别是关于李嘉诚的一举一动，明明李超人是在抛售房产，却被一些财经媒体说成是“抄底楼市”；从而使得李嘉诚能够从容地撤出大陆房地产，将自己转移到英国等海外市场。
无论是楼市还是股市，上涨的原因很多；其中购房者和股民的预期非常重要。然而，市场的走势，往往出乎世俗社会的预料，走出相反的趋势。否则就不会有这么多楼市“刚需”以及老股民错过楼市和股市的上升波段。
至于今后楼市的趋势，并不取决于大众的购房心态，而是由市场的供求关系所决定。在此背景下，任何想入非非都是没有意义的假设。
陆燕青
中国的房地产，与户籍制度、医疗福利、孩子教育等因素捆绑在一起，而房价涨跌，已然影响到中国经济的发展状况，更是深刻影响到大众的消费能力。不过，房子还是保值增值的产物，而买房也是一种投资，但如果价格虚高，参与的必要性就大大降低了。在实际情况下，并非多数年轻人都有这样的能力购买房子，而畸形的房地产市场以及虚高的房价，实际上已经透支掉年轻人未来几十年的收入预期，甚至动用六个钱包才能够缴纳到首付款。一旦参与其中，贷款买房，往往意味着未来三十年将会过上苦日子，首付款缴纳之后，每月还需要缴纳逾万元的月供费用，恐怕不是一般家庭可以承受，而中国高居不下的房地产，实际上已经严重透支了未来的发展预期，年轻人要么不结婚、不生子，要么咬咬牙关，借助六个钱包的力量贷款买房，但幸福感也会骤然下降，而目前的社会，婚姻往往与房子、金钱挂钩，没有房子，就无法立足，刚需买房尚且勉强接受，但投资买房就需要非常谨慎了。
郭施亮
原本很想买房，现在突然发现就算降到15年的价格也不想买了，现在许多人有这样的心理，为什么呢？主要原因是房地产泡沫太大，炒房时代结束了，前两天中央经济工作会议再一次强调了，房住不炒，打击炒房成为我国的基本政策，在强大的政策压力下，炒房成了赔钱的投资，于是身边有大量的在2017年后在高位投资炒房的人开始赔钱，许多炒房者被迫套在高位想降价卖房子，可是卖不出去，部分炒房者将过去几十年积累的财富全部赔进炒房中，更要命的是炒房者赔钱后，还不敢说，因为，整个社会没有人同情炒房赔钱的人，所有的人都认为，炒房赔了钱活该，在这样的社会舆论和气氛中，炒房者成了过街老鼠人人喊打，炒房者赔了钱那还敢说什么，只能是自认倒霉。炒房者赔了钱不能公开讲，但是会给身边的亲戚朋友报怨，炒房者身边的亲戚朋友知道现在炒房都在赔钱，于是所有的人都心知肚明，现在炒房只能是赔钱，在这种明知道炒房赔钱的情况下，大部分人是房价怎么降，降多少，也不会去投资炒房了，只有少数不明真相的人才会上房托的当，上当后只有后悔的份。
面对大量过剩的房产和房地产巨大的泡沫，人们在有房子住的情况下，也不关心房价跌多少了。现在最焦虑只有大量的炒房者，他们的房子是降价卖不出去，他们还担心接下来房产税出台后，怎么办？总之，炒房者被套活该，没有炒房的人只要不去炒房就会没有生活的压力，就不会担心房产税出台该怎么办。所以，房价怎么降，只要你有房住，就不必理会。
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金融学家宏皓教授
这样想法应当较有代表性，基本属于理性思维。
2015年的房价水平已经不低了，这样的想法其实也不过分。2015年全年到2016年上半年，是房价上涨颇为活跃的一个时段。而本轮楼市调控则从2016年10月开始。所以，即使房价回到2015年水平，这里面的泡沫还是有一定比例的。
两年多的楼市调控，虽然回过头看，大多数热点城市的房价下行幅度不是那么大，但房价大幅度上涨的惯性已然没有了动能。总的来说，一二线热点城市房价平稳应当是可以看到，三四线房价回调也是一种趋势。
中国的楼市是政策市，只要楼市调控不放松，房价还是降得下来的。两年多的楼市调控之后，现在官方的基调仍然是“调控不放松”，如期长线的“温水煮青蛙”，最受打击的便是曾经长期有效的高房价预期。这种拿到房子即是赚钱的想法，现在已见松动了，而题中所述的想法便是一个例证。
本轮楼市调控，限购、限贷、限价、限售等政策，一般被视为短期政策，而租购并举、租购同权、多渠道供给等提法，则是正在构建的长效机制的重要组成。长效机制还包括正在推动中的房地产税等。
所有的这些都表明，未来中国的房地产市场是以稳健为特征的，不但力推减少房价波动，而且也在防止房价大涨大跌。近期，开发信贷有所松动便是例证。另外，想房价普遍大跌也可能是想错的，这并不有利于中国经济的健康发展。
现在以投资为目的买房，确实不适宜了，房价波动性较小甚至是下行，而且大涨的可能性基本没有，都表明，住房的投资属性已然降落。现在炒房，利空大于利多。
同样的，即便是刚性需求，如果不是太急着买房，等等也是不错的，毕竟房价还是有下探的空间，而且现在房贷利率、首付比例还是较高，下手并不划算。
狂吃不胖君
正好相反，我目前打算过年回去了买一套房子。老公家的房子去年已经做好是一百方独栋的三层小楼。我们上个月结婚以后就搬进去住了，是老公一个人打工的储蓄加上他的父母的帮衬。而我因为也是打工多年虽然工资不高（最高时拿过三千五），多年储蓄下来据我们了解的楼价也还够付首付。所以决定趁还没有孩子之前先在县城买套房子。也不光是为了说孩子将来读书方便。孩子读的了读不了都好，读书又不是唯一的出路。就是觉得现在的时世不在是我们以前那样出来广东打工是唯一的出路了。现在很多人都不出来打工在县城找工作，做什么的都有。希望孩子以后可以在县城工作的话不用租房子住。
其实我自己倒是喜欢待在村里，什么都可以自给自足就顶多买点肉就够了，但孩子以后长大了总是要出来闯荡的，让她们在交通便利的县城有个居所是我们目前唯一能够为孩子做的了。而且我们的高中也在县城里，镇上没有了已经。我的亲戚也大多在县城买了房子。
而且我们回家或者去看医生的话在县城有房子会方便很多。虽然我从未打算去县城长期居住但有房子还是好处多多。而且现在钱存银行利息低的可怜，不如买个房子算了。
还有一个更坏的打算是：万一将来我们因为某种原因分开了我也有个去处。娘家是回不去的了。有了房子的话就不一样。真的过不下了我还有个归宿不是。所以我决定要买房子。趁着还可以付得起三成首付。
也考虑过房贷的事。计算过了还应付的来，并不因此而更加省吃俭用。八零后的乡下孩子大多都是穷过的人。有点钱了也不会乱花的要不凭我们那点工资不省着花也不会够说买房付首付啊。生活还是一样。只是储蓄没了。所以房子有合适的就打算回去了买一套了。
珍的似水年华
题主这么想肯定是有原因的，而且很多人也会这么想，比如我。
原因如下:
1，穷！纵使2015年的房价来说，相对收入还是比较高的。我曾经算过，二线城市，假如一个100平米的房子能租2500，一年的房租会有3万。假如想要获得一年3万的收益，买理财需要买多少呢，以5%的收益来算，是60万。以这样等价的话，一个100平米的房子就该卖60万，也就是一平米6000。题主，假如房子降到6000你心动不心动，买不买？很多人说不可能降到这个价，能不能降到这个价我也不知道，但是如果从收益的角度来算，它就值这个价。肯定会有人反驳我说，你没有考虑房子升值，是的，我确实没有考虑，但是现在房子没有在升值了，是不是该考虑考虑收益的事了。
2. 恐惧心理。回想2015年大牛市，跌下来的时候，千股跌停，感觉就像《三体》最后面的写的这个银河系被毁灭的场景一样，恐惧极了，还敢抄底？那时候不乏有一些胆子大的敢抄底，但是大多数人都吓得一动都不敢动。那时候跌20%就敢抄底？那阵势。买涨不买跌，是大多数人的心理。
总结一下，为啥不想买了，第一，价格还在价值之上。第二，被这波降价吓到了~
有的朋友提出不同问题，来补充下这个答案。
@吉木流云：那你告诉我你咋知道那就是房价真实价格呢？既然房子被赋予了金融属性，就不是你简单的一个获益率能推断出来的。房子的成交价就是它的真实价格，就算是银行贷款评估也高于你所谓的真实价格吧所以不要一言以蔽之。
补充说明：
收益率只是资产评估的一个角度，还有其他角度，比如储藏黄金，没有产生利息，但是不妨碍人们储藏黄金，黄金价格也没有崩盘。为什么？因为黄金稀缺。
稀缺性也是资产的一个属性，比如北京，哪的房子最稀缺？故宫旁边的房子最稀缺，所以故宫房子最贵。所以把一个城市的房子按稀缺性（一般是地段的稀缺性)排个顺序，最稀缺的最贵。最稀缺的房子怎么估值，这不能按收益来估值，因为买最贵房子的人根本不在乎收益。所以要按愿意买最贵房子的人愿意花多少钱来估值。
所以假如一个城市有十几个百亿富翁，那这个城市有十几个一亿元的房子很正常，要不人家挣的钱往哪花。如果这个城市有一百万月薪两万的人，那这个城市有一百万一万一平米的房子也正常。总结一下，一个城市的不同房子的价位的分布，应该和不同人群的薪资分布 匹配。有钱人买豪宅，贵到天上没关系。但普通人要能买的起普通的房子。我原答案中，按租金来估算，是试用于稀缺性低的普通房子。不适于土豪的房子。
我是分割线
又有网友提到如下问题，我再来补充下答案。
追光的向日葵 ：唉！你知道不知道人民币每年以8%在贬值！
这个贬值多少，我暂且不评论， 我先讲讲贬值是由哪些因素决定的。
对内贬值体现的是物价上涨，对外贬值体现的是汇率波动，兑换的外币减少。总的都是人民币的流通的总量变多了，人们手中的货币变多了，社会中用的提供的商品没有变，然后物价上涨了。
现在的问题是，为什么流通的人民币变多了。许多人的第一想法是央行印钱印多了 ，当然这是没有错的，但是央行印钱并不是通货膨胀的唯一因素。我们来举个简单的例子。
我们把一个国家简化下，这个国家总共有A，B，C三个人。 A手中100块钱。
C手中没有钱，他想做面包挣钱，但是他需要借钱买面粉，才能做面包，所以他向A借了100块钱，并给了A一张100块钱的欠条。
B手中有现成的面包卖。这时候A饿了，想买面包，但是A手里现在没有钱，这时候A想了个办法，他想把手中C写的欠条抵押给B，买面包吃。B想了想，C的信用还不错，于是同意，两人圆满的达成了交易。
这个例子中，C写的欠条，在某些情况也可以流通，充当货币的作用。
所以从货币统计来看，当最初A手里有100块钱的时候，整个国家的基础货币是100块，没有信用货币。
当C写下欠条，从A里面借钱候，整个国家的基础货币有100块，信用货币（欠条）变成了100，总的货币量变成了200。
基础货币叫M0（流通中的现金），信用货币加M0叫M1（狭义货币），更广义的货币叫M2。
所以我讲这么多，就是想说明，央行只能决定基础货币的发行量，不能决定由信贷产生的信用货币的发行量，因为央行不能控制每个人借贷行为。
在大家对未来有信心的时候，大家都会敢于借钱，敢于消费，借贷多，整个社会的流通货币就多。反之，大家如果没有信心，整个社会的派生的信用货币就会相对减少。这也就解释了，前几年M2增长两位数，今年掉到了8%，大家都不敢借钱了。
这也是日本陷入通货紧缩20年的原因，不是日本政府不想放水，是放不出去水，大家对未来没有信心，不敢借钱，信用货币涨不上去，所以房价从下跌后，二十年不涨。
如果之前的某些年份，人民币贬值8%，我是相信的，但是未来呢？我是不大相信，你们怎么看？
逻辑实验室
如果是一名比较讲究生活质量、讲究享受生活的人，在手头并不是十分宽裕、购房需要大量贷款的情况下，还是建议不买房为好。
事实上，房价涨到目前的水平，上涨与下跌已经不是主要矛盾。因为，从下跌的角度来看，怎么跌也不可能拦腰。拦腰就会发生巨大风险，甚至危机。自然，不可能让房价出现拦腰下跌的现象。即便是下跌10%，概率都不是很大。那么，要想房价回到2015年以前的水平，可能性不大。退一步讲，就算调控有方，允许房价出现较大幅度下降，譬如30%，是否就意味着购房能力大大提升呢？也不是。因为，房价早就超出了多数百姓的可承受能力。下跌30%，买不起的还是买不起，还是要当“房奴”。在这样的情况下，房价下不下跌有意义呢？
从房价上涨来看，中央已经明确，遏制房价上涨。也就是说，如果房价继续上涨，调控会持续加码，直到房价稳定。这就预示着，未来的房价可能更多的是稳定，有可能小幅上涨，也可能小幅下跌。但无论涨跌，都会在调控的容忍度内。
既然如此，费尽九牛二虎之力去买一套房子，让自己背上学生的债务负担，使生活质量下降，日常的生活节奏被打乱，有意义吗？当然没有。与其这样，不如依据自身实际，选择适合自己的租赁住房，让自己住得更开心一点。这样的生活，从质量上讲，肯定比挂个有房产的名义、却十分拮据的生活要质量高得多。
谭浩俊
一帮有房的人在那里站着说话不腰疼，首套房是刚需，不是买不买的问题，是必须有，我在一个内蒙古七线小城市，13年结婚，14回年来的这里，15年3月买的房子；有孩子之前从来都没有想过买房，也是想房价会掉。当时老婆马上要生了，每天都担心房东不租了，又得搬家，搬一次家扔一次东西，家具、衣服等等；当时房价2000左右，当时一个月4000-5000，这里房价不高但消费高的离谱，东拼西凑借了10万，自己有点儿就付了首付买了一套二手房（无大税、2500带家具家电），现在借的钱也马上还完了，准备0首付买台车，有时候和亲戚朋友唠起我怎么想起买房了呢？当时根本不具备买房条件，现在房价翻了一番，4000一平，我的工资也涨到了7000上下，想想我如果年不买房的话，能攒下这10万吗？现在想首付买房子的话就更加费劲了。有一种东西叫“家底儿”，你不结婚买房永远都攒不下。PS：我一个同事，他15年回来的，在广州那边攒了10多万，回来就把钱借给亲戚朋友了，现在想买房了，把钱收回来一算还得10万才能付首付。再PS：我们内蒙古首都呼和浩特我走的时候房价是6000左右，现在没有低于1万的，金川开发区那么远的地方都7000多了。
一辈子有多少的来不及
现在买房 简直智商有问题！
一个月工资三千，一家老小吃喝都成问题。再买房那是疯了
我们这三线城市这一个月来 一平降3000块都买不动 知道为什么
1.老百姓实在没钱 有钱的都解放了在银行
2，就算做生意的也选择租房子住了呢
3.有房子的没必要在这时候再入手毕竟不是刚需 炒房一去不复还
4.纵观房地产环境 经济环境 楼价必跌 为什么因为房地产已经别无选择 盛极必衰这是必然
5.以上我说的 虽然我不是砖家 但绝对不是楼托
食品小常识
原来很想买房，现在突然发现降到15年的价格也不想买了，为什么有这样的心里，可能在你想买房的这段时间里了解了很多关于房产的知识或者听到很多，别人买的早的，随便一套也翻了一倍，那么降到15年的价格为什么也不想买了呢？也许是你想明白了很多事或许是你已经做出了别的决定。因为我们买房首付款也是一笔不少的数目，首付款也许是们很久的积蓄，买房后每月的房贷想想也有一部分压力！有的人老家到自己所创业的城市很近，可能就不用买，这个看个人吧，每个人的想法不一样，生活方式也不一样！
