余世铖
答案很明确，不能。
一、开发商没有征地主体资格
依据我国土地管理法的规定，房地产开发商是没有征地资格的，房地产开发只可以通过招拍挂的方式取得国有土地进行商业开发。在我国，征地的主体必须是县级以上人民政府。
二、征收土地必须严格按照法定程序
征收土地有着严格的法定程序，这其中，征地批文只是其中的一个环节。很多有征地批文的项目都存在违法违规的情况导致被拆迁人利益受损，何况没有征地批文的项目。
三、与开发商签订的补偿协议可被认定无效
根据《合同法》，结合《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》的规定，拆迁协议无效的情况归纳如下：（1）签订合同的拆迁人不具备拆迁资格；（2）被拆迁人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人；（3）代理人超过代理权限并且没有得到被拆迁人追认的合同；（4）以合法形式掩盖非法目的的合同；（5）拆迁补偿协议违反法律的强制性规定。
其中，与开发商签订的协议就属于这其中的第一条，“签订合同的拆迁人不具备拆迁资格”。所以此协议对拆迁户是没有保障的。
盛廷征地拆迁律师
袁曼曼征地拆迁律师
无批文，征收肯定是不合法的，而且咱们国家的征收主体只能是政府，所以说您即使签署了协议对您也是没有保障的
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■拆迁维权有套路；高额补偿有妙招
楹庭行政诉讼法律问答
您好，很高兴为您解答这个问题。国有土地上房屋征收与补偿条例实施后，我国法律早已禁止开发商直接介入拆迁工作，而是由政府相关部门组织实施。如果是集体土地上的房屋征收，征地批文是征收工作的前提要件，没有征地批文就不是合法的征地行为，所谓的开发商也无权与被拆迁户签订安置补偿协议，即使签订后也是无效的协议!
北京晏清律师事务所
没有征地批文的征收肯定是不合法的，虽然这是违法行为，但是签属了协议证明您已经认同，再想反悔推翻是很难的
微法律咨询服务
无征地批文，开发商能与被拆迁户签协议吗？
没有征地批文哪里来的征地行为呢？没有批文，征收土地就没有法律依据，之后任何征收土地行为，包括征收决定、签征收补偿协议等行为都是违法行为，签了补偿协议也是无效的，因为无法律依据，违反法律规定，并且也不能实际履行。
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坚决不能签。因为是无效行为
RMHJ19490423旅顺94
省去中间环节！老百姓也许能将利益最大化！别问我为什么！我只会回答你懂的！不好多说惹不起请见谅！
丿餉佑灬赱
无征地批文，拆迁户可以与开发商签订协议，也可以拒绝征收。
北京市拓夫律师事务所
不可以！违法违规
