项目经理如何开展一个工地?

寻找青春里的阳光


项目如何开展,首先要看你项目经理是接手的项目哪个阶段,还有项目的承发包模式。安全,质量,进度,成本控制这些都通用控制问题。一个项目的从开工的竣工验收,要详细的说,三天三夜讲不完。如果是刚上任的或者即将上任的项目经理,建议先考取相关证件,比如一,二级建造师。书本里面可以学到很多项目管理知识。很多实际在工地的项目经理是没有证件的,目前国内一般都是挂靠。本人认为项目开始应充分做好项目的策划准备工作,尤其是成本策划。一个工程就相当于一门生意,项目经理就是老板,项目干完了如果是亏损的,员工待遇上不去,公司业绩上不去。第二,注重过程的控制,尤其是安全,目前应该是全世界对安全问题已经重视到不能重视的程度,出了安全问题都是一票否决。过程中应充分发挥项目技术人员的重要性,设计变更,工程签证,材料调差都是你后面可以收的钱。第三,做好收尾工作,有的项目施工工期三年,收尾又搞三年。前三年挣点利润后面都花出去了。同事应组织好总结算工作,这项工作的完美完成将对整个项目的成败取关键性作用。


张卫科卫张


我干过项目经理,以我的经验,

首先从公司里选择各路人员,成立项目部,这个管理组织,确定各个岗位人员的岗位职责,分配工作任务,你做镇指挥,

工程项目管理什么呢?知道管什么,并且把他管好,就是一个合格的项目经理了。

主要就是做这七个方面的工作,简称“三管三控一协调”即安全文明施工管理,成本控制,进度控制,质量控制,合同管理,信息管理,协调各个相关部门。

一般情况下,没有项目经理证书(建造师)的人,做项目经理的人很多,他们有一个特点,一般都是做技术出身,一般安全,还有三个核心的即质量,进度控制,做的都不错。是成本控制、合同管理、信息管理就是一个弱项,实际上一个工程项目的经济效益主要就是这几个环节,这是很多项目经理体会最不深的地方,也是吃亏最大的地方,新项目经理是体会不到的。

成本决定支出,这个还好理解一些,那么合同管理,决定二次增收,特别是低价中标的情况下,信息管理简单的说主要是工程资料的管理,决定你工程验收的速度,工程款的审计结算速度,不完整不快速集结的资料,严重拖后你的工程结款速度,特别是有审计的,有的时候拖你一年也是常事。

项目经理,是青出于蓝而胜于蓝,要学习一些东西,如果有时间或有一定的文化基础,可以系统的学一些工程管理课程,或者在简化一下,就学习建造师的四门课,如果还是不行,那么就学习一些老司机经验萃取的课程,实用,有技巧,有一定的高度。

比如成本控制,除了教科书方法外,有很多技巧,是很多年摸索不到的。还有增项变更,审计结算,需要有一些策略的,实用好用,运用就灵。


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