炊煙裊裊，撩動人間煙火氣
老城區
是一座城市的記憶
老宅的屋脊飛簷，斑駁的雕花磚牆
街角的早餐店，自行車的叮鈴
慢慢的郵筒，慢條斯理的遛彎閒情
……
城區雖老，卻風雅依舊
但隨著社會的發展
老城區改造也是勢在必行
多方位規劃發展齊上陣
讓老城區煥發新活力
劉京平/攝
近日，萊西市政務網公佈了
老城區、城南新區、城北新區發展規劃
道路交通、教育設施乃至地下規劃都有完整規劃
快來看看吧！
老城區月湖控規片區控制性詳細規劃
該片區位於萊西市中心城市中部，規劃範圍東至南京路，北至上海路，西至煙臺路，南至洙河，用地面積為3.81平方千米。
（1）規劃功能定位
萊西市環境優美、配套完善的傳統生活片區。
（2）公共服務設施規劃
根據人口規模和服務半徑將公共服務設施分為市級、街辦級、社區級三個級別，各項公共服務設施則根據各級別對應的人口和服務對象進行合理佈局和規劃。
行政辦公用地方面，保留現狀現狀萊西市公安局、國土局、檢察院、國稅局等行政機構用地；文化設施方面，保留現狀崔子範美術館；教育設施用地方面，保留現狀小學2所，新增小學1所，保留現狀初中1所，片區內公辦幼兒園5所（保留1所、新增4所）；醫療設施方面，保留萊西市人民醫院和月湖醫院，新建1所街辦級醫養結合模式的社區衛生服務中心+養老院。
（3）道路交通設施規劃
道路系統：車行系統分為三個等級，分別為主幹路、次幹路與支路。主幹路主要由煙臺路、南京路、上海路、黃島路、威海路等道路組成；次幹路由團島路、石島路、文化路、泰安路等道路構成；支路連接主次幹路，完善和發揮城市道路的網絡效應，功能以集散客運為主。
交通設施：保留現狀1處公共停車場，新增地面公共停車場3處。
（4）公用設施規劃
為使規劃有效實施，完善市政設施規劃，包括給水、排水、熱力、燃氣、電力、電訊、環衛、防災等規劃；保留加油站1處，新增110kv變電站1處、10kv開閉所3處，保留現狀消防站，新增汙水泵站1處，結合通信網絡規劃新增電視光交點多處，保留現狀郵政支局1處，新增郵政支局1處，結合環衛設施規劃要求布點公共廁所。綜合防災規劃設置應急疏散場地和消防通道，規劃區內牛山公園、赤山殿公園及濱河綠地為主要人防集結點，同時結合街頭綠地和小廣場設置次要人防集結點。
（5）綠地系統規劃
規劃根據綠地的用地類別分為公園綠地、防護綠地、廣場。保留現狀市級月湖公園，保留現狀廣場3處，新增同時規劃沿爐上河兩側新增綠化帶。
（6）地下空間規劃
規劃根據地下空間開發利用的權屬、強度、難易程度和重要性，將本單元的地下空間劃分為以停車為主的地下空間、地下不開發區兩個類別。主要開發空間集中在片區內的居住小區。規劃區地下空間開發主要利用淺層（0米至-10米）開發。
該片區位於萊西市中心城市中部，規劃範圍東至煙臺路，北至上海路，西至珠海路，南至威海路，用地面積為4.63平方千米。
（1）規劃功能定位
萊西市集行政辦公、商業休閒、居住功能為一體的傳統生活片區。
（2）公共服務設施規劃
根據人口規模和服務半徑將公共服務設施分為市級、街辦級、社區級三個級別，各項公共服務設施則根據各級別對應的人口和服務對象進行合理佈局和規劃。
行政辦公用地方面，保留現狀煙臺路、黃海路沿線的行政機構；文化設施方面，新增街道綜合文化站1處；教育設施用地方面，保留現狀青島市電大萊西分校，中小學用地為公辦小學2所（保留1所、新建1所），公辦初中1所（保留1所），新增九年一貫制學校1所，公辦幼兒園6所（保留1所、新增5所）；體育設施方面，在爐上河公園預留新增市級體育設施1處；醫療設施方面，擴建萊西市市立醫院，保留萊西市皮膚病醫院，新建1所街辦級醫養結合模式的社區衛生服務中心+養老院。
（3）道路交通設施規劃
道路系統：分為三個等級，分別為主幹路、次幹路與支路。主幹路主要由深圳路、青島路、煙臺路、上海路、黃島路、威海路等道路組成；次幹路由團島路、石島路、廣州路、長島路等道路構成；支路連接主次幹路，完善和發揮城市道路的網絡效應，功能以集散客運為主。
交通設施：改建現狀青島路客運站為公交樞紐，兼具城鄉公交和城市公交功能。新增地面公共停車場2處。
（4）公用設施規劃
為使規劃有效實施，完善市政設施規劃，包括給水、排水、熱力、燃氣、電力、電訊、環衛、防災等規劃；保留及新增加油站4處，新增110kv變電站1處、10kv開閉所2處，結合通信網絡規劃新增電視光交點多處，新增廣電分中心1處，保留現狀萊西市郵政總局，結合居住底商新增郵政支局1處，新增垃圾轉運站1處，結合環衛設施規劃要求布點公共廁所。綜合防災規劃設置應急疏散場地和消防通道，結合學校操場及濱河綠地為主要人防集結點。
（5）綠地系統規劃
規劃根據綠地的用地類別分為公園綠地、防護綠地、廣場。結合爐上河新建爐上河公園，新增3處社區公園，同時規劃沿爐上河兩側新增綠化帶。
（6）地下空間規劃
規劃根據地下空間開發利用的權屬、強度、難易程度和重要性，將本單元的地下空間劃分為地下綜合開發區、以停車為主的地下空間、地下不開發區三個類別。地下綜合開發空間集中在威海路沿線商住片區。
規劃區地下空間開發主要利用淺層（0米至-10米）和中層地下空間（-10米至-30米），深層（-30米以下）不作開發，應保護控制。
城南新區四號控規片區控制性詳細規劃
該片區位於萊西市中心城市南部，規劃範圍東至煙臺路，北至武漢路，西至青島路和望線路，南至昆明路，用地面積為3.73平方千米。
（1）規劃功能定位
以物流功能、工業功能為主的城市功能片區。
（2）公共服務設施規劃
根據人口規模和服務半徑將公共服務設施分為市級、街辦級、社區級三個級別，各項公共服務設施則根據各級別對應的人口和服務對象進行合理佈局和規劃。
科研用地方面，保留現狀工業園區南部預留的科研用地；醫療設施方面，保留現狀248地質大隊職工醫院。
（3）道路交通設施規劃
鐵路線：規劃片區南部有三條鐵路線穿越，鐵路線平行設置，其中現狀藍煙鐵路貨運專線、青榮城際鐵路建設完成，現狀兩條鐵路相距約40米，規劃濰萊高鐵建設中。
道路系統：分為三個等級，分別為主幹路、次幹路與支路。主幹路：青島路、煙臺路、芝罘路、昆明路；次幹路：武漢路、七號路、長沙路、望線路；支路：福山路、城南橫九路（暫名）、城南橫十路（暫名）、城南橫十一路（暫名）、城南橫十二路（暫名）、城南縱八路（暫名）、城南縱九路（暫名）、城南縱十路（暫名）、貴陽路。支路連接主次幹路，完善和發揮城市道路的網絡效應，功能以集散客運為主。
交通設施：保留現狀鐵路貨運站。
（4）公用設施規劃
為使規劃有效實施，完善市政設施規劃，包括給水、排水、熱力、燃氣、電力、電訊、環衛、防災等規劃；規劃設置公共廁所8處、110kv變電站1處，10KV開閉所3處，通信電視光節點9處，汽車加油加氣站1處。綜合防災規劃設置應急疏散場地和消防通道，結合地下停車庫設置地下人防空間。
（5）綠地系統規劃
規劃根據綠地的用地類別分為公園綠地、防護綠地、廣場，規劃區內新增1處社區公園。
（6）地下空間規劃
規劃根據地下空間開發利用的權屬、強度、難易程度和重要性，將本單元的地下空間劃分為地下綜合開發區、以停車為主的地下空間、地下不開發區三個類別。
規劃區地下空間開發主要利用淺層（0米至-10米）和中層地下空間（-10米至-30米），深層（-30米以下）基本不作開發，應保護控制。
城南新區二號控規片區控制性詳細規劃
該片區位於萊西市中心城市南部，規劃範圍東至南京路，北至洙河，西至煙臺路，南至藍煙鐵路，用地面積為4.36平方千米。
（1）規劃功能定位
集商務辦公、居住休閒、工業功能為一體的城市門戶區。
（2）公共服務設施規劃
根據人口規模和服務半徑將公共服務設施分為市級、街辦級、社區級三個級別，各項公共服務設施則根據各級別對應的人口和服務對象進行合理佈局和規劃。
行政辦公用地方面，保留現狀萊西市房產管理局，萊西市廣電中心；教育設施用地方面，保留現狀濱河小學和萊西七中，公辦幼兒園5所（保留1所、新增4所）；醫療設施方面，保留現狀世紀協和醫院、婦幼保健院用地，新建社區衛生服務中心1處；社會福利方面，保留現狀千禧居老年公寓用地。
（3）道路交通設施規劃
鐵路線：規劃區南部有三條鐵路線穿越，鐵路線平行設置，其中現狀藍煙鐵路貨運專線、青榮城際鐵路建設完成，現狀兩條鐵路相距約40米，規劃濰萊高鐵建設中。
道路系統：分為三個等級，分別為主幹路、次幹路與支路。主幹路：煙臺路、南京路、龍口路、合肥路、煙上一級公路（G205）；次幹路：濱河路、一號路、黃河路、長江路、泰山路；支路：順河路、珠江路、城南橫二路（暫名）、城南橫三路（暫名）、城南橫四路（暫名）、譚家院路、九江路、嫩江路、灕江路、城南橫五路（暫名）、四號路、膠州路、城南縱二路（暫名）、譚家院東路、龍盛路、即墨西路（暫名）、即墨路、嵩山路、廬山路、華山路、香山路、天山路、城南縱四路（暫名）。支路連接主次幹路，完善和發揮城市道路的網絡效應，功能以集散客運為主。
交通設施：規劃區南部設置萊西北站鐵路樞紐，為綜合客運樞紐，包含鐵路客運站、長途客運站、公交首末站多種功能。規劃結合綜合換乘中心和站前廣場設置地下公共停車場。
（4）公用設施規劃
為使規劃有效實施，完善市政設施規劃，包括給水、排水、熱力、燃氣、電力、電訊、環衛、防災等規劃；規劃設置熱電站1處，公共廁所17處、110KV變電站1處，10KV開閉所2處，液化氣站1處，通信電視光交點11處，廣電中心1處，郵電支局1處，消防站1處。綜合防災規劃設置應急疏散場地和消防通道，結合地下停車庫設置地下人防空間。
（5）綠地系統規劃
規劃根據綠地的用地類別分為公園綠地、防護綠地、廣場。保留現狀城市級公園時代公園，新增2處社區公園，保留現狀萊西北站站前廣場和譚家院路東側廣場，同時規劃沿洙河、煙上一級公路排洪溝、白馬河、東干渠、賢都河設置濱河綠地。
（6）地下空間規劃
規劃根據地下空間開發利用的權屬、強度、難易程度和重要性，將本單元的地下空間劃分為地下綜合開發區、以停車為主的地下空間、地下不開發區三個類別。
規劃區地下空間開發主要利用淺層（0米至-10米）和中層地下空間（-10米至-30米），深層（-30米以下）基本不作開發，應保護控制。
城北新區一號控規片區控制性詳細規劃
該片區位於萊西市中心城市西北，規劃範圍東至煙臺路，北至吉林路，西至珠海路，南至上海路，用地面積為6.50平方千米。
（1）規劃功能定位
萊西市行政中心區，環境優美、配套完善、功能複合的現代都市新區。
（2）公共服務設施規劃
根據人口規模和服務半徑將公共服務設施分為市級、街辦級、社區級三個級別，各項公共服務設施則根據各級別對應的人口和服務對象進行合理佈局和規劃。
行政辦公用地方面，保留現狀萊西市政府、萊西市行政服務中心；教育設施用地方面，中小學用地為公辦小學1所（保留1所、擴建1所），公辦初中2所（新增1所），公辦幼兒園5所（保留2所、遷建1所、新增2所），保留現狀民辦萊西國開實驗學校；醫療設施方面，保留現狀萊西培國醫院，新建1所街辦級醫養結合模式的社區衛生服務中心+養老院；社會福利方面，保留現狀欣頤愛心養老院。
（3）道路交通設施規劃
道路系統：車行系統分為四個等級，分別為省道、主幹路、次幹路與支路。省道為規劃區最北側S804省道；主幹路主要由深圳路、青島路、煙臺路、梅山路、北京路、上海路等道路組成；次幹路由濟南路、重慶路、珠海路、廣州路、長島路等道路構成；支路連接主次幹路，完善和發揮城市道路的網絡效應，功能以集散客運為主。
交通設施：新建長途客運站1處（兼容公交樞紐站功能），新增地面公共停車場3處。
（4）公用設施規劃
為使規劃有效實施，完善市政設施規劃，包括給水、排水、熱力、燃氣、電力、電訊、環衛、防災等規劃；保留加油站4處，新增110kv變電站1處、10kv開閉所2處，新增供熱設施1處，結合通信網絡規劃新增電視光交點多處，結合居住底商新增郵政支局1處，結合環衛設施規劃要求布點公共廁所。綜合防災規劃設置應急疏散場地和消防通道，結合地下停車庫設置地下人防空間。
（5）綠地系統規劃
規劃根據綠地的用地類別分為公園綠地、防護綠地、廣場。保留現狀梅花山生態植物園，新增2處社區公園，保留現狀人民廣場，同時規劃沿展格莊河兩側新增綠化帶。
（6）地下空間規劃
規劃根據地下空間開發利用的權屬、強度、難易程度和重要性，將本單元的地下空間劃分為地下綜合開發區、以停車為主的地下空間、地下不開發區三個類別。
規劃區地下空間開發主要利用淺層（0米至-10米）開發，-10米以下地下空間不作開發，應保護控制。
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