近日，江门日报公示江海区滘北北街村旧村改造项目征集前期合作企业通告，拟对村属范围内纳入旧村改造范围的旧村庄实施“三旧改造”，公开征集在江门有与村合作“三旧改造”经验的开发商作为前期合作企业。
村庄位置
江门又多一条“土豪村”？
村庄位于江门白水带公园附近，环境宜居，周边在售项目有格林春天，均价约9000元/㎡；而隔壁的东华大桥脚下，纯新盘怡福东华名岸即将入市，吹风价13000元/㎡。相信旧改后，村庄的价值也会连涨。
周边上万的新房均价，加上有白水带公园、江门演艺中心、釜山公园等配套加持，片区的前景还是很被看好的。
据悉，深圳一家具有城市更新业务的综合性投资公司，将与一家蓬江城区村企三旧改造的本地房企合作，参与本次前期合作企业竞标。
村庄对参与竞标的合作企业要求如下：
一、项目概况
1、项目名称：江门市江海区滘北北街村旧村改造项目
2、事由：征集北街村旧村改造项目前期合作企业
3、合同的起止期限：2019年6月1至2022年5月30日
二、服务内容
①对我村旧改范围内的土地及房屋权属摸底调查、测绘和统计；
②核实旧村改造范围内物业产权状态；
③协助我村向区三旧办申报三旧改造项目认定，并依规争取各种三旧改造的优惠政策；
④申请规划条件及设计要点；
⑤配合我村制定旧村改造单元规划方案编制；
⑥配合我村编制三旧改造方案并申报审批；
⑦协助我村组织三旧改造政策、三旧改造方案等方面的宣讲工作，以加快推进旧村改造；
⑧配合我村制定最终开发主体的招商文件与项目改造协议及提供专项法律服务；
⑨协助我村进行旧村改造时各项表决内容、方式的程序合规性审查；
⑩垫付前期开展各项工作产生的经费开支，该经费开支接受我村监督、认可。
三、企业义务
前期合作企业的合作时间为三年，所有产生的费用由前期合作企业垫付，本村只作配合工作。前期合作企业如以后发生如下几项情况的，我村有权取消合作：
① 不能完成三旧改造项目的认定；
② 制定的三旧改造方案最终不获批准；
③ 没有进行旧改范围内的土地及房屋权属摸底调查、测绘和统计；
④ 没有申请规划条件及设计要点；
四、应征集方（单位）准入条件
在江门日报登报公开征集，公示期为7个自然日。符合以下条件为合资格应征集方：
1、具有房地产开发资质三级或以上的房地产开发企业；
2、具备独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4、应征集方须在江门市范围内具备成功的与村集体合作“三旧改造”项目的经验，加盖应征集方公章及与其曾合作过相关项目的村集体公章；
5、中标的前期合作企业须在中标后五日内与村签订《江门市江海区滘北北街村旧村改造项目前期工作合作协议书》并支付村前期登报费用。
6、......
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