尹小昔
个人认为不会轻易崩盘。
首先，虽然库存比较多，但价格相对周边来说并不突出，甚至部分楼盘可以称为洼地，对于收入较低的家庭来说还是很有吸引力的。
其次，虽然很多人买房时会考虑石化区的原因而不愿在这里安家，但是反过来说，在石化区里上班的人的购买力和引流的能力也不可忽视。石化区很多厂的开工时间都并不算长，那时招的很多毕业生现在正好在成家立业的阶段，第一套房基本都在大亚湾，很多还在这里有第二套（也有不少考虑孩子以后上学的问题买在了惠城）。而且干石化的很多是北方人，家里的老人在孩子到这边工作后来这边玩从而喜欢上这里的也不在少数，从而带动了不少亲戚在这边买房准备养老。身边一个同事自己连亲戚在西区及澳头就买了四套房（本人两套，亲戚两套）。
再次，惠州做为一个在全国排名前列的宜居城市的吸引力也不可忽视。本人很多次坐车和坐飞机都曾经碰到过准备在这边买房待以后养老的北方人。
第四，由于深圳的房价问题，大多数深圳人想把父母接在身边都是一件很困难的事情。那么，在离深圳不远，价格较低，又是宜居城市的惠阳买房给父母养老，周末随时可以过来看望，无疑会是很多深圳人士的选择。
第五，由于大亚湾地区北方人比较多，所以对很多想要"逃离"北方，出来创业的人来说也是很具有吸引力的。跟一些做生意的北方老板聊过，基本都有买房的意愿。
综上所述，个人认为，房价正常的波动可能会有，崩盘的可能性不大。但由于三年限售等政策，在这里炒房就免了。而且，前面说到了很多北方人买房是为了以后养老，现阶段都会租出去，所以想着买了房先租出去，等过了三年有机会再卖的，也要好好想一下，租金很可能不会有你想的那么好
宏
大亚湾真要崩盘那就麻烦了，此地工薪阶层多，血汗钱啊！
不过目前最有可能出问题的临深楼盘还是大亚湾，因为深圳东坪山方向不是深圳重点发展区域，加上惠州不是大湾区核心区，这又牵扯到炼油厂和核电站的问题。
大亚湾炼油厂和大亚湾核电站（深圳）是大亚湾的症结所在，深圳市政府不敢出手，宁愿绕过大亚湾跑到汕尾，汕尾这块飞地只是工业区，别想太多。
环球探索频道
3年前，我被中介骗去大亚湾买的房子，便宜都卖不掉了，租也没有人要
海风吹翻了
惠州这样无休止的䢖房，到底为什么，你有多少底气，难道有什么惊天秘密，
用户6372987815859
可惜广东不像外省结婚要买房买车，要不早挤暴了
zyx心如止水
房市分一手房和二手房。大家别上当。一手房以后会大量优惠政策，但是二手房政策越来越紧。千万别入坑，抛不掉的。
面瘫胖子大奸似忠
宜居城市惠州惠城区惠阳区。大亚湾居住人群是哪个阶级的，两极分化严重。辛苦打工不容易，层次决定居住环境。为了下一代，你会选择周边邻居的对吧
Yun6188
房价最高、成交最高、库存也最高，大亚湾房子“有价无市”，是不少投资客的共同感受。依旧是那句老话：投资需谨慎！
惠州房价
基本饱和了，本地人基本都有房产，流入的不多，大亚湾大部分都是深圳人买走的，己旺了几年，该买的己买，很难再有资源。
梦想真成现实
惠州在为深圳及北方候鸟人群建房，只是房东暂时还在路上。
一年一度毕业季，几十万大军入广深；
高铁，第二机场开通，候鸟们插上翅膀。
