诸葛找房联合阿里拍卖发布的最新线上拍卖房产报告显示：2019年4月份昆明线上拍卖房产共成交121套，成交均价为8767元/㎡，均价较常规二手房市场低34.55%。4月份，昆明线上拍卖房产市场保持一定的热度，平均成交溢价率为18.56%。
1、官渡区成交量最多，寻甸县溢价率最高
(01)、2019年4月份昆明线上拍卖房产共成交121套。各城区成交量差距较大，官渡区以62套成交量领先。各城区成交量由多至少的排序依次为：官渡区62套，五华区18套，盘龙区17套，西山区14套，安宁市4套，呈贡区2套，晋宁区2套，东川区1套，寻甸县1套。
(02)、该月昆明线上拍卖房产的平均成交溢价率为18.56%，各城区成交溢价率差别较大，陈东川区无溢价外，其余各城区均出现不同程度的溢价。其中，寻甸县以227.24%的高溢价率领先，其次为呈贡区溢价34.51%。各城区溢价率的高低排序分别是：寻甸县227.24%，呈贡区34.51%，盘龙区23.46%，晋宁区23.33%，五华区20.27%，西山区18.41%，官渡区13.90%，安宁市4.91%。
注：溢价率=（成交价-起拍价）/起拍价*100%
(03)、2019年4月份昆明线上拍卖房产竞争激烈程度TOP10房源显示，以改善型产品居多，竞争激烈程度TOP10房源成交总价在20万元—708万元区间。
2.线上拍卖成交均价比常规市场低34.55%
4月份，昆明线上拍卖房产的成交均价为8767元/㎡。另诸葛找房数据研究中心发布的月度数据报告显示，2019年4月份昆明二手房挂牌均价13394元/㎡，环比上升了0.04%。相比之下，4月份线上拍卖房产8767元/㎡的均价比常规市场挂牌均价低34.55%。该月线上拍卖房产成交均价最高的西山区为12841元/㎡，最低的寻甸县为2908元/㎡，均低于昆明常规二手房市场挂牌均价。该月线上拍卖房产成交均价的高低排序分别是：西山区12841元/㎡，盘龙区11161元/㎡，东川区9081元/㎡，五华区8626元/㎡，呈贡区8187元/㎡，安宁市7717元/㎡，官渡区6993元/㎡，晋宁区3851元/㎡，寻甸县2908元/㎡。
数据来源：诸葛找房数据研究中心、阿里拍卖
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