張衛:石市大洗牌,支你十三招

“滾滾長江東逝水,浪花淘盡英雄。是非成敗轉頭空。青山依舊在,幾度夕陽紅……”

大勢所趨,石市大洗牌將不可避免,看你將如何應對。石市洗牌必然淘汰掉一些人——一大批頑固精英,終將退出石界的歷史舞臺。此文寫給“不想走、還想留”的朋友們,但留不留得住,最終走不走,就看各人的造化了,也包括我。現在我們先從石市衰象說起。

張衛:石市大洗牌,支你十三招


一、石市衰象

在進入主題之前,我先講兩個現象:一個是柳州“石尚1966現象”,一個是石商“欠租跑路現象”。

1、石尚1966現象

2012年隨著柳州苗圃賞石市場拆遷,除原有的柳州奇石城進一步擴建外,又形成四個新的奇石市場——石尚1966市場、白雲奇石市場、鷓鴣江奇石市場、柳柴奇石市場。一時間柳州石市規模又空前絕後。前三個奇石專業市場現已不復存在,只剩柳柴市場。

時尚1966奇石市場,2013年新張時號稱300餘戶,基本都是奇石店面,高、中、低端商家都有,主力商家為數不少,各家高調裝修,信心滿滿。大型停車場、餐飲、物流、配座等佈局配套,環境幽雅頗具格調,堪稱柳州幾大石市之佼佼者。當時石市正處高峰期,然已殺機暗藏,在此之前我做了三個決定:

張衛:石市大洗牌,支你十三招


第一,2012年下半年,我跟東曉說,相信我的判斷,趁早收縮陣腳,把北京分處兩個市場(十里河、朝陽公園)的4個店面壓縮為2個,最好只保留1個,提前準備迎接寒市的到來,東曉立刻把3個店面轉讓出去,不僅得到了轉讓金,也大幅減少了租金壓力,隨後市場發佈新規,店面一律不得轉讓,不做就交回市場。一些生意不好原想撤離的直接傻眼。到了2014年,石市整體下行日趨明顯。

第二,現在柳柴“周爺工坊”的場地,原來是市場留給我的,租金可以說相當優惠,但裝修費也要幾十至上百萬,根據我對石市走向的判斷,我決定不在市場開店,把我郊外的三層半聯排別墅家庭石館搞起來。正在此時,在柳配座、做紅木傢俱打拼近二十年做得很大、很好的浙江小周找到我,說他的工場在我的背後,出入不方便,問我能不能讓出一塊便於他設個更當陽些的門臉通道,如果能全部讓給他更好,轉讓金好說。當時轉讓二十來萬是正常行情,他也願意給,但我不能要,要了就不地道,對不起市場老闆的信任與關照,既然自己不開店就無償讓給他,他說讓我去他傢俱店挑兩套紅木傢俱送我,我說不要了,讓你欠我一個人情。

張衛:石市大洗牌,支你十三招


第三,人生三個25,第一個25充電,第二個25回饋社會,第三個25必須留給自己,我給自己定下,50歲以前退休,於是2012年底前我說服中石協和舜冬,把《寶藏》的編輯功能從柳州轉到北京,舜冬去北京組建編輯班子,主持編輯工作,我終獲自由。同時在幾撥朋友的幫襯下,我出讓了一批石頭,獲得了“新生活”必需的資金,2013年春節前,我直奔四川長江流域,大舉掃蕩大家覺得貴的存量精品長江石,當時精品長江石價不少人覺得貴,但我認為尚處低位。長江之行為後來面對石市格局的變化增加了底氣。2013是石市拐點的萌動期,也是我人生的轉折點,這一年我50歲。

我們接著說石尚1966,前兩年因為租金上調,石商在短時間內逐漸撤離,如今沒剩幾家,基本成為各種會所入駐的休閒寨。對於做奇石市場來說,石尚1966是失敗的;而對於市場轉型來說,石尚1966是成功的。它成功轉型的原因有四:一是區位良好,交通便利;二是環境幽雅,適合不差錢的會所入駐;三是石市景氣不好,租金調整助力;四是石商集體撤離較快,不拖泥帶水。

張衛:石市大洗牌,支你十三招


石尚1966石市消亡並非孤立現象,白雲奇石市場消亡原因有三:一是規模太小,二是主力石商少,不具備吸引顧客的競爭力,三是再加景氣不好,普遍扛不住租金壓力,就這樣沒了。鷓鴣江奇石市場離市區不算太遠,但周邊環境有點荒涼,市場建設因陋就簡,主力石商較少,在資源、景氣大背景下,儘管多方努力仍難有起色,雖後來因拆遷直接消失,但即便沒有拆遷,也不會有多好。

以上談的是石市萎縮、消亡現象,這是一個大趨勢,在資源、景氣持續不樂觀的情況下,如果我們不採取相應恰當的措施,在這個市場扛不住,到那個市場又能扛得了?

張衛:石市大洗牌,支你十三招


2、欠租跑路現象

現在我們談第二個現象——拖欠租金、搬石跑路。

柳州某奇石市場一些商家拖欠租金已不再是新聞,現在市場方直接採取斷水斷電、收取滯納金的措施,可見石市景氣狀況有多麼糟糕。另外,還出現了業主因拖欠租金較多,無力償債半夜運走石頭的逃租現象。

此輪寒市,非同以往。2014年有感覺到了寒意的石友問我,此次石市寒冬估計有多長,石市的春天什麼時候來,這個時候能夠提出這樣的問題可謂敏感先見,但我還是糾正了“寒冬”一詞,當叫“冰河期”,你說有多長?我們應做長久打算。此後我多次提過“石市冰河期”的概念。

張衛:石市大洗牌,支你十三招


二、生存十三招

“石市冰河期”將導致大洗牌,如何才能生存下去,本文為石商朋友們支幾招——“生存十三招”。洗牌有個過程,現在積極採取措施應該還來得及。

《生存十三招》,加個書名號是不是像一部“秘笈寶典”,講真,其中的每一招都可以單獨寫一篇論述詳盡的文章,今天我就浪費一次題材,簡要說說“十三招”,或許能夠起到拋磚引玉,引起大家討論、思考並積極行動起來的作用,同時也給其他探討者、媒體留出深入探討的空間。本文略微有點長,畢竟介紹了“十三招”,一次讀不完可以分兩次三次讀,如果有用,可以反覆地讀,直到行動起來。

張衛:石市大洗牌,支你十三招


第一招:降低商品石存量,改走精品路線

“百貨中百客”的觀點,在過去顧客不成熟的階段是對的,隨著客戶的逐漸成熟,他們會變得越來越挑剔,他們的認知也會影響他們周邊的玩家、新進的玩家,普通商品石便慢慢賣不動了。所謂的存量積壓,都是商品石,精品不存在這個問題。

存量只能減少,不可繼續增加。因此今後進貨必須有所改變,慎之又慎,精益求精,少進商品石,多進精品石,寧缺勿濫——缺到只剩幾顆石頭又何妨,這不是很輕鬆嗎。不壓貨,就不壓錢——手上沒石頭,卡里有資金。儘量做到不被商品石拖累,不為著急變現而發愁。

我長期以來奉行這樣一個觀點——爭取“坐銀望金”。意思是,在經營過程中,進貨時可以有這樣一個衡量標準——儘量購買在全國性大展上穩拿銀獎、可能金獎的石頭。只要有如此明確的目標,基本就不會買錯石頭,這個要求對很多石友來說有點高。還有就是,作為自己玩的石頭,這顆石頭買回去後,我願不願意把它擺在家裡,願不願意給它一個好位置,如果不願那就放棄。買錯石頭揹包袱,買錯石頭搞丟錢。大家回憶回憶,我們因為買錯石頭丟了多少錢?那些長期不願搭理的箱裡的櫃裡的、牆邊的屋角的石頭,都是搞丟了的錢。

擁有一大堆商品石就像開著一條破船……

張衛:石市大洗牌,支你十三招


第二招:出清大型石,發展小精品

不少人被大石頭“綁架”了,因為手中的幾個大石頭,開了個大石店,看似很氣派。大石頭確實能壯高價膽,十大九不輸,但一年當中能賣出幾個?甚至幾年都賣不出一個,僅僅是因為那個“開張吃三年”的美好假想,承受著每月乃至數年高昂的租金。且不論大石頭一年賣不出去它要承擔平方面積租金的責任,如果你經濟實力不濟,心裡累死的是你不是它。

對於經濟寬裕玩玩而已的人都無所謂,對於普通石商而言,還是應該世俗一點、現實一點,不必羨慕別人的高大上,生意也做不完,為了自己好,有些形象讓別人去打造,有些生意讓給別人去做。

普通石商現實可行的做法是,低價出清大石頭,少賺點、平價出、虧本賣都不失為明智之舉,千萬別想萬一以後能賣個大價錢呢,扛得累就別扛。

在出清大石頭的過程中,以選購標準精品石、精彩小品為主要方向,你會越走越輕鬆。

張衛:石市大洗牌,支你十三招


第三招:大店變小店,船小好掉頭

逐步出清大石頭後,可以把大店換成小店,或者把大店分割轉租他人,大幅降低租金壓力。

然後經營精品,智慧經營。船小好掉頭,想留就留,想走就走,保持輕裝上陣的良好狀態。

第四招:抓住新品大商機,搭上資源頭班車

國內資源主產地的出產狀況,大家都非常清楚。巧婦難為無米之炊,外來資源必然成為新的大商機,比如早年外蒙進來的戈壁石,從巴西進來的古釉瑪瑙,近年從非洲進口的冰彩瑪瑙、白玉瑪瑙、古磐石等等,趕上趟了抓住機會,一戰定乾坤。

但也不是說凡新石種就撲上去,必須確認它是一個優質資源潛力股。

張衛:石市大洗牌,支你十三招


第五招,輕裝趕展,來去自如

一些長年趕展賣石的石友跟我說,現在很為難,這展趕也不是不趕也不是,不趕在家等死,趕嘛又十趕七虧。如今趕展成本不低,攤位費、來回運費、車票費、食宿費等加起來是個不小的數目,石頭賣得不好就難以承受,尤其是打包回運時感覺特別沉重。連續虧損幾場仍然想著掰回本來,極似賭博。我的建議是,趕展石不宜大、不宜多、不宜太普通,應以小而精為好,一兩個行李箱裝完,或床交會,或與二三好友合租一個攤位,分攤費用,減輕壓力,來去自如。小精品一樣賣錢,而且比普通商品石賣得更好。趕展應設法避免勞命傷財。

第六招:退出市場辦家庭石館

在市場設店經營,無非圖些生客、過路客,熟客你就是在家裡經營他也會找到你家裡去。現在生客、過路客都很少,老客也多定點幾家看貨,看完買完打道回府,沿街挨家看貨的客人少之又少。如果自己有相對穩定的客戶,或者有能力發展新的客戶,可以考慮暫且退出市場,經營家庭石館,最大限度減輕負擔。待市場有所好轉再出來設店經營。此招比較適合經濟條件相對較好的石友。

張衛:石市大洗牌,支你十三招


第七招:不買石頭便有錢

對於存量較大的石商而言,不買石頭仍然有石可賣,就應該剋制自己的“購石癮”,儘量不要讓進來的錢再流出去。

“購石癮”就是一隻賊,會偷走你的錢,不要總嘲笑喜歡逛街購物的女生,那是一種愛好,就像男生喜歡石頭、喜歡購石一樣,不買手癢,沒錢變傻,被逼急了就亂賣石頭。

某石商朋友,一次賣了幾百萬,我第二天趕去警告他,這是老天爺在冰天雪地裡給你送來的溫暖,讓你能夠度過寒冬,也是給你轉型經營的機會,千萬千萬要把錢揣兜裡,看好它,別讓它給溜了,要買就買精緻的,精細地花,慢慢地花,不要在下次買賣到來之前把它花光,不要好不容易喘過氣來,本來可以悠哉遊哉從從容容,又把自己陷入資金短缺眼巴巴翹首以盼的窘境,現在的市場,我們真的不知道下次買賣有多遠。他老哥子沒出多久又把錢花完了,又每天兢兢業業地守著店面等老闆上門……真的像極了一名出色的石頭搬運工。

之所以我會這樣規勸,因為我也多次犯過傻。真的不像是在經營,更像是在過癮,而過癮的時間很短,煎熬的時間很長。

石頭一直在賣,沒錢,是因為又亂花掉了。許多石商朋友都是因為購石癮而陷入惡性循環的怪圈。


張衛:石市大洗牌,支你十三招


第八招......(待續)


分享到:


相關文章: