近日，哈爾濱益民房地產開發有限公司“寶通府第”項目負責人韓利反映“由於該公司股東、法定代表人朱某職務侵佔及挪用資金，導致本應盈利的項目不僅沒給公司帶來分文收益，而且還欠繳政府土地出讓金、工程款和高利貸等，並且非法侵吞售房款6000餘萬元。朱某的這種行為導致目前公司的損失至少高達1.1億餘元。”
項目預計盈利約2億元 開發公司賬上卻“顆粒無收”
韓利所反映的樓盤位於哈市南崗區郵政街1號，面積約30000平米，名為“寶通府第”，其開發商為哈爾濱益民房地產開發有限公司。2012年，該公司在收購的原哈爾濱纖維編織廠址投資建造了的商品房。“截至2015年1月，該公司法人朱益民共收取現金1.86億元。”韓利表示。
“哈爾濱益民房地產開發有限公司的法人為朱益民，在她的多次邀請之下，2010年7月28日經國家工商機關注冊登記變更，劉家濱成為該公司的第二大股東，佔股37%。劉家濱先後向公司投入現金1400餘萬元。2015年8月3日，朱某主動提出將公司交由劉家濱管理，她在公司只保留1%股份。”韓利告訴記者，該項目建成後按當時市值預估價值近3億元。
韓利反映，這個按理說公司應該至少盈利2億元的項目在接手後讓眾人大吃一驚。“公司賬上竟無分文！這簡直是不可思議。”韓利說，隨後審計公司對公司財務進行全面清算。
“收錢不入賬賤賣公司房屋近120套”
韓利表示，經過多方瞭解，他們發現從2013年，公司賬目就已經出現了問題。“2013年起，朱益民為了將公司開發的商品房全部變成現金，採取收錢不入賬的方法，以完全背離市場價格變賣公司房屋近120套，價格在每平方米4200元——6000元，共收取現金9800萬元而當時的市場價格應該在每平米萬元左右。此外，她還將剩餘近百套商品房全部以每平米4000元——5000元的超低價格抵押給幾家小貸公司，共收取現金5800萬元。”
韓利說：“朱益民多年來違法侵吞售房款高達6000餘萬元，並且侵佔公司房產達30餘套。此外，這些房產中的17套房產被朱益民之子張中書任法人的黑龍江鼎億房地產開發公司用於收購黑龍江順贏房地產開發公司所屬的陽光家園項目。更讓人吃驚的是，朱益民還以高達八分的高額利息向多人和貸款公司借款6800餘萬元，暗中收取利息回扣套取現金。”
記者在採訪中瞭解到，目前，由於相關消防工程仍未完工，該項目存在重大安全隱患，一旦發生火災或停電事故，這棟高33層，近千名居民或將陷入極大險境。
住戶無法取得合法手續 公司無奈走上維權路
隨後，記者來到了項目所在地，目前該項目已經完工，200多名購房者也已入住。“朱益民的違法犯罪行為不僅給公司造成巨大的經濟損失，也給政府和購房人造成了嚴重的後果，時至今日公司仍欠繳各項稅款及滯納金達3000餘萬元，已被哈爾濱道外公安分局經偵大隊立案；欠政府土地出讓金和配套費近2000萬元；外欠工程款和高利貸近2000萬元，給公司造成巨大虧空。小區住戶無法取得合法手續……”
為此，哈爾濱益民房地產開發有限公司現管理團隊開始走上了長達8年維權之路。2016年12月20日，哈爾濱市刑偵支隊正式對此事立案偵查，並於2017年6月16日和2017年12月9日將朱某和其子張某正式批捕。2018年6月市公安局刑偵支隊對這二人的偵查工作告一段落，將案件報報至道外檢察院，對二人涉嫌侵佔和挪用罪起訴多達11項，同年7月，案件轉交道外區人民法院進行審判。
“這是房地產評估報告書、這是朱益民簽字按手印的高額利息欠條、這是地產項目的每一筆賬單……”韓利將材料出示給記者，按照韓利所說，該項目入股投資款為1407萬元，售房收入達9809萬元。而該公司從2009年至2015年，共借款6800萬元。除去工程款、各種費用支出、高利貸本息支出等，剩餘的近億元資金不翼而飛。
哈市企業界紛紛聲援 期盼為優化發展環境提供保障
據悉，該事件在哈市企業界影響廣泛，很多企業家和人大代表都在關注此案的進展和結果。如今案件已經開庭審理了三次，19日，將進行第四次開庭。“我期待著法律公正的判決。”韓利如是說。
一位不願意透露姓名的企業家表示：“今年初，在黑龍江省十三屆人大三次會議上，《黑龍江省優化營商環境條例》獲得高票通過。黑龍江省深化‘放管服’改革、優化營商環境，有效激發了市場活力和社會創造力。希望相關部門能繼續治理頑疾，打造良好營商環境，形成‘人人都是環境’的濃厚氛圍，對破壞營商環境者依法依紀嚴肅處理。”
韓利說：“作為該項目的現負責人，我希望公安機關加大力度幫助企業追繳贓款贓物，為企業挽回經濟損失，為國家挽回稅收損失。此外，在省市優化營商環境取得階段性勝利的同時，這起具有代表性的案件希望能引起相關部門對其遺留問題的高度重視，尤其是因超低價售房後引起的消防、燃氣、臨時電等方面的問題，希望相關部門能給予重視，從而為企業注一劑強心劑。”
18日，記者從哈爾濱市道外區人民法院獲悉，目前，案件尚在審理中。
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