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今年以来，省府的5大纯新盘的价格，可以说是滨湖乃至合肥的最大变数。这个价格到底会卖多少呢？
网曝省府绿城禹洲蘭园精装标准出炉！或卖3500元/㎡...
1、网曝蘭园精装或卖3500元/㎡
今年以来，省府的5大纯新盘的价格，可以说是滨湖乃至合肥的最大变数。
有放风2.6万/㎡，有放风3万/㎡，有放风4万/㎡......
很多人都在猜测，那么这个价格到底会卖多少呢？
省府楼盘位置图
众所周知，滨湖区毛坯高层限价19000元/㎡，变量也就在3500元/㎡的精装还是5000元/㎡的精装标准上。
近来，网上有消息称蘭园的精装价或卖3500元/㎡，这样一来，蘭园的高层只能卖到2.25万/㎡，就算挖一层地下室，标准层的价格也就在2.4-2.6万/㎡之间。
这与之前放风的价格直接相差了近2000元/㎡。
博主@合肥2018还表示：“这对绿城招商诚园的冲击太大了！”金融板块绿城2.3万/㎡，省府绿城也2.3万/㎡，哪个更好卖就不用多说了吧。
但是蘭园的精装标准还没有最终确定，毕竟楼面价就已经高达15545元/㎡，只让卖2.3万/㎡，这个可操作空间太小了。
并且合肥最近的市场变幻莫测，一切等官宣了才会尘埃落定。
蘭园整体规划图
2、正在验资中，11月份即将首开
据悉，绿城禹洲蘭园目前正在验资中，验资金额100万。
该项目预计11月首开，计划推出3栋高层、2栋洋房，200多套房源。
其中3栋高层为G1#/G2#/G3#,户型面积为138㎡，2栋洋房为Y9#/Y11#,其中Y9#户型面积为140㎡，Y11#户型面积为160㎡。
蘭园效果图
绿城目前在合肥仅有4个项目，绿城桂花园、百合公寓、玉兰公寓、玫瑰园，以及滨湖的新项目绿城招商诚园，口碑以及品牌溢价率是相当不错。
此次蘭园将在吸取前几个优秀作品的基础上，在产品外立面、户型等方面再次升级，外立面采用大面积玻璃幕墙、户型的通透性方面有所提升，意欲将蘭园打造成绿城二代高层。
若是真按照3500元/㎡的精装标准去备案，必将是合肥楼市下一个爆款！
3、省府5子“激战”
目前滨湖省府5子已经悉数登场了。
顶着省府高端盘的光环，各家房企也都是拿出自家的“核武器（最高产品系）”来面对激烈的竞争！
蘭园的绿城品牌是其最大的核心竞争力；融创滨湖印容积率最低，圈层更纯粹；保利和光尘樾潜力最大，或将拥有省府最优质的资源；华宇锦绣首玺、铂悦天汇价格或是最低。
至于价格方面，要知道的是蘭园的备案价也将是省府5大楼盘价格的风向标！
所以，也许集体搏一把，还会有下一个“爆点”出现。
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