財富書院
石嘴山的，周邊5線小城，人都搬完了，有本事的搬北上廣了，沒本事的全搬銀川了，石嘴山還有很多也打算搬銀川 ，銀川最後總會把石嘴山，吳忠，固原 定邊，烏海的人吸乾的，反正搬北上廣的不多，大部分都搬銀川了，房價落估計困難，漲也估計漲不到哪裡，在京能天下川買的房子，買的時候6700，現在中介打電話問1萬賣不賣，再漲估計也困難了
謝雅君
這樣說吧 我是2018年銀川畢業的大學生 我們學校是相對寧夏來說外地生源最多的學校 畢業時候各種招聘會都參加過 招聘單位少的可憐 工作好壞就不說了 很多外地大學生畢業時候這邊就業太困難 選擇了回自己家鄉 很少很少有外地的留在寧夏 除了北方地區有那麼幾個人願意留下來 而寧夏本地人有一小部分也會簽到外地 由於名族問題 當然很多寧夏人願意待在寧夏 但是就業機會太少 就業質量也不用提 說真的這兩年能有個自己感覺稍微滿意點的工作太難 不能留住人 房子降咱也不說了 但是漲起來很難 有一個因素確實限制了房子下降 那就是建材這幾年猛漲 房子成本一天天在漲 當然房子也不會降 所以這幾年房子會以成本漲價的方式慢慢上漲 但不會太多 有些黃金地段可能會例外
赤159237515
近幾年來，銀川的經濟大面積下滑，尤其今年特別嚴重的一個問題就是，因為互聯網的銷售衝擊，網絡的銷售嚴重的挫傷了個體戶的商業趨勢，大型的商場生意蕭條，各大商城的個體戶難以維持正常的銷售局面，以往過去繁華熱鬧的商業圈現在的客流量都寥寥無幾，有很多外地的生意人原本抱著買房買商鋪的希望來寧夏發展，結果生意虧本嚴重，原本又回到了外地，銀川城市本來就小，居住人口也就200萬，再加上銀川的工業又不發達，長居已久的銀川人都有自己的房子，再加上銀川這樣的小城市，由於前幾年是泡沫經濟的支撐，是開發商的房價上漲，因為人們的經濟條件都受到制約，也買不起多餘的房子，所以造成開發商多餘的房子空置問題嚴重，現如今銀川的房屋價格本來就不低，再加上城市居住人口少，由於當地個體戶的生意蕭條，再加上當地的產業單一，沒有更好的發展機遇，人們為了生存，不得不離開銀川，去外地發展，銀川人真正的民生都出了問題，還哪有錢置辦多餘的房子，房價能維持原狀不降價就不錯了，所以銀川的房價不會再漲了。
幸福的源泉599
銀川房價大面積的上漲是不會的。但是個別熱點地段價格還是會上漲的，比如說金鳳區的閱海地段 ，隨著該地段的設施不斷的完善，特別是大量優質的教育機構的入駐，該地段房價上漲的空間非常大。其它地段的房價估計不會有太大的上漲，但也不會下跌。因為整體銀川的房價，相對是比較低的。高鐵的通與不通，對於銀川這個人口規模小，經濟基礎差的城市來說影響不會太大。銀川這幾年人口緩慢的增長，增長來源於是周邊地區低收入人口的遷入。因此，人口的增長並沒有抬高銀川的房價。另外，政府建設的閱海萬家和湖畔家園等經濟適用房極大的透支了公務人員對住房的消費。在銀川這種三線城市中公務人員和事業單位人員，本身是商品房消費的主力，但他們集中購買了經濟適用房，並且這些經濟適用房位於目前市內最好的地段，因此他們怎麼可能再購買其他的商品房。剩下的人員除了小部分高收入者外，絕大多數是中低端收入者。以目前銀川的工資收入水平，房價只能維持目前的水平，上漲的概率不大。外來知名的地產開發商開發的商品房，雖然銷售的價格很高，但是存在著購買後下跌的風險非常大。因此，在銀川購買住房，不可追求一些高大上的樓盤，後期的風險太大。
雜家二少
首先，寧夏銀川屬於西北地區。目前，中國通過了好幾批國家中心城市，西北地區以西安為首的西北國家中心城市，城市未來的發展肯定會以城市群來進行，報團取暖，而西北地區有西安為首的中心城市群，目前西鹹一體話的呼聲很高，目前也是推進中，那至於需要多長時間，這個不得而知，時間會給我們答案，2019年西安地鐵一號線三期已經通過，目前正在建建設中，一號線二期修了四年，不知道三期會用多長時間。
所以，寧夏銀川屬於西部城市，未來要有大的動作是比較難得，因為“鄰居”已經相對已經比較吸引眼球並且相對有實力了，寧夏地區像石嘴山的放價是兩三千，這個城市處於目前處於人口負增長的城市，很多有經濟實力的都會選擇在西安地區置業。
房價經過2017年的普遍大漲之後，加上國家政策的調控，城市化進程的放緩，目前實在看不出來作為西部地區的寧夏銀川放假還有不斷上漲的可能。
僅代表一個普通老百姓的個人觀點，謝謝😍
小研課堂
1、銀川的房價會持續增長，只是因為近兩年銀川經濟蕭條。今天去了銀川南邊，幾大開發商，中海、碧桂園、萬科、中房相繼拿地，建造。
2、銀川周邊無論是縣城還是村還是有人沒有移居至此，經濟好一些的已經移居過來了，這說明是一個趨勢。
3、銀川的物價水平與房價講道理目前還不匹配。物價過高，房價基本維持在6000至8000左右個別商圈，學區房才過萬。
天空中的黑洞v
漲和不漲是相對概念，個人覺得漲是肯定會漲的，但不是所有房子都會漲，優質商圈，優質項目，優質學區資源的房子一定會漲，只是漲幅相對較快。老房子，周邊配套差的房子基本上不會有很大得漲幅，個別區域地段的房子甚至都不漲價。
所以，不能看著不漲價得區域項目或者微微漲幅得區域項目就說銀川房價不會漲，也不能看到漲幅相對較大區域項目就說銀川房價會大漲。未來的銀川房價呈嚴重兩極分化，個別區域房價未來十年八年可能都不會怎麼動，最多就是微微漲點，但是有的區域不但漲幅相對較大，而且都有可能翻倍。
在銀川，收入低的人會選擇各方面相對不是很好得項目，而收入高的人一定會拼命去考慮優質學區和配套的高端項目，大家都在努力工作掙錢就是為了享受到更好的居住環境和優質的配套資源。所以好多人會賣了之前的房子也要花很多的錢去購買改善性房產，就是為什麼銀川有些地方得房子已經漲幅超過百分之百甚至更多，有些地方卻壓根沒動靜。
再來看，貨幣是貶值的，今年的一百萬購買能力可能相當於明年的95萬，而且買房子有持有成本，例如物業供暖電梯費等，還有資金佔用成本，如果貸款的話還有利息，一百萬放在銀行一年總是會有至少五萬的收益，那一套一百萬得房子一年漲十二三萬其實也算不得漲，經濟的發展一定會推動房價的上漲，但並不是說買房子就很值得，哪怕房價在漲，也要分析哪些項目值得購買，哪些區域，項目是價值窪地，未來有沒有更多得因素讓這個區域更有價值，來讓自己購置資產的行為利益最大化。
我們不能因為閱海萬家的房子翻了兩倍還多就對房價上漲充滿信心，也不能因為望遠的房子降價就失去了信心。一切看需求，投資也是需求，有需求就買，區別只是買哪裡而已！
綜上所述，銀川大行情看漲，區別只是具體區域或者項目而已！
ClarkeLee
在走石嘴山的老路，不信走著瞧，當初石嘴山還是煤城的時候，煤最好的時候，那是怎樣一番景象，人口多，經濟增長快，房價也是水漲船高，可是呢，這幾年，煤不好了，不讓開採了，經濟直線下滑，導致人口流失嚴重，房價也是跌到底了，當初40萬的房子，現在只能賣27、8萬，這還不算通脹的因素和折現的因素，如果把這些因素算進去，保守房價跌了一半，放在2011年的時候誰敢信？當初瘋狂囤房子的人全砸手裡了，你們覺得銀川蓋幾個學校蓋個高鐵房價就水漲船高了？一直漲不停？那你們有沒有想過會跌？銀川的經濟怎麼樣，都心裡沒數嗎？還是那句話，房子是用來住的，你要是剛需，200萬你也點買，可是如果你想著買來再賣，你可以試試。
發光的大橙子
銀川房價是一定會上漲的，等高鐵通車後會有一次快速上漲的行情。一個省會城市房價這樣低，並不是好事情，在全國房價均高的時代，銀川房價低迷，一方面影響市政收入無法更好的改善市容，沒有大筆的資金投入城市設施的升級改造。另一方面也拉大了銀川市民和其他省會人民財富的落差，造成銀川人相對的貧窮。試想當一套100平房的房產，在上海價值為500萬，西安價值為200萬，同樣的房產在銀川只是50萬的時候，你會怎樣的感想。
縱觀房價上漲從來不是本地人創造的，都是新城市人創造的，本地人借新城市人的湧入實現財富倍增，比如北京，上海，杭州，廣州，成都，，，無一例外都是因新城市人的進入推高房價，創造財富的。
隨著銀川高鐵的開通，銀川也將和以上城市一樣迎來一批新銀川人的進入，拉動房價和經濟的發展。等高鐵開通後，銀川房價將會復原他真實的價值。一定會超蘭州，西寧，烏魯木齊。
一條在沙漠裡的魚
省會城市裡銀川房價屬於最低的了，這幾年好幾家國內大房企，碧桂園，恆大，綠地，華遠，萬科，相繼在銀川拿地，說明銀川的房地產還有上漲的空間，這麼理解吧！一般老百姓分析問題和這些地產大鱷們看市場前景還是有很大差距的吧！要不這些大房企不會來開發，作為省會城市，方圓400公里以內的中心城市，房價應該在1萬元左右才是他的水平，在全國來看也算高吧，周邊的西寧都八九千了，不要只看銀川有多少人，周邊的烏海，左旗，定邊，靖邊，寧夏的各地市的有錢人，還是會在銀川買一套屬於自己的房子的，所以說還是會看漲這是我的結論。
