項目經理如何開展一個工地?

尋找青春裡的陽光


項目如何開展,首先要看你項目經理是接手的項目哪個階段,還有項目的承發包模式。安全,質量,進度,成本控制這些都通用控制問題。一個項目的從開工的竣工驗收,要詳細的說,三天三夜講不完。如果是剛上任的或者即將上任的項目經理,建議先考取相關證件,比如一,二級建造師。書本里面可以學到很多項目管理知識。很多實際在工地的項目經理是沒有證件的,目前國內一般都是掛靠。本人認為項目開始應充分做好項目的策劃準備工作,尤其是成本策劃。一個工程就相當於一門生意,項目經理就是老闆,項目幹完瞭如果是虧損的,員工待遇上不去,公司業績上不去。第二,注重過程的控制,尤其是安全,目前應該是全世界對安全問題已經重視到不能重視的程度,出了安全問題都是一票否決。過程中應充分發揮項目技術人員的重要性,設計變更,工程簽證,材料調差都是你後面可以收的錢。第三,做好收尾工作,有的項目施工工期三年,收尾又搞三年。前三年掙點利潤後面都花出去了。同事應組織好總結算工作,這項工作的完美完成將對整個項目的成敗取關鍵性作用。


張衛科衛張


我幹過項目經理,以我的經驗,

首先從公司裡選擇各路人員,成立項目部,這個管理組織,確定各個崗位人員的崗位職責,分配工作任務,你做鎮指揮,

工程項目管理什麼呢?知道管什麼,並且把他管好,就是一個合格的項目經理了。

主要就是做這七個方面的工作,簡稱“三管三控一協調”即安全文明施工管理,成本控制,進度控制,質量控制,合同管理,信息管理,協調各個相關部門。

一般情況下,沒有項目經理證書(建造師)的人,做項目經理的人很多,他們有一個特點,一般都是做技術出身,一般安全,還有三個核心的即質量,進度控制,做的都不錯。是成本控制、合同管理、信息管理就是一個弱項,實際上一個工程項目的經濟效益主要就是這幾個環節,這是很多項目經理體會最不深的地方,也是吃虧最大的地方,新項目經理是體會不到的。

成本決定支出,這個還好理解一些,那麼合同管理,決定二次增收,特別是低價中標的情況下,信息管理簡單的說主要是工程資料的管理,決定你工程驗收的速度,工程款的審計結算速度,不完整不快速集結的資料,嚴重拖後你的工程結款速度,特別是有審計的,有的時候拖你一年也是常事。

項目經理,是青出於藍而勝於藍,要學習一些東西,如果有時間或有一定的文化基礎,可以系統的學一些工程管理課程,或者在簡化一下,就學習建造師的四門課,如果還是不行,那麼就學習一些老司機經驗萃取的課程,實用,有技巧,有一定的高度。

比如成本控制,除了教科書方法外,有很多技巧,是很多年摸索不到的。還有增項變更,審計結算,需要有一些策略的,實用好用,運用就靈。


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