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对于现在动辄30多层的中高层楼房来说，到底是低层好还是高层好，选择哪一段楼层会更适合居住，我们从以下6个方面来逐一分析：

采光

对于购房者来说，户型和采光无疑是最看重的两点。假设户型一样，如何选择取舍低层高层，我们从采光出发。光线的强弱决定房屋的采光和氛围，建筑物、树木等都会对采光形成客观影响，相比之下，高层采光毋庸置疑是最好的，低层采光会被建筑物尤其树木遮挡阳光，并且周围建筑物的数量和树木成长的速度都是在稳步提升的，时间越长，建筑物越多，树木越高大茂密，采光越差，从而使得房屋整体感官氛围越糟糕。

视野

有很多登山者最享受的就是运动过程中的浑汗如雨和登高远望的快感，古人诚不我欺：“一览众山小”的豪情确实能调节感官和心情。高层视野好，可以极目远望；低层却受限建筑物阻挡视线，只能看到近处。

噪音

城市的噪音大的吐槽早已不绝于耳，但是我们希望我们在家的时候能够有一个安静的空间供我们休息，楼层选择也很重要。低层噪音主要来自于小区内部人流噪音和临街交通噪音；同时不能忽视高层也有噪音，高层噪音主要来源于空旷的远处高速路或高架桥交通噪音，如果路面工程没有做好必要的路边隔音处理，高层开窗后的交通噪音还是很大的。

窗户最好能是断桥铝材质，隔音隔热效果好，如果是普通的塑钢窗户，噪音和热量就不容忽视。

扬尘

一般来说，8-10层为扬尘层，这个高度是城市扬尘的重灾区，空气质量不好不建议开窗，当然雾霾谁都别想幸免，除非你在第100层，再有就是北方春季的沙尘天气，谁也不可能独善其身。高层和低层半斤八两，谁也别不服谁。

价格

现在的房产开发商对于房产营销很有一套，有的楼层热销，故意捂着不卖，炒热了再高价卖出。这样的情况光是听别人说耳朵都起老茧了。

那么同一栋楼房，户型、面积、朝向都假设一致，哪个楼层价格最高呢？

说完了最特殊的两端，顺着楼层升高，价格会相应的小幅度攀升。

特殊情况

还有两种情况，业主朋友肯定也会遇到，就是电梯的问题和恐高症。

对于电梯来说，业主最不希望看到的就是故障停运。这种情况是有可能出现的，尤其在10-20年之后，线路老化、电梯检修等问题都会影响我们的正常出行，不过随着服务业的发展，这种情况越来越少见，即使出现也太不会直接影响我们的出行和回家。

如果业主有恐高症，建议还是不要选择高层，连站在窗边的勇气都没有，这个家住的就不会特别舒适。

因此，对于题主纠结于选择4楼还是顶层，建议综合以上因素考虑，个人意见4楼可能会优于顶楼。

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要是我选择，肯定选4层了。它们各自都有优劣势。

主要有以下几个方面考虑

顶层劣势：

1.顶层太热了或者太冷了。顶层太阳直接晒过来，像是在老家住的平房一样，夏天特别难受，白天热烘烘，晚上地板滚烫烫。以前我老家平房就这样，顶层太冷了，就是冬天风很大很冷。开个窗就很冷了，基本没法开窗通风之类。所以我买的话，肯定选低层。

2.东西容易坏。我觉得顶层一直暴晒状态，很多东西都会晒坏的感觉。

3.容易进水。下雨天或者台风天，雨水很多，感觉顶层会比较容易受到雨水的侵害，非常不便利。

4.没电要爬很高的楼梯。住高层的，难免有时断电，或者电梯故障维修或者定期维修之类，这个时候就很麻烦了，你要爬30多层。足够累死人了。

5.遇急事不便。遇到紧急事情，比如地震或者火灾之类的。逃生不便。

顶层优势：视野宽广。风景尽收眼底。空气也是非常不错的。

所以综合各方面来说，特别是从居住的舒适性来说，4楼都比较好，在没有楼层的选择下，4楼是不错的选择了。

以前是个人的看法，不过顶层也有其他的优点哈，底层也有其他的缺点，俗话说：两权相利取其重，两权相害取其轻。

小林双木林

4层，发发发，挺好的

顶层的话，有很多不确定的“坑”，可能裂缝、渗水啊，尤其顶层不知道防水层做的好不好。因为顶层大家都能上去，所以不确定会不会有人会去顶层跳绳子，晾衣服，种菜，都有可能的，这对住顶层的人来说还是有影响的。

再就是电梯，32层，如果坏了爬上去都困难，现在限高80米，住宅，这32层应该快到100米了，如果按3米一层，越高对建筑的防火要求越高，但是往往只是达到了，防火规范的最低要求。并且，你也不确定，施工的时候，用的什么材料。

总的来说，还是选4楼。有人也喜欢高楼，觉得顶楼没事。顶楼直接上面就是楼顶的话，冬天凉夏天热，总的来说确定挺多的。

哈哈哈熊笨猪

4楼和顶楼各有优劣。

视野:4楼肯定不如顶楼。喜欢登高望远的无疑顶楼相对首选。4楼就差一点。

采光:要看前面的楼栋和树木情况而定，如果前面没有什么遮挡的话，4楼顶楼，采光可以一样。不过这样的可能性要小很多，一般房子前面都有30多层的楼栋，再者，一般房子前面的树木可以达到5楼的位置，如果树木长起来，也是很尴尬的事情。顶楼的话，不管前面怎么样，采光都不受影响。

通风舒适度:通风效果一般和户型关系大一点，不过和楼层关系也有。楼层高的话，相对风比较大些，楼层低相对小些。不过无论冬天或是夏天，通风舒适度都是低的相对好点。冬天顶楼寒风咧咧，冻的给鬼一样。夏天需要风的时候，又是顶楼，晒得一塌糊涂，有风也不会凉快。总的来说低楼层好一些。

再者一些意想不到的意外情况，不管什么高端小区，谁都不能保障不会停水停电，或是电梯停运，如果有这样的情况的话，那才是一个惨字了得。如果家里有老人的，有怀孕的，或是有小孩的，无以言喻那种情况。

再者有的人会有恐高，高层，往下看，两腿发软，高层肯定买不了的。

在其他，噪音，粉尘之类的都差不多，高处声音可能相对小些不过关系不大，只要窗户加固就好了。

总体看来，顶楼除了视野好，其他的还真找不到明显的优势。

常州房产咨询师

可以选四楼，原因如下:1.不会有二次供水，2.接地气，对健康有利，3.不依赖电梯，有可乘，无可爬，4.发生火灾，可以第一时间逃生，5.长寿层，小区绿植刚好到这个高度，既不影响光线，又美景尽收，6.房价相对来不会太贵。7:夏凉冬暖，而更高楼层则反之。8:既不会有底层下水道溢水之虞，又无顶层漏水之忧。

山景968

根据理气风水概论，四为四绿，九星中的一颗星，也称为文昌星，有助于孩子学习。

选择四层楼以吉论。

骄龍

你选32楼吧

Fortune1734

第一：看个人喜好，毕竟有些人喜欢顶楼。不喜欢4楼。

第二：就居住性来说，四楼其实比顶楼要好，水不用增压，就能正常使用，而且水费不用多出，在者生活会方便一点，电梯维修等下楼都方便点。

第三：四楼其实采光不差。

孤言欢

顶层好 顶层只是有漏雨的问题 四楼基本上采光都不好视野也不好 漏水能解决 采光视野解决不了 顶楼还净 上边没有人 不会有声音

海粟4530

4层好，我一直做房产的，简单来说，在阳台上能看到小区绿化，电梯拥挤时可以换楼梯上下楼，总之好处很多

關鍵字: 房产 采光 户型