河源購房首付交了貸款辦不下來怎麼辦？

想要通過貸款的方式購買房屋的朋友，那一定要了解清楚辦理購房貸款的相關事宜，雖然有這麼多人時通過銀行貸款購買房屋的，但是申請銀行可沒大家想象中的那麼簡單，常常會出現購房者申請的貸款額度低，甚至是被銀行拒貸的情況，一旦遇到這些情況就麻煩了，今天小編就來講講，河源購房首付交了貸款辦不下來怎麼辦呢？

首付交了貸款辦不下來怎麼辦？

如果是通過貸款的方式購買房屋的話，貸款辦不下來，用全款購買房屋顯然不太現實，這跟購房者的購房預算相差太大了，這種情況下，購房者只有想盡辦法去彌補貸款。購房者可以找銀行業務員溝通，瞭解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。

如果購房者申請銀行貸款被拒，確實是不滿足該銀行的貸款條件，那也沒有必要去強求了，現在支持辦理房貸業務的銀行還是挺多的。購房者應該知道的是，不同的銀行對於貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

首付交了貸款辦不下來算違約嗎？

1、看違約因素

判斷貸款辦不下來的原因是確定違約責任的關鍵，貸款辦不下來的話，房產交易就無法進行，總是有一方屬於違約了的，如果是因購房者個人的資信或購房資格問題，導致銀行不批准按揭貸款，又無法一次性支付餘款，購房者將構成違約，不僅房子買不了，還要賠違約金，按照合同約定，向開發商承擔違約責任。

2、從貸款關係來看

3、根據合同規定來看

購房者在簽訂購房合同的時候，購房者一定要注意看合同中是否有關於貸款不成的約定，這樣就可以一句合同來處理了。根據我國相關法律規定，在買賣合同關係中，付款是買方的基本義務，買方就應以自有資金付清購房款，而不能推說這是開發商的責任。除非是開發商方面不具備銷售資格，無法拿出相關證件辦理貸款，才算是開發商方面的責任。

銀行是非常看重個人徵信的，通常如果是因為購房者的原因導致貸款辦不下來的話，都是因為個人徵信的問題，個人徵信非常重要，大家平時一定要注意保護好自己的徵信。