飞龙在天9783
公摊面积通常是指由整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，大家比较熟悉的有电梯井、楼梯间、过道、地下室、公共门厅，还有可能被大家忽视的管道井、垃圾道、变电室、值班警卫室等都属于公摊面积，涉及到整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
近期房地产市场再出怪招：“公摊面积要取消？”这其实并不是什么“新鲜事”，重庆很早就有这个政策了，当地多数是以“一套房的价格”进行整体售卖，这就避免大家对公摊面积的诟病有异议，这其实也是变向把相关的成本转嫁到购房价格上了。这则消息的关键点是购房者在购房时，房地产给你的“购房面积”通常是100平米，然而最终房产证上可能只有70到80平米，那这些差额就成了“公摊面积”，现在要取消公摊面积，这一下又引起市场哗然，难道我失去的20平米要回来了？
其实20多年过去了，房地产商绝大多数都是使用公摊面积售卖房子，合不合理已经不是人们重点考虑的问题，人们更多的会去考虑：“既然大家都是一样有公摊面积，那么我就重点关注房子的质量、小区绿化、学区房、物业等情况！”然而“取消公摊面积”的消息一出，心态可能又不一样了，因为“平衡点”被打破了，这才是市场热议的关键点。不过新购房者取消公摊面积，那么之前已经购房人群怎么办呢？难道让大家全部去公证处重新公证房屋面积？这将会是一笔无形中的费用，费用难道让购房人自己出吗？任何政策都不会是“单面”的，它一定会站在“双方”的立场上来考虑问题，以一个折中的形式出现在大众面前。
目前市场购房方式，并没有在一个城市出现2种不同的售房形式，那么这种“取消公摊面积”的事件无疑会引起市场的定价出现问题，现在来看仍然没有比较完善的新政策出现，只能看成是房地产商促销卖房的一种噱头，要想实施确实是难上加难，相信最终对新老购房者都不会受到很大的影响。
骑牛看熊
公摊面积绝对不能去掉，因为绝大多数国人都是住公共房屋的，极少数人住别墅或单栋房产，欧美国家相反，只要你买的是公共房屋，就免不了公摊面积，走廊、走梯、电梯、共用井（上下水管）门厅等，根居你买房大小合理分摊是应该的。
如果说开发商作假那是另外一个问题了，不算公摊也能作假，如果说安套内面积卖，公摊面积建设费分摊房价也是合理的，也是一样的，不会少付一分钱，物业费和采暖费同样道理，不可能还是目前单价。
李嘉诚提出公摊面积实际上是为了规范建房，并不是大多数人理解的为了多卖钱，只是为了防止某些不正规开发商少建公共设施，以得房率高忽悠百姓，其实公共设施建设费非远比套内面积建设费成本高，公摊面积越少的房子品质越差。
清逸231799974
驴毛出在羊身上，取了更麻烦。当年超市塑料袋免费。折腾了一番，现在4毛一个。现在这种恶心事还少吗？
千年静守
所谓公摊面积，完全是一个伪装，比如一个小区，几十栋30多层楼，绿化面积公摊下去，完全是0%。这些所谓公摊面积，又给开发商赚了一笔，全世界房子没有公摊面积，只是李嘉诚早年在香港搞过，现在连香港都取消了公摊面积。大陆这个公摊面积己有争议性的，估计政府层面将会有新的政策出来，制住这个不公平的公摊面积
佛山老胡
取消对购房者还是有利的，否则开发商会利用公摊面积宰消费者。哪个开发商会把准确的公摊面积说出来，会按真实的公摊面积去计算？没有，从来都没有，一个也没有。只有这样操作才能把公摊面积翻番的摊到每位购房者身上，神不知鬼不觉的宰了消费者。单价按套内面积计算肯定会高一些，但是，你是花实实在在的钱买了实实在在存在的面积，而且日后采暖费、物业费也会按照实际面积收费取，这样消费者把钱花在了明处，心里相对平衡一些。
微风154663274
关键房子有公摊面积极不合理容易误导购房者！而且每个城市甚至每个项目的公摊面积率不一样相差很大这就更加误导购房者对房子实际空间面积的了解！是对购房者知情权的误导！因此在房子单价上也使购房者被误导了！失去对房子实际空间面积的判断和使用规划！对房子单价对比失去判断！因此房子有公摊面积极不合理！国家必须规定房子面积应为实际空间面积这样不会对购房者产生误导！无公摊面积以房子实际空间面积算房子总价更合理不会误导购房者！这样购房者对房子实际空间面积和单价一目了然！使购房者有知情权更好选择规划对房子实际空间面积的需求！这样才公平合理！
西北社会达人
公摊面积是极不合理的，按照法律，公民买到的东西就应该是自己的，那么开发商就应该给业主指明业主的公摊在哪里？还有就是小区就不应该再收停车位的钱，开发商无权再重复出售业主已经出钱的面积，业主应该免费使用停车位，物业管理费不算！
董平-在路上
公摊面积又不属于个人，不应该算。物业费，停车费都要缴纳，怎么不提公摊面积，室外广告，电梯广告怎么不提公摊面积。花钱的事后找上公摊面积，收款的时候怎么不提公摊面积。
