Rona810
看問題描述重點不在於買房，而是回莊發展。
我先說結論，都請慎重。
石家莊在整個北方一二線城市當中，發展勢頭並不佔優。工作機會、商業機會也很一般。如果在外地發展的不錯，不建議回莊。
看你歲數不大，如果在北京可以考慮到天津安家。如果在其他城市，比如鄭州、西安的直接當地安家算了。
如果有老人在石家莊，可以考慮買一套小產權房改善一下居住環境，也算一個投資。如果小產權未來轉正，增值比買五證齊全的要大很多。不轉正自住也沒什麼問題，合適的時候把家裡老房子賣了，也算是種變現。
等兩年就沒必要了，大趨勢房價還是漲的，有打算就儘早行動吧。
生存實驗室
首先就我的想法聊聊石家莊房價，石家莊近年因為霧霾問題形象大打折扣，再加上前兩年開始翻倍瘋漲的房價，越來越感覺不被這座城市所容納了。
首先我是剛需，之前也沒有足夠首付來買房，所以一直處於攢首付的階段。就我身邊不少朋友同事的月工資而言，感覺石家莊目前的房價已經脫離了普通工薪階層能接受的程度，當然不排除有月薪很高的朋友，畢竟是人以群分的社會。
每當談起現在的房價，就後悔當初沒去七大姑八大姨家借錢來首付買房，（當然他們也有可能不借）。如果現在房價降到15年的水平，我想各位剛需應該沒有幾位不去借錢付首付買房的。
身邊有朋友是幹房產中介的，具他說，石家莊均價如果跌到1w4左右就已經不錯了，因為xx也不會讓房價跌太多，畢竟現在好多城市的房地產行業是支柱產業。如果還能跌那也就是大政策定調，現在誰也不能給保證房價跌還是漲。
最後牢騷下石家莊的霧霾，真的每年一到秋冬季節，看著孩子久治不好的咳嗽，有種逃離的想法，但畢竟根在這邊，又有很多無奈。經常也會在酒桌上跟哥們兄弟談起如果不是石家莊人，肯定早已逃離。
小莊男
個人比較看好石家莊！我是山西陽泉的，對石家莊感覺特別的好！說一下自己的觀點。來進行一下比較吧！
首先說房價的漲跌關係，一個城市的房價漲跌由供需關係決定的！供需關係又關係到人口的輸入還是輸出的問題！石家莊一直都是人口輸入的城市！2015年以前石家莊一直喊的口號是三年大變樣！2016年後的政策是京津冀一體化！石家莊在2015年開始到現在四年的時間無論是城市建設還是發展格調都是高規格的！而且是有目共睹的！城市的規劃與目標的實現基本靠譜。雖然一些項目略有滯後但是依然都在做著而且都能實現的！地鐵的建設教育衛生醫療設施的健全城市人口規模以及城市基建做的都非常棒！
陽泉，煤都！黑金！小香港之稱！現在一塌糊塗了！除了感覺氣候較好之外，其它沒有看好。人口淨輸出！唯一一個上市房產公司恆大在陽泉賣了六年到現在都沒有賣完！14年時候開盤價5800六年後的今天賣價6400！真的上漲了！我在13年的時候石家莊買的房子，當時二環內房價6100，現在差不多得到了13000了吧！沒有比較沒有傷害！石家莊無論是開發區還是新加的鹿泉區欒城區正定新區都在擴大規模建設！地鐵也在不斷完善！難道一個城市人口沒有紅利的情況下政府會借錢搞空頭建設嗎？我覺得不會的！石家莊的戶籍政策開放是很明智的做法！看到別人在討論戶籍不值錢沒有用等等的時候我覺得這些評論不夠長久！看不到未來的人不用理會！很簡單的一個道理，石家莊最近幾年有二十多家上市房產公司的入駐難道他們的財團都是來打醬油的嗎？大家可以看看上市房產公司的分析判斷與拿地能力以及在它建成之後短期內的規劃與力度很容易判斷出來他的價值！
石家莊最近十年都會是高速發展的階段！現在的城市紅利是可以看到的！未來兩年對於老百姓來說略微的上漲都是對於我們打工者普通老百姓的壓力！經過18年的緩衝對地產的壓力已經有很大的降幅了。別想著抄底了！漲兩千對於我們來說都是二十萬的坎兒！別到時後悔早買就好了。最簡單的看問題。2013年的時候二環內6100，2012年的時候是5000，當時陽泉的價格是2300濱河市中心的房子！2013年的時候我們老百姓依然覺得很貴的！拿物價上漲來做比較就知道了！最近兩年我在家看孩子唯一接觸的就是菜價，從18年開始到現在黃瓜一直都是四元左右。2014年的時候黃瓜一般價格在一塊到八毛之間！
所以建議剛需或者改善住房的不要等兩年後了。不要賭時間！努力賺錢早點住新房！房子漲與跌對於我們剛需的來說又有什麼實際意義？拿我自己來說。我買的時候6100現在價值13000吧具體不是特別清楚。我貸款50萬我現在賣掉房子我還是買不起現在的房子啊！所以我不會賣！
以上是個人的拙見！不足之處多多批評！
LRJ30818430
對於是現在在石家莊買房還是等兩年再買這個問題我的想法如下：近些年石家莊的房價在飛速的增長，好的地段好的小區價格更是貴的驚人，便宜些的可能又在郊區非常不方便，使得想買又不敢買的矛盾心理經久不去。
那麼，我認為如果是當下急需用房或者因為工作孩子上課學習等方面而需要買房的話，可以考慮現在就買，以後的房價不好說，但是因為確有需求，那麼房子就算以後有所降價買的也是值得的。那麼如果對於購房需求不是特別強烈，就可以在觀望下再做決定。
隨著各大城市限購令的到來，房價有所改變。另外如果房地產稅真的立法那麼賣房的人可能不在少數，供大於求，房價就可能會有所下降。當然，不能肯定的說未來房價會降或者會漲，買房需謹慎，一定要深思熟慮後在做決定。以上敘述希望對你有所幫助。
石家莊新聞網
首先建議有能力就買。
首套房，建議買帶電梯的兩室，總價低一些，壓力也會小點。電梯房未來保值增值空間大，等未來條件允許了再做改善時，出手也容易。
小破舊小區慎重考慮（學區房是例外）。
也要考慮學區問題，如果資金壓力大，可考慮房齡略老一點的學區房，既能解決居住需求，孩子將來上學問題也解決了。
晴耕雨讀2019
石家莊的房價確實漲的有點靠譜，如果外地人在這有穩定工作收入可觀，並且打算長期在這工作生活，可以考慮入手一套，畢竟是剛需不是投資，房子貴賤你都不會賣，買的價高價低都不用糾結，只要買到自己心儀的房子。看你是打算回莊裡發展，老家就是這裡的就更不用糾結了。現在就該觀察瞭解石家莊的房子價格走勢，2019年國家要確定房子的定調，你也時刻關注著點，上半年就遇到差不多的就可以出手了，房子價格不會大降大漲的了。遇到適合自己的就是最好的。
生活安全小知識
等倆年 我就是準備等倆年 現在還不穩定 而且很多房地產市場不夠好 很多沒有證件，買的時候我準備挑現房或者靠譜的地產商
且聽風雨31801793
明年以後，二環內最低可能漲到3萬
仰望星空151138239
記住了，買房買偏遠的，去中介或二手房軟件找房子，不要去售樓部買，價格相差三四千呢……西北二環這裡9000了都
樂樂呵呵阿
從去年土地流拍的情況分析，現在的房價已經是最低價格了，很簡單，安現在的成本，開發商拿了地肯定是不掙錢，如果有錢賺，房產商不可能不拿地，商人不可能有放著賺錢的生意不做道理，所以，在土地價格上漲，鋼筋水泥人工費等都上漲，貨幣貶值，物價上漲，城市化進程的大背景下，房價繼續上漲是大概率事件，階段性的下跌是入場的好機會！
