浮雲視界
我一直信奉一句話：人往高處走，水往低處流。城市發展也是一樣，北上廣深和一二線的發達城市都是人口流向的主區域。城市等級越高，無論是就業機會還是生活配套、教育醫療都是人們趨之若鶩的資源，也是影響房價的關鍵因素。所以我認為，一二線的房價比下級城市的空間更大，持續性更長。
一二線房價目前處於價格高地，雖然短期之內再快增長的可能性不大，但從長期來看，穩中見長是房價的主調。
一線城市是政策調控的重點區域，在基礎房價過高的前提下，房價增長需要更長的週期遞升。城市資源會吸引下級城市人口向內部湧入，追逐政治、金融和教育的高端人群將成為房價消化體。精英化人才的流入也會進一步推動城市、房價發展。
二線和省會城市也加入了搶人大戰，人口大省、人口淨流入大的城市房價還會補漲。以長沙、蘇州、鄭州為例，近兩年人口流入大，城市GDP增長迅速，購房需求也會提升，收入水平高了，房價自然也會水漲船高。而且這些城市大部分都匯聚了周邊城市，甚至全省的優勢資源，城市發展的後續力雄厚，也是推動房價的直接動力。
一二線城市是房價發展都頭部城市，無論是政府還是市場，都會刺激城市價格向上增長。政客需要政績，市場更需要經濟來推動發展，而這些都在房價的走勢中能有直觀的體現。
三四線城市房價增長的有生力不足，從長期來看，後續增長會很疲軟。
以後的房價會逐漸分化，而決定房價的長期因素就是人口。人口流向直接影響了城市房價的走勢，人口流失率嚴重的城市房價將失去支撐體系，城市的主體經濟會隨企事業單位、就業資源的大量流失而受損，造成城市資源枯竭。
典型的城市就是鶴崗、玉門等城市，城市資源因過度開採、人員流失而失去城市發展的支撐力。年輕、高消費人群都向周邊上級城市湧入，留下來的都是些老弱病殘的低收入群體，城市老齡化嚴重，城市消費能級下降，房價自然也就開始滑落。
未來類似於鶴崗玉門的城市還會增多，城市發展需要有生力量，高端人群長期外流會導致城市資源匱乏，在沒有主體經濟支撐的情況下，房價也不能平地而起。
所以判斷一個城市房價的長期走向，就在於人口。而一二線城市承載著高端人群的夢想，只要有錢，大部分的人都會選擇更優質的資產。
感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個專注於地產營銷、置業答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業從不疲軟。很榮幸讓我於千萬人之間，在千萬年時間的無垠荒野裡，遇見了你，恰逢其時。希望我的文字能夠給予您借鑑，帶給您溫暖。大師侃房
一線城市北上深的房價會跌，還有可能擠壓泡沫，新一線城市成都、南京、武漢等會維持穩定，有些許的上漲或者有些許的下跌，二線的城市下跌的幅度會小，三線、四線城市房價會下跌。這也是根據目前的政策所分析。
雖然樓市一直都有出臺調控政策，那也僅僅是在經濟上面，還沒有涉及到制度上面。
特別是一線城市，已經是重點中的重點了，房價是不可能大漲了。像北上廣深這四個城市，他們在2017年房價的漲幅也都在5%以下，這幾個城市現在還不斷的出臺調控政策，就是為了能平衡房價。
二線城市中，雖然之前房價一直在上漲，有的上漲幅度還比較高。但是各地的調控力度都在逐漸加大，有些二線城市有小幅度的下跌，這也就是調控出來的效果。但大多數二線城市的房價下跌幅度會很小。
三線、四線城市由於規模很小，產業的基礎也不行，特別是最近幾年來，很多的棚戶區進行改造，有的在拆遷，那麼就有很多的人需要買房，另外又出現了不少的投資需求，所以才導致房價上升。可是我們要從未來看，三線、四線的城市中，年輕的勞動力都不斷的湧入中心的城市，所以未來是需要改善置換，如此說來，三線、四線城市的房價不可能上漲。而且三線、四線城市中缺乏人才，又沒有配套的設施，經濟相對很落後，房價還是會下跌的。
李書軍廣東
只要是中國，房價都不會跌，因為賣地的是政府，是財政的主要來源
用戶9209533628157
無需多言，三四城市發展會平穩，一二線應基礎配套，政策條件以及機遇的影響，發展依然是主力！
Jackjiawen
一二線城市漲，三四線城市不漲。
基建老混子
都不看好，房子人均太多，但老百姓買不起
財務一李
靠房子撈錢的年代很快就過去了不論幾線城市都沒指望、因為本來就不值！
春花秋月6666
一二線，那裡人多各方面也都比較好。
我是一隻老老魚
肯定是一二線的啊，畢竟一二線的人口多
用戶2555263719023
一線周邊三四線房，交通改善通勤時間縮短，宜居宜出租的房產。
