獲得
《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》的項目中城中村改造項目值得注意

圖上所示4月份獲得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》的項目的名單，可以看到其中城中村改造及配套項目還是佔據了很大一部分的。無論是會搶飯還是配套學校建設等等都是這批項目中的重點，可以說如果不出意外這些拆遷安置項目在未來2年內都會陸續進入市場，包括周邊的配套項目也會陸續完善（主要是教育和商業等）。所以，希望看到的朋友不要被標題所迷惑，其實際內容來說這樣的批覆是好事。

過去大規模的城中村拆遷後，石家莊已經進入安置階段

根據正常的建造時間來看，未來2-3年會是石家莊拆遷安置房集中交付的時間。安置房集中交付隨之帶來的問題，也是石家莊必須要提前做好準備的，幾點愚見：

第一、石家莊如今的房地產形勢並不樂觀，維持穩定局面還是重點。圖上所示是2018年6月到今天的二手房價走勢圖，可以看到整體經歷了6個月的下滑後，進入2019年後才出現了穩定的局勢。這也與2019年石家莊實行“零門檻”落戶和之前的人才住房補貼等政策有很大關係，這樣大動作才維持了房價基本穩定，可以說石家莊壓力山大。

第二、後期隨著大量安置房進入市場，市場整體的房產供應肯定會增加。供過於求的情況絕對會出現的，2020年之後才是真正考驗石家莊的時候。到時候不僅僅是房地產市場包括租房市場也會帶來嚴峻挑戰。臨省的鄭州市之前就經歷過這樣的經歷，安置房大面積交付後租房價格一路下跌，從2017年到今天為止房租都沒有什麼大的上漲。租金下降後或會減弱一批投資房產人的熱情，房價疲軟的態勢或許會出現。

第三、努力發展自身產業和提升自身吸引力或是唯一出路。石家莊周邊應該是強手如雲，應該說自身的發展受到了嚴重的抑制。如何利用自身優勢產業地位做出改變才是根本，要知道石家莊這幾年的轉型也是困境重重，畢竟作為鋼鐵、水泥等產業在石家莊經濟體系中佔有很大比重。

綜上，可以說石家莊之前確實走了一條彎路，試圖通過房地產來拉動本地區的產業升級和經濟轉型，但是事實證明是行不通的。城市的發展沒有捷徑，只有通過不斷的提升自身產業實力和吸引力，才能真正的吸引到人才。可以預見隨著越來越多的拆遷安置工程上馬，未來石家莊房地產市場供過於求的情況還是要持續一段時間的。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。