各行各业都存在着一个普遍规律——后发优势。
即当有了前车之鉴后，“后发者”往往具有更高的定位、丰富的经验、现成的资源，并以此在竞争中取得优势。在一座城市的开发建设中，这个规律同样适用。
因为那些新兴的版块，往往具有更大的爆发力与想象空间，发展变化潜移默化却又翻天覆地。
比如，这些年漳州的碧湖版块，市场热度和光环早已远超主城区及江滨版块，一跃成为漳州楼市的当红花旦。只是，如今摊开漳州的楼市版图你会发现，无论是主城区、江滨还是碧湖版块，可供开发的土地已经越来越少，发展的枝桠向外延伸已成必然。
那么，在漳州“西进东拓”的城势运动下，随着版块的轮动，下一个“后发者”是谁呢？这两年，答案已经越来越清晰了。
壹
01
任何版块的起势，都有明显的先兆。
首先是大牌房企扎堆涌入，有标杆作品的出现；其次是土拍接连不断、地价屡创新高；最重要的是，版块在售的楼盘人气旺，购房者认可度高。可以说，闽南水乡几乎满足了所有的条件，被业界视为下一个“碧湖”。
2017年起，漳州就提出以“生态+”模式先行示范建设中心城区“五湖四海”。九十九湾开发建设用地总量约1320万㎡，是“五湖四海”的重要内容之一，以“闽南风”为主基调，与龙文区深厚的文化底蕴深度融合，将打造厦漳泉独一无二的闽南文化中心。
也就是从那会儿开始，这个左右逢源的板块，就好像开启了八倍速度迅猛生长。不仅吸收了全漳州大量的婚房、首改与资产保卫者，也迎来了自己有史以来的高光时刻。
一面是闽南水乡的大规划落地、东部宜居新城的定位逐步清晰，另一方面是“厦漳桥头堡”的光环加持，大量品牌房企汹涌进入，在这片热土上轮番上阵、大展拳脚。
尤其是，随着闽南水乡商贸街的开门迎客，版块内的人气更是空前高涨，成为一路“自带流量”的大热板块。板块内的新盘，大都是“犹抱琵琶半遮面”时就已声名鹊起，三盛·璞悦湾就是最好的例子。
贰
02
前不久，备受关注的三盛·璞悦湾终于揭开面纱，正式出现在漳州人的眼前。
如果说，之前的那些项目开启了闽南水乡的市场热度，那么纯新盘三盛·璞悦湾，它将重新定义闽南水乡的人居高度。
为什么有这样的魄力呢？
首先，在闽南水乡的城市发展肌理中，三盛·璞悦湾所处的位置，实在太好了。
要知道，闽南水乡已经是漳州城市“东拓”的C位，三盛璞悦湾更是占据闽南水乡版块的C位。它盘踞九十九湾湾芯藏聚风水之上，拥聚上美湖片区、景山公园、碧湖生态公园三大公园，环水畔园，堪称山环水聚的福居之地。区域内的核心交通、宜居生态的加持更为其如虎添翼。
项目依九十九湾而建，整条河流如玉带环绕一侧，所有高层产品都能尽揽一线无遮挡湾景，而且依傍着上美湖景区及规划中的景山公园等，这都是天赋的禀赋。以漳州的市场规律来看，这样难得的一线湾景，通常要比周边住宅臻贵很多。
三盛·璞悦湾效果图
其次，三盛·璞悦湾还是一个坐拥交通要塞的大赢家。
区域内，龙江路、漳华路、迎宾大道三大干道快速贯连，拳握商业发展和经济流动的主脉；石仓北路、长福路都即将建成通车，作为连接厦蓉高速路的快速交通走廊，这些道路的通车将逐渐打通区域交通发展的“任督二脉”，不仅为融入厦漳半小时生活做准备，更为区域高品质居住带来了切实的福利。
第三点，也是漳州人买房配套清单中的一个必选项——商业。
如果说三年前，商业还是闽南水乡的一个短板，那么经过这两年的“蝶变”，闽南水乡商业空白已经彻底被大润发龙文店、漳州宝龙广场、永辉超市、闽南水乡商贸街、温德姆酒店等优质商业填满了。
有了政策红利、景观、商业等元素的加持，三盛·璞悦湾的优势更加凸显了。
当然，除了这几大光环外，三盛·璞悦湾的附近，同样不缺漳州市中心所拥有的“软性资源”，漳州市第三医院、漳州市儿童医院、漳州市实验小学龙文校区……各种资源全部都环绕在项目周边。
漳州市实验小学龙文校区规划图
在如此强大的配套阵容下，三盛·璞悦湾自然也没有辜负C位的可见度，以及这天赋一线的湾景。带着“亚洲十大豪宅”的基因，三盛地产携带归来的是三盛TOP级产品系——璞悦系。它将在此风水宝地上打造高端一座国风精品，除了定位高端外，它带来的还是版块内屈指可数的带装修产品。
叁
03
能够在一个板块，创造新的人居标准，当然是普通房企难以做到的。
三盛·璞悦湾的背后，是一张张闪耀的荣誉标签。
三盛地产起始于海西，31年来匠心履迹，先后布局了全国20多个城市，打造了60多座精品项目。北京的三盛国际城、福州的三盛·拓卡斯、成都的三盛·翡俪山，包括漳州享誉盛名的榕御小区，乃至冠誉“亚洲十大超级豪宅”的三盛百督府等等都是出自该企业之手。
所以，毫无疑问，漳州购房者最为关心的开发实力和建筑品质，本身就是三盛的一个强项。
而每一位关注高奢地产的人都了解，璞悦系是三盛TOP级产品的系列，凝集着三盛高端住宅开发经验和优秀的产品基因，目前已在福州、上海、济南、江苏南通等地落地。漳州的三盛·璞悦系作为第15座璞悦系3.0升级作品，将给漳州带来又一人居升级力作。
正因这样的实力与背景，以及区位、景观、配套、产品的加持，三盛·璞悦湾刚亮相没多久，关注度就一路飙升，成为年底的红盘。
但这个世界上还有一个规律：数量越少越显得稀缺。三盛·璞悦湾首期推出的产品不过96套，按照楼市低开高走的规律，首期开盘的价格开发商一般都会给足诚意。所以无论是婚房买家、改善客群还是追逐版块红利的置业者，都早已把目光牢牢锁定在首批房源上。
目前，项目7#楼湾景楼尊，首发96席。建面约110㎡三房以及约130㎡四房户型都已开始火热预约。
毫无疑问，它将带着闽南水乡的风口接力棒，进入下一轮冲刺……
閱讀更多 漳州生活 的文章
