浮云视界
我一直信奉一句话：人往高处走，水往低处流。城市发展也是一样，北上广深和一二线的发达城市都是人口流向的主区域。城市等级越高，无论是就业机会还是生活配套、教育医疗都是人们趋之若鹜的资源，也是影响房价的关键因素。所以我认为，一二线的房价比下级城市的空间更大，持续性更长。
一二线房价目前处于价格高地，虽然短期之内再快增长的可能性不大，但从长期来看，稳中见长是房价的主调。
一线城市是政策调控的重点区域，在基础房价过高的前提下，房价增长需要更长的周期递升。城市资源会吸引下级城市人口向内部涌入，追逐政治、金融和教育的高端人群将成为房价消化体。精英化人才的流入也会进一步推动城市、房价发展。
二线和省会城市也加入了抢人大战，人口大省、人口净流入大的城市房价还会补涨。以长沙、苏州、郑州为例，近两年人口流入大，城市GDP增长迅速，购房需求也会提升，收入水平高了，房价自然也会水涨船高。而且这些城市大部分都汇聚了周边城市，甚至全省的优势资源，城市发展的后续力雄厚，也是推动房价的直接动力。
一二线城市是房价发展都头部城市，无论是政府还是市场，都会刺激城市价格向上增长。政客需要政绩，市场更需要经济来推动发展，而这些都在房价的走势中能有直观的体现。
三四线城市房价增长的有生力不足，从长期来看，后续增长会很疲软。
以后的房价会逐渐分化，而决定房价的长期因素就是人口。人口流向直接影响了城市房价的走势，人口流失率严重的城市房价将失去支撑体系，城市的主体经济会随企事业单位、就业资源的大量流失而受损，造成城市资源枯竭。
典型的城市就是鹤岗、玉门等城市，城市资源因过度开采、人员流失而失去城市发展的支撑力。年轻、高消费人群都向周边上级城市涌入，留下来的都是些老弱病残的低收入群体，城市老龄化严重，城市消费能级下降，房价自然也就开始滑落。
未来类似于鹤岗玉门的城市还会增多，城市发展需要有生力量，高端人群长期外流会导致城市资源匮乏，在没有主体经济支撑的情况下，房价也不能平地而起。
所以判断一个城市房价的长期走向，就在于人口。而一二线城市承载着高端人群的梦想，只要有钱，大部分的人都会选择更优质的资产。
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。大师侃房
一线城市北上深的房价会跌，还有可能挤压泡沫，新一线城市成都、南京、武汉等会维持稳定，有些许的上涨或者有些许的下跌，二线的城市下跌的幅度会小，三线、四线城市房价会下跌。这也是根据目前的政策所分析。
虽然楼市一直都有出台调控政策，那也仅仅是在经济上面，还没有涉及到制度上面。
特别是一线城市，已经是重点中的重点了，房价是不可能大涨了。像北上广深这四个城市，他们在2017年房价的涨幅也都在5%以下，这几个城市现在还不断的出台调控政策，就是为了能平衡房价。
二线城市中，虽然之前房价一直在上涨，有的上涨幅度还比较高。但是各地的调控力度都在逐渐加大，有些二线城市有小幅度的下跌，这也就是调控出来的效果。但大多数二线城市的房价下跌幅度会很小。
三线、四线城市由于规模很小，产业的基础也不行，特别是最近几年来，很多的棚户区进行改造，有的在拆迁，那么就有很多的人需要买房，另外又出现了不少的投资需求，所以才导致房价上升。可是我们要从未来看，三线、四线的城市中，年轻的劳动力都不断的涌入中心的城市，所以未来是需要改善置换，如此说来，三线、四线城市的房价不可能上涨。而且三线、四线城市中缺乏人才，又没有配套的设施，经济相对很落后，房价还是会下跌的。
李书军广东
只要是中国，房价都不会跌，因为卖地的是政府，是财政的主要来源
用户9209533628157
无需多言，三四城市发展会平稳，一二线应基础配套，政策条件以及机遇的影响，发展依然是主力！
Jackjiawen
一二线城市涨，三四线城市不涨。
基建老混子
都不看好，房子人均太多，但老百姓买不起
财务一李
靠房子捞钱的年代很快就过去了不论几线城市都没指望、因为本来就不值！
春花秋月6666
一二线，那里人多各方面也都比较好。
我是一只老老鱼
肯定是一二线的啊，毕竟一二线的人口多
用户2555263719023
一线周边三四线房，交通改善通勤时间缩短，宜居宜出租的房产。
