忙人楊文
買房子並不難，但是在買房子的過程卻很難，特別是在目前的房地產市場來說，買房子很重要，同樣買房的時候難以選擇，在某些情況下，有很多類型的房屋，而且房子周圍的設施不均勻，地段有很大的差異，買房時有銷售人員也是對你花言巧語，售樓處賣房有套路，特別是這幾句話不要當真，購房的這些技巧你瞭解嗎？
1、沒有那麼多房子了，還剩下這兩套房子
通常當你買房時，銷售人員會非常遺憾地告訴你，真是不好意思，房子都差不多賣了，房子就剩下了這兩套了，或者銷售人員和你說，你們看上的房子位置還有戶型賣完了，這些都是一種營銷的方式，我們可以選擇的房間數量越多，我們就會更糾結，這樣做也是為了鎖定某一個部分，達成房子的交易，當我們進入到售樓處時，銷售人員就會根據我們的衣服來判斷情況，在我們說了一些之後，就可以知道我們理想的房子類型，所以不希望被銷售人員套路，最好是多聽少說，或者回答的模糊一點。
2、這套房子沒有優惠了
當我對房子的大小和樓層的有所瞭解，決定要買房的時候，銷售人員就會告訴你，真不好意思，我們沒有優惠的權利，那麼到底有沒有優惠的可能，這還要根據樓盤的情況而定，一些賣的很好的樓盤肯定是沒有優惠的，一開盤就會被買走好多，我們能買到就很好了，不可能有優惠，哪些很久都沒有賣完的樓盤，就會有一些優惠，一般來說，給予我們的優惠大約是20％左右，我們在想要優惠時，一定要真誠誠懇，這樣才能使得銷售人員可以認為我們是想要購買房屋的。
3、我們只能看沙盤模型
當許多人買房時，可能會想查看施工現場，但許多銷售人員會告訴你，我們不能進入到施工現場，只能看沙盤的模型，從一方面說這也是為了安全，但是沙盤都是經過優化的，例如樓層之前的間距、小區的綠化、還有停車的位置等等，假如允許看現場的話，就算房子還沒有完工，我們去了可以看到開發商使用的沙石、還有水泥等等質量，我們也可以進一方面的瞭解購買房子的質量，這樣我們心裡也可以有所評估。
4、我們看看樣板房
現如今很多的房地產開發商都擁有樣板房，這種房子的裝修非常豪華而且也很美觀，配色和傢俱的設計都非常用心，這些都可以讓我們有購買的慾望，然而樣板房只是一個模型房而已，我們可以去看看，但我們不能完全的都當真，要認真考慮，畢竟，樣板房的存在是為了吸引購房者的注意力，等我們真正的打算裝修的時候，我們不能完全複製會失望的。
5、我保證之類承諾的話
大多數的銷售人員對我們說的承諾，不能絕對的相信，儘管很多的銷售人員說的都是事實，但也不缺乏有些銷售人員為了促成買賣，會在銷售數據上面做承諾，或者保證小區的設施和條件，假如我們想把這種承諾落到實處執行，有必要在購買的合同當中反映出來，以獲得法律的保障。
這些就是在售樓處的銷售人員對我們的幾句話不要當真，售樓處有很多的套路，我們要用心的琢磨，對於買房子的時候要認真考慮，這些購房的技巧希望對大家有所幫助，如果你還有更多的購房經驗或者技巧，對此有什麼看法，歡迎在評論區留言！
安天劍
很高興能回答這個問題。
個人從事房地產銷售工作多年，對於售樓處的套路來說，我應該是比較有發言權的了。
首先我申明一點，對於套路這個詞，我個人不是很喜歡，因為大家是從購房者的角度出發的，對於售樓處的出發點不一樣，所以容易形成對立，由於信息不暢通，所以大家總是認為售樓處的都是壞人，銷售人員都是騙子，就是為了實現個人的業績而給大家故意製造各種的陷阱，其實不完全對，我不否認行業內有急功近利者，但是總體來說，其實很多的房企的銷售還是比較正規的，就如我前面說的出發點不同而已，售樓處為了賣房子而已，所以從他們的角度出發，就是如何快速成交客戶為目的，只不過在這個過程中，存在著一定的手段。
那麼下面我來說一下，售樓處裡面常見的一些逼定客戶的一些套路手段吧。
套路一、形成熱銷的假象。現在很多的售樓部都在拼命營造熱銷的氛圍，特別是在市場不景氣的時候，常用的就是託。當你走進售樓部的時候，一眼望過去，貌似很多客戶在和置業顧問談交易、選房子，給你的感覺就是趕快買，要不然這麼多人在看房，一旦錯過就沒好房子了，其實很多人根本不是真正的購房者，只不過是託，每天幾十塊錢僱傭的，一旦有客戶來訪，立馬開始談交易。所以對於購房者來說一定要保持理智，切莫被銷售現場的氣氛所迷惑。
套路二、置業顧問叫單。往往在你還再糾結哪個戶型好，哪個樓層好的過程中，有些置業顧問不斷的叫單，某某樓層戶型銷控之類的話語，這些都是為了逼定你，給你製造趕快選，不選就沒了的假象。
套路三、售樓處的音樂。這個是很多購房者不注意的，但是這裡面也是有學問的，這一點確切的說不能歸類為套路，但是也是為了逼定客戶，渲染現場的氣氛，使客戶大腦處於感性思維，一般的售樓部都會選用比較舒緩的音樂，使你大腦放鬆，跟著置業顧問的介紹思路走，而在開盤選房等場合，採用緊張的音樂，促使你更快的選房。
套路四、價格談不定，問經理。這個是最常見的了，當客戶看好一套房源後，在談價格的時候，客戶如果嫌價格太高而僵持的時候，置業顧問往往會告訴你，他幫你申請一下經理，接下來，經理就會出現了，能當經理的，口才你放心，絕對強於一般的置業顧問，他們會對你進行再次洗腦，最終就看你的表現了，如果你的意志力不強，對不起一毛錢都不給你優惠，還把你說的服服帖帖，一旦你堅定原則，他們會見人下菜，可能給與你一定的優惠成交。
套路五、可以參加團購限時優惠。很多的置業顧問對於猶豫不決的客戶，或者長期觀望不下單的客戶都會使用團購或者限時優惠的招，表面上看似為你個人考慮，其實你可以觀察一下，當天的所有客戶都是享受這個優惠的。
套路六、咖啡飲料小禮品。進過售樓處的朋友都知道，很多的售樓處都為你準備了咖啡飲料糖果點心甚至小禮品，一方面是為了增加現場服務的質感，另一方面也是為了讓你產生一種“拿人手短、吃人嘴短”的愧疚感，這一招對於一些面情較軟的客戶來說，很容易打動你的心理防線，讓你放下戒心。
套路七、區位圖裡面的貓膩。很售樓處一般都是必備區位圖的，根據區位圖客戶很容易識別樓盤的方位、地段。但是有些售樓處的區位圖做的完全是利好本項目的，故意縮短一些教育、醫療、金融公園等配套的距離標註，讓你感覺很近很近，其實在空間距離上很遠。所以這一點，大家一定要對樓盤的區位有自己的認識，方法就是周圍看，眼見為實。
套路八、說辭裡面套路。這個是最重要的一種套路了，因為一般的售樓處都會事先準備好數十頁的說辭，置業顧問是要能夠背誦的，對於本項目的各種優勢放大的說，對於項目劣勢避重就輕。
以上是在售樓處的一些常見的套路，當然還有很多，但是我認為追重要的一些都在這裡了。那麼對於購房者，特別是首次購房者來說，該如何避開一些套路呢？
第一、要看一個樓盤，要多方面瞭解。可以通過網絡查看項目的一些基本信息、建議在當地的房產網上查看，也可以登錄當地的房管局網站對項目的土地情況、預售情況等進行一個瞭解；有了基本的信息瞭解還不夠，還要實地查看，特別是對於項目周邊的配套情況等，進行實地走一圈，眼見為實。
第二、自己做好置業計劃，做到心中有數，堅持己見。在進入售樓處之前，自己對自己的購房預算、購房的戶型、樓層等都有一個大致的計劃，這一點其實不難做到，可以召開家庭會議的方式進行討論後再去，去了不要急於下單，可以多看幾家樓盤後，對各個意向樓盤有了這充分的瞭解之後，再次召開家庭會議進行討論，形成家庭內部統一的思路，堅持己見，切忌在售樓處現場被能說會道的置業顧問一忽悠而貿然做出決定。
超哥說房產
小超今天就和大家說一說售樓部的套路，拋開那些注意事項不說，還有這些可以注意的
1、優惠點數，一般來說只要你是真心去看房的，現場都會給你一個優惠底價，但這個底價不會是最終底價，一般來說還會有1-2個點的優惠，但是這1-2個點一般會在你交錢之前給到你，所以，如果你只是參考就不要話時間在這1-2個點上，大家都浪費時間，等真正準備買了，再來要這個優惠就好。
2、現在售樓部外面都會有很多中介公司，其實沒關係，基本上中介和現場是一個價格，偶爾會有中介比現場少1個點的（這種情況很少見），所以你也不要太糾結，內場外場價格一樣（開發商都已經把價格加上到營銷費裡了，不會因為你是直接過去的而便宜），所以你只要選擇一個服務更好更順心的就好。
3、對於樓王，觀景陽臺等等這些詞彙不要在意太多，這些詞都是策劃包裝出來的，唯一注意幾點，樓間距、採光、園林（如果還沒有那就沒辦法了，看規劃意義不大，只能憑對開發商的信任了，所以說大開發商還是有好處的）、朝向、南北通透等，這些不要聽說的，能體驗的儘量去體驗下，挑選體驗的時間最好把最差和最好的都體驗下，心裡有個底，另外關於南北通透這塊要清楚什麼是真南北通透，什麼是假南北通透，如果不清楚可以上網查，也可以來問問小超。
4、關於區位和交通，不要相信售樓部說的，這塊需要你自己去體驗，大的發展不會有問題，但是很多細節就要自己去查查看看了，在交通配套這塊一定要自己去體驗，要不後期你就會有別坑了的感覺。
5、關於房源緊張，一般都是銷售逼你下定的說辭，但是你自己也要上心，好房子不愁賣這是真理，所以也不要太多的猶豫，考慮時間保證在1天-2天內，要不房子賣了就該你後悔了。
6、關於參觀樣板間，真的就是參觀一下就好，不必當真，並不是說樣板間和真實戶型有差距，而是樣板間的物品很多會縮小一定比例（比如床等），這樣看上去會顯得房間比較大，但真實房間不會這樣，所以樣板間就去體驗一下房間格局就好，不要把軟裝和硬裝當真，而且開發商樣板間的裝修標準一般很高，普通家庭用不到的。
7、關於精裝與毛坯，毛坯不用說了，交房可以看到實體，如果是精裝房，在買的時候最好可以看看毛坯的，就算不懂也看看質量，因為以後你是看不到的。並且關於精裝不要相信售樓部說的一平方米多少錢，相信我，沒那麼貴，但你也不要太糾結，感覺整體合適就好（PS：開發商裝修要比你自己便宜很多，畢竟大規模裝修要便宜很多，所以自己感覺合適就好）。
小超聊房產
作為一個天天跑樓，泡在銷售中心的人來說～還真發現不少“套路”
1.剛需的樓盤在第一次開盤後，門口永遠放著“特價”房源，而且這些房源裡面總有2/3左右貼個“已售”的貼紙，讓看房的人過來衝著“特價”埋單
2.高端樓盤，從大門口進到銷售中心的沙盤可謂九曲十八彎，過好幾重門口，拐好幾個彎才能看到其廬山真面目，在進去的路上做好幾重“仙境”的佈景顯得高格調，這些樓盤分分鐘能賣貴不止一個檔次
3.設置情景板房，沒有實地板房。板房只能看房子裡面的空間格局，要想知道入住後的居住感受得看實地板房才行～實地才能看清楚採光，景觀，通風等～
情景樣板間或在一樓，或在室內，能人為的控制出“一切都是那麼美好”的樣子
4.樣板間裡面所有家居都小一個size，比如“床”，“飯桌”做出空間很大的；沒有房門；安裝很多鏡子-特別是個人公寓～這一切都是讓看房的人有“空間很大”的錯覺
5.虛有其表的裝修質量～這個不說，大家去看看就一目瞭然了（這裡排除部分豪宅項目，比如說融創的板房是我見過最實在的）
房產小太陽
售樓處的置業顧問都是受過專業培訓，口才了得是基本功，還有一些“套路”也要了解、規避一下:
1、從你一進售樓部，他們通過觀察你的言行舉止、穿著打扮、所乘坐的交通工具等就對你作出基本判斷，為下一步的逼單成交作準備。
2、向你介紹樓盤周邊的遠景規劃:還在圖紙上或在構思中的學校、醫院、公園、車站地鐵口等都被他們說的好像明天就要建成一樣，一條小小的水系也可以被吹噓成人工湖，基本他們介紹的配套設施只能相信五成。
3、劃片學校與所屬戶口一定要問清楚，最好讓他們作出承諾。我見過一個朋友買了個樓盤，說好可以入讀就近重點小學和主城區戶口，到交房時卻被劃到偏遠的普通學校和次城區戶口。
4、給你介紹的房源永遠只有三套，樓層好的一套、樓層不好的二套，形成強烈對比，讓你三選一，很容易成交。如果你實在都不滿意，他們還會神秘的對你說有個已買了好樓層的顧客不想要了，可以優先讓給你云云，讓你付了錢還要感謝他們。
5、其實每個置業顧問手裡都有一定的自主折扣權，而銷售經理又有一定的優惠權，一定要不斷猶豫、不斷砍價、欲走還迎的把他們手中的優惠折扣全拿到，用最少的錢買最好的房子。
6、有些置業顧問之間會演戲，一個置業顧問正對付一個在猶豫的客人時，另一個會來假裝說:“某某，你的客人也是要這套嗎？不行呀！我的一個客人昨天對這套就有意向了，今天回去籌錢，明天上來下定”，用這樣的方式逼你下定決心成交。
7、售樓部做活動時會僱一批假客人，營造氣氛，時不時的大廳擴音喇叭就會傳出:“幾號樓幾單元已售出，請置業顧問不要再推薦”的假成交訊息，來刺激真客戶成交。
總之，買房時上網多學些房產知識，多聽過來人分析，多進幾次售樓部，用心冷靜的觀察，爭取選到心儀的房子。
本人從事房產行業數載，誓做最正規、最真誠的中介，歡迎不同意見留言討論，覺得不錯的話留個贊再走唄！
房產老黃
1、售樓處和中介一直以來都是密不可分，售樓處裡往往一打聽就沒有房源，而一去中介問才發現房源一大堆。一般而言，開發商和中介會有一個內部協議，開發商會將大量房子賣給中介，中介買了這些房子，就等於拿批發價轉手做零售商了。
2、一般在售樓處不遠的地方，一定會有中介公司在附近，房源被中介公司所控制的，物價部門本來控制規定毎平方米多少錢，開發商就是不完全把房子拿出來賣的，有時候捂盤惜售，所以說沒房源了。為什麼？就是等房價漲高了再拿出來賣，但你再中介公司去打聽一下，肯定有房源的，但是價格也比售樓處高，這就是套路水深吧。
3、例如某城價格是4200元/平方米，開發商推給中介後價格上升到5500元，120平方米的一套房子一夜間多出10多萬。以前房價低的時候沒幾家中介，現在再看看，大街小巷中介一家挨一家，房價也翻了幾翻。
4、有時候，房地產商和中介聯合起來炒房價，實際房子根本沒賣出去，都在中介手裡的，這是房地產商的策略，到房地產商銷售處就說房子沒有了，早都賣完了製造假象，這也變相抬高了房價。
信陽兵哥松股市沉淪
現在很多人買房都會選擇新房，不過大多數的新房都是期房，沒有辦法看到實際的房子，只能夠通過銷售人的講解，樣板間等來了解房子的情況，不過在交房以後多多少少都會有誤差。這都是因為樓盤賣房子套路太深了，因此，大家在買房前，就要知道新樓盤賣房子套路有哪些？買房要注意什麼？這樣才能買到好的房子。
新樓盤賣房子套路
新樓盤賣房子套路有很多，會誇大其詞，還會把戶型的尺寸做調整，掩蓋一些不利因素，甚至會選擇在樣板間做小動作。
一、售樓處銷售介紹不可全信
現在越來越多的房地產公司主張“輕資產”，把銷售團隊外包給代理公司。為了獲取佣金，多賣多得，因此具有更強的銷售力。售房時把房子吹得天花亂墜，各種承諾，但具體情形得親自考察才行，一般品牌開發商的產品更為可靠。
二、沙盤掩蓋“不利因素”
如果售樓處的銷售拿出沙盤為購房者介紹樓盤的綠化率達到30％或是更高，單純的你可別輕易相信。沙盤上看到的一大片綠色也許只是停車場，選擇現房或者大型開發商的後期產品可以儘可能避免這種陷阱。
三、戶型模型調整尺度比例
這些模型一般都是整個項目中數量佔比比較大的戶型或者開發商自認為比較好的戶型。但是，為了掩飾戶型上的一些劣勢，戶型模型上也會有一些貓膩：比如在進深或者面寬上做出微調，使得整體戶型更加方正；又比如減少牆體、增加落地玻璃，試圖營造一個採光好的假象。
想要擺脫這些貓膩比較簡單的辦法就是直接要求置業顧問給你看工程圖和尺寸。如果感覺不出戶型是不是方正，就自己按比例畫一個出來，一下子就能看出模型有沒有坑你了。
買房要注意什麼
1、公攤面積
在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。
2、地段
現如今，交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業的提升提供了很好的平臺。
右高左低的房子，風水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊的房子高很多很多，那樣的房子會帶來差運氣，一定注意，像這樣的房子還是要及早化解，否則非常不利。
新樓盤賣房子套路是什麼？新樓房賣房子套路是非常的多，會各種誇大其詞，而且還會把不好的問題給掩蓋了，所以大家在買房的時候，千萬不能一味的相信銷售人的解說，我們要自己瞭解一些關於買房要注意什麼內容，然後在買房的時候，就把這些該注意的問題看清楚了，選擇合適的房子在買，不然後悔就來不及了。
杭州豪宅置業顧問
作為從事這個行業多年的人員，我有自己的一些看法。售樓處的套路多到你防不勝防，當然只要你自己的立場不變，任他千變萬化，你也不為所動。
首先，售樓處最大的套路是什麼呢？
沒錯，就是僱人來炒熱場面或者排隊，這是售樓處最愛使用的手段。
然後在介紹的時候，會給你講一些規劃和小區高大上的東西，給你講的雲裡霧裡後，就帶你去看樣品房。
看著漂亮的樣品房和未來規劃的情況下，很容易就放下防備心，被銷售所洗腦。
其次，選房時刻。
看完樣品房，銷售就會帶你選房號，這個時候他會先把一些比較難賣的介紹給你。因為好賣的戶型，要去找領導申請不說，獎勵也會比較少，並且價格貴。這個時候，如果你是個精明的購房者就不會聽信銷售說的，會堅定要挑選自己的房子。
那麼銷售就會根據你的需要，把你要戶型拿出來給你，或者說需要去申請。
接下來就開始談價了，如果不是特別熱鬧的情況下，只有一兩對客戶的情況下，銷售會放一些音樂，讓購房者放鬆。並且在適當的時候安排一些群眾演員過來表演成交的局面。
最後，談價時刻。
戶型和其他問題都解決了，就剩下價格問題的時候，銷售不到最後一刻，絕對不會把底價告訴你。如果你沒堅持到底的話，很難探到銷售的底價。
而且只要銷售開價，你因為不好意思，不敢獅子大開口的話，恐怕就只有被宰的份了。當然，所謂獅子大開口，不是讓你房價對半砍，這樣就過分了點。
當你提出的價格，銷售無法答應的情況下，就會說請示經理。那你這時候應該心裡要有底，說明你開的這個價格，他們是能夠接受。
因此，當經理來跟你談的時候，一定要保持立場，不退步。他們會見人下菜，可能給與你一定的優惠成交。
總而言之，售樓處的套路特別多，不過只要堅定本心，不貪就不會落入陷阱。
探房杜咔咔
以小編踩遍大武漢新盤的踩盤王現身說法告訴你，售樓部賣房子的套路，買房小白避雷。
首先，去售樓部。
若非本地人，建議不開車去一次，熟悉路線，搭乘地鐵，能更清楚售樓部與地鐵口的實際距離；若搭乘公交，能清楚沿途片區內的居住氛圍、商業、熱鬧程度，周邊公交線路多少，以及公交輻射範圍（搭乘公交能到附近那些地方），以及更清楚項目周邊多少公交線路，和搭乘公交的方便程度。開車也可以，早晚高峰的時候，從工作單位開車去項目，能清楚知道耗時，是否堵車等。
到項目後可以在項目周圍走一遍，或共享單車騎車繞著周圍轉一轉，畢竟這是以後生活的地方，更好的看清楚周圍環境，比如：看規劃附近有教育用地，那麼可以實際看下這塊地在哪裡，目前是已經動工了，還是尚未開發。
以上親測是為了不要輕信售樓部所謂的“正地鐵口、三十分鐘速通大武漢”等關於項目交通的過度宣傳。
其次，到達營銷中心。置業顧問接待—介紹區位—看沙盤—看樣板間。這是正常流程，需要關注的是，項目的區位圖，都會放大自己樓盤和周邊核心要素的距離，這裡就需要買房人自己走一遍親測；
其次，沙盤介紹的綠化情況，小區規劃等不要全相信，沒到交房的時候，都很難保證置業顧問說的就是事實。
再次，關於看樣板間，一般樓盤都有，部分樓盤要驗資後才可以看樣板間，比如看銀行卡內是否有40萬或者60萬這樣的，實際上也是變相篩客，因看樣板間時間很長，置業顧問也不想耽誤時間白費力，尤其是客戶源源不斷的時候，想集中力量在可能成交的客戶上。
關於樣板間的套路：首先，不要相信所見即所得，我們買的是精裝，但樣板間都是軟裝包含在內的。小編去江夏某盤看房，開發商是精裝房，並沒有牆紙，但樣板間牆紙、中央空調都有，給買房人第一感覺是樣板間很棒，實際上這並不是後期交付的，關注精裝標準裡面含有的，必要時可以拿著尺子去量一下尺寸。
再就是個別樣板間，沒有安裝門，視覺上會覺得房間很大，若門加上其實略顯擁擠。小編觀察，一般偏遠地方的項目，營銷中心都做的特別好看！購房者不要被表面現象迷惑！
最後一句，售樓部最大的套路是：不要把置業顧問的說詞當承諾！很多買房人都上過此當！尤其是關於項目學區、地鐵規劃等，一定要去官方查看，部分置業顧問說詞有美化成分！
大武漢購房指南
1、優惠點數，一般來說只要你是真心去看房的，現場都會給你一個優惠底價，但這個底價不會是最終底價，一般來說還會有1-2個點的優惠，但是這1-2個點一般會在你交錢之前給到你，所以，如果你只是參考就不要話時間在這1-2個點上，大家都浪費時間，等真正準備買了，再來要這個優惠就好。
2、現在售樓部外面都會有很多中介公司，其實沒關係，基本上中介和現場是一個價格，偶爾會有中介比現場少1個點的（這種情況很少見），所以你也不要太糾結，內場外場價格一樣（開發商都已經把價格加上到營銷費裡了，不會因為你是直接過去的而便宜），所以你只要選擇一個服務更好更順心的就好。
3、對於樓王，觀景陽臺等等這些詞彙不要在意太多，這些詞都是策劃包裝出來的，唯一注意幾點，樓間距、採光、園林（如果還沒有那就沒辦法了，看規劃意義不大，只能憑對開發商的信任了，所以說大開發商還是有好處的）、朝向、南北通透等，這些不要聽說的，能體驗的儘量去體驗下，挑選體驗的時間最好把最差和最好的都體驗下，心裡有個底，另外關於南北通透這塊要清楚什麼是真南北通透，什麼是假南北通透，如果不清楚可以上網查，也可以來問問小超。
4、關於區位和交通，不要相信售樓部說的，這塊需要你自己去體驗，大的發展不會有問題，但是很多細節就要自己去查查看看了，在交通配套這塊一定要自己去體驗，要不後期你就會有別坑了的感覺。
5、關於房源緊張，一般都是銷售逼你下定的說辭，但是你自己也要上心，好房子不愁賣這是真理，所以也不要太多的猶豫，考慮時間保證在1天-2天內，要不房子賣了就該你後悔了。
6、關於參觀樣板間，真的就是參觀一下就好，不必當真，並不是說樣板間和真實戶型有差距，而是樣板間的物品很多會縮小一定比例（比如床等），這樣看上去會顯得房間比較大，但真實房間不會這樣，所以樣板間就去體驗一下房間格局就好，不要把軟裝和硬裝當真，而且開發商樣板間的裝修標準一般很高，普通家庭用不到的。
7、關於精裝與毛坯，毛坯不用說了，交房可以看到實體，如果是精裝房，在買的時候最好可以看看毛坯的，就算不懂也看看質量，因為以後你是看不到的。並且關於精裝不要相信售樓部說的一平方米多少錢，相信我，沒那麼貴，但你也不要太糾結，感覺整體合適就好（PS：開發商裝修要比你自己便宜很多，畢竟大規模裝修要便宜很多，所以自己感覺合適就好）。
