本来今天写好了一篇关于市场库存波动的，没打算写这个，看看大家都在关注一家“百强房企”暴雷。聊聊这个事。这只是第一例，后续会有很多。
“公司暴雷，各方讨钱，董事长在哭”
这是前不久被上海市第二中级人民法院，依据北京市长安公证处做出的（2019）京长安执字第228号强制执行公证，将三盛宏业列入失信被执行人，执行标的超过3.98亿元的三盛宏业公司董事长陈建铭。
房地产企业暴雷，早已不是新鲜事，而董事长在自家单位里被迫召开“批斗大会”，现场洒泪的情况，却不多见。（本段内容来自“今日房产观察”）
除项目相关款项以外，风财讯从三盛宏业在9月3日召开的“第36周业务联席会议”的会议纪要中看到，公司还欠着易居等企业的共60万付款。
首先，必须明确，这家企业并非三盛集体
简单的看看这家企业的排行榜数据：
在2018年的销售操盘排行榜上，这家企业排行106，操盘187亿。整体流量也是187亿，排名114名。
在2019年上半年进入了百强。最高排名达到了91名。
这其中发了什么，让一家资金链明显紧张的企业，在2019年销售能够突飞猛进的上涨，排行榜名次爆发？
在2019年1月23日前，还不是百强房企的三盛宏业，到了3月份开始爆发！
进入了第85名！
排行榜骗局的背后是大缺钱大缺血！
4月6日，据上交所数据显示，三盛宏业子公司浙江颐景园物业服务有限公司、上海颐景园物业管理有限公司申请发行的“中山证券-三盛宏业物业资产支持专项计划”项目状态显示终止。这项ABS拟发行金额为5.6亿元。
融资被终止的背后，研究发现，三盛宏业在2016年至2018年期间已累计发行债券60亿元。今年将有3只总规模为32.5亿元的债券到期。而三盛宏业及其一致行动人对子公司中昌大数据股份有限公司（证券代码：600242.SH，以下简称“中昌数据”）股权质押比例高达43.44%，占总持股份比例的97.79%。
三盛宏业2016年至2018年面向合格投资者累计发行了60亿元债券。以2016年的数量为最多，全年共发行4只债券，总规模达到40亿元人民币，期限是3年或者5年。值得注意的是，其中共有3笔债券将在2019年到期，债券总额达到32.5亿元人民币。
2019年宇宙首家万亿房企将诞生——不是碧桂园万科恒大
浙系房企的疯狂“排行榜骗局”背后
2019年市场太差了，而为什么排行榜里房企的规模依然是大幅度上涨，明显超过了市场平均上涨幅度！
按照目前排行榜野蛮的发展趋势，很快全国15万亿的房地产市场总额将只有几十家房企。最典型的还有最近股价暴跌的拿地飞虎队。在排行榜上突然爆发的企业，资金链都非常可怕！
最后伟哥给点建议：
最重要的几点：
千万千万不要买2018-2019年销售排行榜名突然上升的房企。
尽量不要买销售额涨幅超过50%的房企房产。
尽量不要买和发布排行榜机构突然有战略合作的房地产开发企业。
因为有几个原因。
这伟哥简单的梳理过：
那些企业排行榜突然爆发？
1：大部分都是买假排名包装融资，资金链非常紧张，最近2年要警惕特别特别浙系房企，最近刚上市的房企。资金链紧张是必然。
2：规模突然膨胀，虽然有些企业能力还行，但管控半径突然放大，质量问题必然会出现。排行榜突然上涨的企业，在未来很可能资金链断裂！
3：在一二线做不好的企业房子质量也要不到那里去，三四线起家的企业如果一二线干不好，那么证明做不好改善市场。
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