经过2018年4月22的全区域限购,明眼可以看的出来，海南的房价只涨不降。在海南房地产
“去房地产化”、“房住不炒”的发展背景下，目前海南楼市又处于什么状态？海南房价居高不下，只涨不落，即使稳定了，也是动辄好几万一平方，海景房更是如此。独特的地理自然环境，造就了这个海岛成为享誉全国乃至全世界的国际旅游岛。
北方人喜欢海南岛，因为北方有寒冷的气候，恶劣的环境；俄罗斯人喜欢海南岛，因为海南温暖，因为海南热闹，因为海南富有激情，海南对于他们来说一切都是那么的新奇与未知。
海南的住房大卖的原因与其他地方有所不同——其他省市住房大卖，是因为这些地方位居一二线，有更多的就业机会，有更多的资源，有更好的地理位置，有更好的政策，有璀璨的霓虹灯和众多的商业大亨。
而海南的住房大卖，竟然是因为海南的环境好，空气好，风景好。这就是海南的魅力所在。
海南有丰富的海岸线资源，自从海南岛规划建设国际旅游岛以来,众多房地产开发商纷纷进驻海南,推出自己的楼盘,海南房产属于资源型房产,海景房如雨后春笋，一栋一栋地从沙滩里“长出来”，海景房满足了很多人“推窗看海”的梦想。
但房子总归是要住的，目前海南省提高了外地人在海南的购房门槛，为了抑制海南“疯了一样的”房价，这种浮躁的上涨态势最终会导致海南再次发生房地产泡沫。
幸亏这种现象最终还是没有出现，双暂停成为了抑制房价的主力军，四限政策调控稳当，房价总是稍微抑制了，公积金贷款买房成了利民好政策。
2019年，这一年，海南房产将会度过平稳的一年，房地产税要来了，政府也正逐步推进长效机制的建设。
房价止也止了，稳也稳了，该买房还是要买的。但土地供应被限制，现有的新建商品住宅有限，房价又一直稳居高位。怎么办呢？
换句话说，房子就剩这么多，大家都争相来抢，抢得面红耳赤。你不买别人要买，你嫌贵别人有钱。
事实上，海南的房地产市场现状是“房价永远是昨天的便宜”，昨天的房子今天你再看，估计就不是这个价了，或者优惠活动也不是昨天的那个活动了。在你因为房价太贵而犹豫的时候，别人已经在摩拳擦掌，等着掏钱了。
虽然国家正在积极拓展存量房市场，大力发展租赁房市场，但是诸多问题需要解决，一些缺陷仍需完善，况且中国人自古安于重迁——房子还是自己的好，拥有一套属于自己的房子，总比住着别人房子每个月或者每年给别人交钱的好。
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