darva叫西林

目前南昌的房價可都不低了，隨便邊邊角角的區域都一萬以上，如果現在要說南昌哪裡的房子有升值潛力，有一個地方可以考慮下，那就是蔣巷！

為什麼這麼說，可以從以下幾個方面來看。

1.房價低 、離市中心近

目前蔣巷的一手和二手樓盤均價在11000左右，疊墅也就12500左右。這個價位放其他區域都什麼地方？灣裡、儒樂湖、九龍湖邊緣以及銀三角邊緣，另外航空城也算是吧。但是大家可以看看這些地方哪個不是南昌市的邊邊角角？

而蔣巷雖然屬於南昌縣，但它離市中心是在太近了，隔一座橋就是青山湖、高新和東湖區。如果有個私家車，無論是生活、還是就業，出了豫章大橋去哪都方便，所以區位上來說，它更具有優勢。

2.環境好

蔣巷目前沒什麼開發，也沒什麼工業區，再加上三面是贛江，一面是基本農田，可以說環境是非常不錯的。有些地區是很熱鬧，繁華程度比它熱鬧多了，房價也比它高不了多少，但環境真的不咋地。對於想要一個安靜居住環境又想要方便生活的人來說，我覺得蔣巷會比灣裡更好。

3.區位不錯

也許是蔣巷屬於南昌縣，又或者蔣巷大部分是基本農田的原因，導致目前沒有大規模開發的事實。其實要說區位上，蔣巷真的不錯，對南對邊就是成熟的市中心，西對面又是即將開發的揚子洲，兩者都是一江之隔。現在可以坐享市中心便利商業、醫療、就業等資源，而將來又可以坐享揚子洲升級帶來的紅利。

4.配套在升級

未來，南昌二環線將穿過蔣巷，高新大橋將加強蔣巷和市中心城區的聯繫。另外由於二環線的形成，揚子洲與蔣巷的聯繫也更加密切。另外，根據所得到的信息，蔣巷西大道也將有部分路段擴寬。

另外，隨著蔣巷西大道各樓盤人口的漸漸入駐，對應商業也必將豐富起來。

對於一個想在南昌購房資金又有限的人來說，蔣巷真的是一個不錯的選擇。至於升值潛力，以目前高性價比的態勢我覺得將來也不會差的哪去。

南昌微資訊

南昌哪裡的房子有升值的潛力？

現在南昌的房價幾乎是沒有低於一萬的，畢竟也屬於一線城市了，其他城市該有的建築，南昌也不會差，以後南昌的發展會越來越好的

只要不是偏離南昌市區很遠的地方哪裡的房子都可以購買，現在地段都這麼繁華，地鐵也在到處建，不能只看眼前，要看附近在建設什麼，能給你帶來什麼價值，

就拿青山湖區來說，房價在14500左右，16500的也有，分地段的，例如靠近一號線地鐵高新南大道地鐵青山湖萬象城房價16500，附近有學校，交通，商場購物，這些都很便利，離地鐵遠的例如青山湖萬科樓盤，14500，交通不是很便利，只有公交車，附近有大型商場，也有幼兒園，學校也算附近，比16500稍微地段差了一點

青雲譜的房價大多數在13500左右的，就拿青雲譜的青雲府來說，對面就是中學，就是沒有地鐵，公交車直達市中心，也直達醫院，一條路，地段屬於中等，邊上的房子都差不多是這個價格

南昌縣的房價也有貴的也有低一點的，低的也在12500左右，高的也有更好的

八一廣場，西湖區，東湖區，紅谷灘萬達廣場，秋水廣場，這些地段不用說了，地段更好，房價也是南昌最高的

是悠啊

中央大方向定位是“房住不炒”，所以房子未來的趨勢不在升值，而在保值。那麼什麼樣的房子保值呢？李嘉誠一直重複都在說的，就是地段、地段、地段，而地段表現在以下四個方面：

區位

選房最重要的一個因素，區位。當然這個區位，也分大區位，小區位。大區位，比如說北上廣深這類一線城市，以及目前發展相對火熱的省會城市；；小區位，指的是在這些城市當中的區位。比如北京的中心城區，以及發展較好的經濟CBD區域。所以，大家在選擇區位的時候，也需要謹慎考慮。最簡單的一個方法，就是參考政府發佈的城市整體規劃。分析哪些是發展的重點區域，一般情況下都會在公佈的規劃上體現。一個好的區位，能保你的房產立於不敗之地。對比北京和溫州，你就發現了。

教育

學區房，當年搶的有多火爆，無需多言。有人甚至擠破頭，都想夠得一套學區房。之前，還有網上爆出一條樓道，賣出了150萬的天價。為什麼我們的學區房會如此高的價格呢？就是因為我們的教育資源的分配不平衡，很多優秀的資源都集中在一個區域。而且，很多學校只接受在此區域內有固定住所的小孩。沒有家長希望自己的孩子輸在起跑線上，所以才有了火爆的學區房。

有人說，現在不是實行租購同權，租房也能上學了嗎？確實，這給不少的家長減輕了負擔。但是，在優秀的學校區域，我們能夠供給的租房房源實在是太少了，根本不夠。而且，現在的業主也不一定會租給你，因為很多人認為你侵犯了他的權力。不僅是房源不夠，我們的好學校也太少了，分配的也不夠均勻。

商業配套

有人也許覺得，商業配套不是一個必備的選項。但在小編看來，這是一個必不可少的。大家仔細看看自己身邊的購物廣場，存在於他們周邊的房子是不是比其它區域的房子更加的值錢，也更加的受歡迎。有了購物廣場或者說完善的商業配套，它代表的就是人氣，就是流動的人口。而且一個大型的購物商場，或者說晚上的配套商業，它也代表的是你區域發展的前景。如果你買房的區域，是一個沒有任何發展潛力和前景的區域，那你的房子未來可能也沒有任何的升值空間。

交通

上學、工作、購物、出行等等你都需要有方便的交通，不僅能省去你不少的時間，也會給你帶來非常舒適的心情。你應該不會喜歡，每天下班堵在路上；也不希望每天坐一趟公交車，要走上半小時的路程。所以交通的便利性，也是每個人在購房的過程中需要考慮的因素。過去有句話說的好，就是“要致富先修路”。雖然，不可能在像之前那樣，沒有一條像樣的路。但是，卻不是每一個小區能有非常便利的交通。

當然了，在購房的過程中我們要考慮的不僅僅室以上四點，還有很多很多，比如房子的質量、開發商的實力、合同等等。但是，上面四點一定是最關鍵的。至少它能讓你買到的房子，在將來不會處於尷尬的境地，漲的時候不漲，跌的時候比任何房子還跌的快！

南昌生活家

去年以來，高層反覆強調“房住不炒”，各地政策調控嚴密出臺，樓市已經在降溫，大家可關注下自己住的房子今年漲了多少？所以“哪裡的房子有升值潛力”是一個偽命題。

如果僅為自己住，那隻要關注性價比高，哪裡交通方便，住得舒適就可，不管買哪裡，只要經過時間的沉澱，都有增值的潛力，只是漲少漲多的問題。若一定要推薦個地方，那麼可以參照南昌當前的交通建設規劃，目前昌南高架，昌東快速、沿江快速合圍的一環、二環概念在慢慢成雛形，南昌東站、地鐵三號、四號正在緊鑼密鼓建設中，在這些交通要道周邊選擇購房肯定不會錯的。

你看2002年的紅谷灘剛開發時房價2、3千，現在2、3萬不止吧。你看10年前的高新、艾溪湖、甚至不限購的象湖新城，3、4起步的開盤價，現在哪個不是1、2萬了。所以，房價已經這麼高了，再炒都沒意義了，甚至連銀行利率都賺不回來，通脹都跑不贏。

那不炒房，錢用來幹什麼呢？當然，現在的股市也沒法炒了，國家貿易摩擦加劇，特朗普讓這個世界充滿了不確定性，新一輪世界經濟衰退可能提前到來，所以現在最好的投資就是現金為王。

白金思維

升值不一定是金錢的升值！這個概念很重要！我首推灣裡！不要跟我說交通不便。有錢住月球都方便，交通不便還是因為沒有錢，給不起時間成本和交通成本。

以南昌發展速度，灣裡房價突飛猛進很難短時間有效果！除非有重大的項目落地來帶動。但灣裡並不大，誰先佔到誰先得到！！空氣和青山綠水的升值也是很重要的一個點。

高樓大廈未來未必是好的東西！

稻田星光

朝陽萬科華僑城肯定房價在未來五年突破三萬一平，這裡將建世界一流的激光秀噴水廣場，超大型世界頂級購物中心，仿古商業街，休閒步行街，湖心酒吧一條街，五星級酒店，文化娛樂中心，佔地300多畝的瑪雅水上樂園，加之對8000餘畝的南昌最美的西湖象湖的西岸精心打造裝飾，這裡未來將會成為南昌休閒娛樂旅遊購物的中心，未來地鐵五號線將通過此地，這裡有省級重點小學和中學。

神俠13724197

肯定九龍湖。

欲計無舟

讓我來說吧，南昌只要是買房，只要你有錢，哪哪地段都是在升值，所以不用擔心，只要有錢趕緊下手

塗塗愛生活

南昌目前的房價，限購區域新出來了3限政策，房價不可能跌，只能說漲的不會太快，近期前百強地場（龍湖，富力，祥生，美的，金科等等）地場續進軍江西，這也許是個好機會。

關鍵字: 房價 潛力 南昌