如果让你买房子，成熟的中心板块和刚起步的新兴板块，你选哪里？
如果不差钱，很多人都选择中心老城，因为这里有成熟的市政配套、商业广场、优质的教育资源、医疗资源等等，你能找到中心区域各种好，除了贵！
对于新兴板块，估计除了价格优势，其他的资源都会被诟病！
每个新区的发展，都需要经历一段从无到有的发展过程，在城市发展的大背景下，归结于一点，那就是：需要时间！
在萌芽破土，或者从量变到质变的转折时刻，总会伴随着一个事件的发生，成为这个新区走向发展新维度的标志。在此我们选取了其中四个典型事件，透过他们回顾一下泉州城市新型板块的发展变迁。
东西一座桥
当年位于刺桐大桥桥头的中骏四季花城曾经打过一个“万达旁”的噱头，说实话，项目离浦西万达确实近，但是作为连接项目到万达最便捷的一个跨江通道，仍在收费的刺桐大桥无疑在告诉着往来的业主：距离不是问题，过路费才是隔阂!
讲究城市一体化的时代，取消收费成为了势在必行的行为。
2016年元旦，联通泉州市区和晋江城北滨江商务区板块的刺桐大桥停止收费，特许经营权提前回收！至此，泉州范围内已经没有收费的普通公路桥梁。2016年开始，晋江南岸从桥南到滨江商务区，开始了一波涨势，片区新房整体均价超过晋江市区，并且延续到现在。
现在，在泉州市区的刚需到南岸的晋江买房，以前总会有一种无奈感，而现在更多的是坦然！
南北一条路
2013年，建发以合作开发的形式获得泉州鲤城区江南板块2012-24号地块，这标志着建发房产正式进军泉州房地产市场。对于建发的到来，业界抱有着期待，而对于购房者来说，黄龙大桥西侧、鲤城滨江南板块，也太远了吧！
彼时，江南楼市的热点区域，还沿着笋江路一线展开，新天城市广场、中骏四季阳光、御景嘉园、中骏商城等等。那一年泉州市场火热，但有着品质房企光环的建发的表现并不如笋江路沿线板块，随后2014年开始的楼市调整期，作为新板块中的新版块，鲤城南江滨，走得尤为艰难。
2015年10月，建发以4.28亿摘得福建泉州江南板块黄龙大桥桥头堡地块鲤城2015-9号地块，总占地约合139.5亩。也就是现在建发珑璟湾旁边的珑玥湾项目。这一次，建发对于自己的项目，给出了一个提法，那就是黄龙大桥桥头堡。很显然，支撑这个提法的强大依托就是在2015年初通车的站前南北大道。
这条路打通了江南组团的南北走向，联通了动车站枢纽，具备的城市中轴线的功能定位，价值不言而喻。而在2016年入市的建发珑玥湾一期销售不俗，2017年二期销售更是进入火爆阶段，2018年更是以剩余1145套住宅房源一次性全推的架势结束了住宅销售！今年年初中南置地拿下的滨江铭悦项目也刚刚推出了最后一批住宅，区域住宅供应暂现真空，时隔3年，境遇迥然！
最近两年，鲤城江南板块楼市的热点都未然在站前大道南北两端展开，南端是大唐世茂云璟，宝嘉誉峰，北端就是建发珑璟湾、珑玥湾、中南滨江铭悦，而众多片区改造的谋划生成也沿着这条路展开，比如站前大道西侧棚改、延陵、田中片区改造等。站前大道鲤城段的通车投用，不仅仅对于南滨江板块，更是对于整个江南片区一个盘活，标志着开发重点从笋江路沿线到站前大道两侧的转移。
两片帆影水中央
在2015年之前，顶着国家级光环的台商区，在地产开发上，被认为是典型乡镇水平，五六千的均价也是泉州各个区中最低的（除了特殊存在的泉港），目前炙手可热的湖东片区周边，当时仅有两个本土房企楼盘在售，并且经历了一场难得的买房送车位营销。
2015年11月，占地千亩的海上丝绸之路艺术公园·亚洲园正式开园，拉开了湖东片区开发的大幕。作为一个刚起步的新区，如此大手笔的建设这样一个高规格的公园无疑在告诉众人，台商区的格局、台商区的标准，就是这么高！
随后2016年，启动了湖东实验学园的建设，随后的3年来，这里片区迎来了阳光城、金茂、世茂、美的、龙湖等大咖房企，片区价格也占到了精装1.3万/平的高点。
海丝公园可以被看做是一个起始点，在随着的这几年来，台商区延续着各类重磅配套落地的持续的、高频的强刺激！从公园、学园到三甲医院、八仙过海文旅综合体、泉州国际酒店、白沙片区改造、生态连绵带、以及刚刚释放效果图的城市花瓣，都在展示着这个片区未来的场景。
没有人再以乡镇水平来评价这里，无论是城建还是楼市！
四朵花瓣耀东海
还是那句话，新城开发从来不是一蹴而就，片区的起势有标志性事件发生，片区从起势到成熟同样也有标志性事件佐证！典型的片区就东海。
2011年，市政府进驻东海，可以被看做东海全面起势的标志性事件。而在此之前，它最多的认知就是泉州湾的一片大农村。从学园、医院、到道路建设纷纷开启，并且落地投用的速度要快于同时期的其他新区。
在很多人看来，东海有着市府加持应该会迅速崛起，特别是在人气上应该会盖过别的新区，七八年的时间对于东海这样的价值定位来说，应该是足够的，但片区土地的过于集中、市场环境的变化，旧有风大的偏见，让东海崛起速度低于预期。
经历了跌跌撞撞，人气被城东盖过的现实，2016年开始，碧桂园、万科进入，多个楼盘齐发力，东海迎来了楼市的高光时刻，人气保持到今年，虽然有限价因素影响，但是不可否认，最近3年东海迎来了人气集中爆发的时候，6月30日泉州俗称的四朵花瓣正式亮灯，东海泉州行政文化中心的地位被再一次定位，标志着东海片区从开发到提质的转变。
从以上几个实例我们不难看出，泉州新兴片区的价值重塑发生在最近的3年时间里，这其中最重要的因素在于2016年楼市的那波潮涌，在强有力的限购限价政策下，确实保证了不因房价的过快上涨而提前透支了城市发展的潜能。
这两年，泉州中心城市、包括已经进入成熟阶段的诸如城东、东海都鲜有土地出让，大量新楼盘在新兴片区涌现，这也就意味着更多人群外溢到新片区买房，对于还在都城市化发展道路的泉州来说，泉州的城市架构还需要不断延伸。选择到新区安家落户成为了很多人将会面临的问题。
对于如何选择，你应该抱有的心态就是：未来，这座城市会比你想象中的大！需要用发展的眼光去看待！
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