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重磅！国家级滨湖科学城重量级规划再曝新进展，大批建设用地规划获官方许可，珠江路以南居住地+学校遍地开花，城市型中心见雏形！
重磅！国家级滨湖科学城重量级规划再曝新进展，大批建设用地规划获官方许可，珠江路以南居住地+学校遍地开花，城市型中心见雏形！
一、重磅！国家级滨湖科学城再曝新进展，大批规划获许可！
据@合肥高楼迷微博爆料，滨湖科学城新一批建设用地规划正式拿到许可证！
图源 @合肥高楼迷微博
滨湖科学城随着今年的大发展已经趋于成熟，而下一个发展重点珠江路以南片区，一举一动都受到了万众瞩目的焦点。现在，片区部分地块建设规划已经获得官方认证，距离实际动工的日子也就不远了！滨湖科学城也将正式拉开向南开发的序幕！
此次获得许可的是哪些项目呢？我们具体来看：
获得规划许可的项目 图源 @合肥高楼迷
1.三所学校规划确定，或引进名校办学！
在此次发布许可证的项目中，有杭州路小学、庐州大道中学和紫庐幼儿园三所学校！
据官方回复，庐州大道初中和杭州路小学目前正在开展规划设计方案，今年年底完成施工图设计，而现在土地规划已经获批，照着这个进度，预计2020年就可以正式开工！
图源 12345信箱
该两所学校位于环湖CBD板块，附近有置地双玺、高速时代公馆、滨湖信达公园里、宝能城、中海滨湖公馆、皖新朗诗绿郡、淮矿东方蓝海、文一塘溪津门等等小区，未来，学校建好后，这些小区将直接受益！
另外，日前有消息曝出杭州路小学会是合肥师范附小三小杭州路校区、庐州大道中学会是四十六中或四十八中庐州大道校区，不过这些传言都没有经过官方确定，真假难辨，但是不得不说，滨湖区的教育资源再次得到了升级。
2.省府东大动作，义城地块规划获批！
如今的滨湖，作为未来的国家级新区，发展也已经按下了快进键。不仅是环湖CBD迎来重大教育利好，省府东片区也迎来大片开发！
就在这一批的规划许可中，义城C地块和D地块安置点的地块规划也正式获批，这也意味着省府板块最繁华的商业街区将全面开发建设！
省府东规划效果图
据了解，义城安置点项目选址位于滨湖新区，规划总用地面积约526亩，分为4个地块建设，其中A地块配套24班幼儿园，D地块配套18班幼儿园。
传言，未来这里将建起类似万达金街的现代化、都市化的特色商业街区，匹配周边的省府办公区、新四中，片区大开发建成后可交付住宅约12000套，堪称安徽最大的住宅产业化项目！
义城老街
滨湖新区是一个正在加速成长的巨人，而义城老街，恰好躺在这个巨人的脚下，与省政府仅有一路之隔，占据着最核心的地段。
如今地块规划正式获批，也就意味着一座现代化新城正在向我们招手，这对于紫云赋、江山印、招商雍和府的业主朋友们来说绝对是巨大的好消息！
二、珠江路以南再爆发！与省府、环湖CBD重量级规划同步发展！
在本批次地块规划许可中，珠江路以南再次被提及，也就意味着珠江路以南将和省府、环湖CBD保持同频共振，也足以见证重点开发珠江路以南的决心！
珠江路以南住宅项目用地获批
据了解，此次获批的是烟墩安置点A地块和B1、B2地块，A地块位于珠江路以南，B地块位于绿城招商诚园北侧。
1.项目规划正式出炉
据了解，滨湖新区烟墩安置房项目A地块分为4个居住地块开发+1个24班幼儿园+1个睦邻中心。该地块与公元天下、正荣府等楼盘相距不远。
项目规划设计图
滨湖新区烟墩安置房项目B地块共规划2140套房源，配件养老养老服务用房、文体活动室商业等。
B地块规划效果图
按照目前合肥对于新区域的开发，基本都是以居住优先，先积累人气，然后各种配套设施逐步完善。而首个居住用地规划的曝光无疑是片区发展重要的一步，片区将是滨湖科学城的又一新中心！
2.街坊规划公示，学校、商业遍地开花！
值得一提的是，在合肥市规划局公示的街坊规划中，关于这两宗地块附近的街坊规划也已经公示。
详细规划
从公示内容来看，烟墩安置点A地块街坊占地20.63公顷，合309.36亩。明细方案中，除了住宅外，还备注了45班小学和18班幼儿园的建设。
另外，据博主合肥房博士爆料的规划图中，可以看到分片规划了初中和小学的分布点，以单元格呈现出了连片开发的趋势。
图源 合肥房博士
绿城招商诚园北侧的街坊规划面积22.75公顷，合341.08亩。从位置来看，即是烟墩安置点B地块附近，具体规划当中包括除了居住地以外，还有学校、商业等用地。
详细规划
连片住宅、商业、学校统统都要来！珠江路以南大开发趋势已定！而这些消息对于金融板块来说是最大的利好！因为金融板块与珠江路以南仅仅相隔一条珠江路。
3.金融板块全面开挂，中海、荣盛、金鹏、新城等率先受益
金融板块作为滨湖重点发展的热门板块，未来潜力巨大。随着各项利好不断落地，更多的发展红利也将向片区倾斜，这这些，片区内小区业主将直接受益！
01.地铁5号线提前一年开通
根据最新消息，原定2021年全线通车的地铁5号线将分南北两段开通。其中，南段(贵阳路站—祁门路站)预计2020年12月开通，北段(桐城南路站—汲桥路站)预计2021年6月开通。
合肥市妇幼保健院和口腔医院滨湖分院规划项目通过规划审批。
据悉，该项目为市属专科医院，主要包括妇幼保健院、口腔医院。位于滨湖新区云谷路与玉龙路交口东北，总建筑面积约87658平方米，其中地上建筑面积65658平方米，地下建筑面积2000平方米。
03.一流科技创新支撑平台云谷创新园要建
据了解，合肥一流科技创新支撑平台云谷创新园等项目已经招标成功。根据规划，云谷创新园要打造商业、酒店、人才公寓以及学校和公租房等，滨湖金融后台板块配套将进一步升级！
云谷创新园
04.中海、荣盛、金鹏、新城等率先受益
滨湖珠江路以南重点开发，再加上金融后台板块片区利好不断兑现，最先受益的要数中海、华润、荣盛、金鹏、新城等7个楼盘。
金融板块在售楼盘
这几个项目的激励都非常近，其中中海和华润为纯新盘，楼面价最高已经突破1.5万/㎡。
在售的其他楼盘，绿城2万+/㎡、荣盛华府二期高层1.8万/㎡左右、金鹏1.9万/㎡、新城2万+/㎡。
未来，在新旧楼盘交替的时候，金融板块的买房门槛将再拔一个台阶。
三、滨湖打造世界一流科学城，比肩上海、天津！
1.打造世界一流科学城
从新区诞生，到如今全面加快建设，滨湖就是朝着合肥乃至全省新中心的目标打造。
图源 网络
据了解，合肥滨湖新区还在积极申报国家级滨湖新区，相关文件已报送有关部委审核。
未来合肥滨湖科学城升级国家级新区，滨湖将是国家级新区的核心，直接比肩上海浦东、天津滨海！
位于滨湖新区的合肥滨湖科学城综合服务核，将以省级政务中心为主体，集聚科创、金融、商务、会展、文旅等资源要素，助力打造世界一流科学城。
2.宋书记点名：举全市之力加快发展滨湖科学城
合肥滨湖科学城管理委员会于5月24日正式挂牌成立，意味着滨湖科学城的建设进入了统一管理、统筹规划的新阶段，踏上了深度开发、加快建设的新征程、新局面。
图源 网络
此外，在合肥滨湖科学城（合肥滨湖新区）临时党委第一次会议上，也证实了这一点。
图源 网络
会议上宋书记提到滨湖科学城时表示：
提高政治站位，担当主体责任，树立世界眼光，坚持一流标准，体现创新特色，高点定位干工作，高效推进抓落实，争取各方面的支持，举全市之力加快建设合肥滨湖科学城。
3.滨湖打造文化新中心！
滨湖新区目前已建成有渡江战役馆、安徽名人馆等，列入规划建设还有安徽省图书馆、安徽省音乐厅、安徽省大剧院 、安徽省博物馆等。足以看得出来滨湖正在极力打造合肥文化新中心，助力国家级滨湖新区建设。
此前合肥创新馆正式开馆，引发全省关注。场馆位于滨湖新区最南端，占地面积150亩，建面8.2万平方米，堪称全国科技馆里的“巨无霸”。
安徽创新馆是中国第一个5G智能馆，也是中国第一个以创新为主题的场馆。成为向世界展示安徽创新成果的窗口。除此之外，滨湖有多个文化场馆正在建设中。
滨湖国际会展中心二期，占地约237.60亩，占地约75亩的安徽省百戏城，位于岷江路以南，环湖北路以北的安徽省美术馆，香港路与环湖北路交口东北角的安徽省科技馆..
4.滨湖打造金融科创城“滨湖引领”板块
以创建国家绿色金融改革创新试验区为契机，重点引进金融研发中心、培训中心、
数据中心和区域总部，打造全国知名的“金融科创城”。
金融板块内拥有23家总部级金融后台机构，建筑面积约300万㎡，总投资约280亿元。这里将逐步打造为国际化金融后台服务基地、国家级服务外包产业园区、安徽总部经济和现代服务业的示范区。
5.7条地铁贯穿滨湖新区
规划中，滨湖是地铁最为密集的区域之一。目前1号线已经开通、5号线(正在建设，南段提前开通)、7号线(第三轮规划)、8号线(第三轮规划)、S1号线(直通合肥新桥机场)、11号线(远期规划)、15号线(远期规划)。
合肥地铁规划
值得一提的是，为支持滨湖新区建设，地铁5号线南段(贵阳路站—祁门路站)较原计划提前开通运营，预计2020年12月开通。
无论是政策支持，或是重大项目落地，眼下，滨湖的利好正在兑现，区域价值逐步夯实。
金融滨湖、旅滨湖，科技滨湖...滨湖已然是合肥大发展的桥头堡。
结语：十年前的滨湖还是一个蛮荒之地，十年后已发展成如今的现代化都市。而现在，滨湖的利好还在不断兑现，珠江路以南的发展更是滨湖未来最精彩的部分。
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