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作為候鳥，過冬的話內地人不論北方人還是南方人，大部分會更喜歡海南。景洪空氣差，冬天太乾燥，夏天潮溼悶熱。現在做候鳥的人中，過不了幾年就不想跑了，更關心找一個地方一年四季都呆在那裡。西雙版納有一個一年四季都可以呆的好地方！我不說，因為我要去那裡買房長期居住，不然知道的人多了，那裡房價物價都漲了，我就買不起了！不是我自私，是因為太窮了！景洪房價會漲，60後大軍大部分再過幾年都要退休了，海南房價太高，他們會選擇房價稍微低一點的景洪。從漲幅來說，景洪現在房價10000-15000，翻一倍到2--3萬是比較難的。勐臘從現在5000，翻一倍到10000是比較容易的。房價漲幅最厲害的還是我要去的那個地方，一年四季可以呆，房子利用率高啊！把內地房子都賣了，只去那裡買一套大房子，好房子養老！！！
做人要厚道703
有經濟學家指出，房價的走勢長期看人口，中期看土地，短期看金融，歸根結底還是教科書上說的那樣由供求關係決定的，一條泛亞鐵路的開通，不足以改變西雙版納的房價走勢。
西雙版納傣族自治州，作為雲南省下轄的一個自治州、地級行政區，下轄1個縣級市2個縣，2017年常住總人口118.0萬人，GDP總值393.8437億元，人均可支配收入不高。那麼，目前景洪萬元一平方米的房價，顯然不是本地購房者所推升的，房價的推手是外來的，打著養老地產、旅遊地產的投資旗號，衝著西雙版納熱點旅遊城市的名號去！
這種外來投資儘管披著以各種名目的外衣，除了一些明確的需求之外，估計炒作的成份居多，還記得曾經的海南、北海的爛尾樓嗎？這種擊鼓傳花式的炒作，最受傷的是當地居民，大多本地人歡迎外地人來旅遊，但不歡迎外地人來購房，更何況一套房子的租金一個月區區幾百，所以投資有風險，謹慎呀！<strong>
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森林驢
永遠不要相信中介，不要相信旅居，他們只是為了把你們口袋裡的錢裝到自己的腰包裡，版納沒有那麼大的價值，房價都虛高，而且本地人很不歡迎外地的，旅遊可以，但是千萬不要旅居，更不要想著養老，一座房租只到幾百的城市，房價卻到10000-15000之間，你們動動腦子想想就知道這個房價都多虛
獨行der浪子
肯定是要漲的，因為版納的人口承載量也是有限的。目前一萬元的房價已挺高的，後期還是要看政策調控的力度，長期看三至五千的漲幅還是會有的，畢競版納是我國唯一的熱帶雨林城市，對北方人群還是挺有吸引力的。
手機用戶3993442744
吹吧你就，水軍也要有點水平才好，西雙版納的基礎建，醫療差到讓人畏懼。租房過冬還可以，現在外地人買房，做投資就是送死，沒有接盤俠都得套裡
川寶唱山歌
又不是一線二線大城市，鐵路通了也未必會有人來買房，這兩個不是必然的關係，這裡又沒有投資的熱點，房價目前只是虛高，有價無市，比不得2017和.2018年的房價了。
小泥巴5
五千我都嫌高，有些無良的中介巴不得把景洪的房價說的以後超過北上廣深
晴天的昆布湯
今天在江邊散步，幾個北方老人在聊，花100萬在景洪買房划不來，租賓館才1600.景洪有幾個人啊？房價虛高
雲南滇約出行
我正在景洪看房
花開見佛38
答：必然創高。如今，景洪火車站周圍的地價都漲了，那有房價不漲之理。
