缺点

小区主次入口

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购买人群

小区属于高档小区，环境绿化率高达59%，自然环境十分优美，吸引到很多对居住环境要求比较高的住户。周围北创科技大厦等高新技术企业和无锡市积余实验学校等学校比较多，住户多为教师和企业中高层管理人员，整体的综合素质水平较高，邻里之间关系和睦。

租户特征

小区的自住多于租住，租客多为在周边企业上班的年轻白领和在周边学校任教的年轻老师，选择租住该小区的原因有：1、距离工作单位较近，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。

居住体验

小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。住户以中年人居多，生活状态积极，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。

车位管理

<table><tbody>地上车位数100地下车位数900地上车位租金(元/月)60-80地下车位租金(元/月)50-70/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业公司为福深圳中海物业管理有限公司，办公地点在无锡市五爱路78号德源大厦22FD座，联系电话为0510-82711525。

物业服务质量

小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

小区楼栋配有电梯，适合家有老人的家庭，出行比较方便。另外电梯房一般楼层越高越贵，因为楼层越高，私密性越好，视野越好，不易受地面噪音影响。所以对于预算较宽裕且看中居住私密性的购房者可以选择高楼层，户型南北通透采光较好，双阳台，楼层高度适宜，小区距离公交站三公里内较近且有对口学校，所以成为附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐，这些使得小区房价较高。

我要卖房

小区房龄较新，户型南北通透采光较好，双阳台，楼层高度适宜，小区周围商业，教育资源配套完善，亲子幼儿园距离小区300米，这些是使得小区房价较高。小区距离地铁2号线胜利门站700米，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低，小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因，小区距离市区较远，因此可适当降低价格来促进交易。

我要出租

小区周边商业资源丰富，有沃尔玛超市，华润万家和全聚德等。沃尔玛超市距离小区400米，商品种类多，居民购物方便。华润万家距离小区500米，品类繁多，服务质量到位，方便住户日常起居。

我要租房

小区距离亲子幼儿园距离小区300米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施，并且户型较多，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住在本小区，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住空间。小区内有48㎡的一居小户型房源，适合单身贵族购房置业，优良的环境可以使工作一天的心情放松。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费1.50元/㎡/月0510-82711525物业缴费无锡市五爱路78号德源大厦22FD座水费 第一阶梯3.30元/m³
第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³ 0510-85226619水务公司缴费或线上缴费梁溪区石门路5号电费 第一阶梯0.50元/度
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度 0510-85226537电力公司缴费或线上缴费梁溪区石门路5号煤气费 第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³ 0510-82588777燃气公司缴费或线上缴费江苏省无锡市梁溪区金石东路393号/<tbody>/<table>

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