楼盘的定价是个很敏感的领域，大多开发公司都非常谨慎，定价高了怕卖不出去，定价低了又少赚利润。
因此，一房一价就应运而生。
首先，推广需要，开发公司内部会测算一个均价，然后定一个最低价，用于宣传推广，吸引消费者到访，置业顾问再根据消费者的意愿运用一房一价进行转推，一般最低价跟均价相差不多，消费者也半推半就的接受了。
其次，销售需要，任何一个楼盘都有好的户型，也有差的户型，开发公司会根据户型面积、朝向、采光、间距、楼差、视野、景观等。因素制定差异房价，好的户型拉高房价获取利润，差的户型利用低价抛盘，已达到全盘销售的目的。
最后，维稳需要，当楼盘销售遇到阻碍时，开发公司需要低价促销，就必须运用一房一价策略，已售房源或楼栋保持房价不变，新推房源运用一房一价拉低销售价格促销，既安抚了已购业主，又达到顺路走盘。
总之，万变不离其中，楼市旺时，消费者被动接受，楼市淡时，消费者主动接受。
那么选什么单价的合适呢，房天下小编建议，多看多比多问，只买对的，不买贵的，不贪便宜，适合自己才是最好的。
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