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99鄉親從事休閒農業和鄉村旅遊，每週奔波在農村和城市之間，對這個問題來談談我的看法當然囿於經驗和學識，有可能偏頗，歡迎交流探討~~
農村房屋拆遷補償有一個前提需要了解
這個前提就是農村的土地的所有權是村集體的，村集體擁有土地的所有權這是憲法裡明確寫進去的。所以，村民只有對宅基地的使用權，而沒有所有權，村裡涉及到拆遷，是用地方按照將村集體性質的土地變更為城市建設用地或者其他性質的用地來進行補償的。
分攤給每個農家的補償款，是由村集體再分解到該戶農家的，所以如果村集體出於正當、合法、合理的理由使用一部分，那總體發到農民手上的錢是會有多少之分的。
國家對於佔用農民土地（也就是村集體的土地）有相應的補償標準
按照相關規定，對佔用了村集體土地的要支付土地補償、青苗補償、附著物補償、人員安置補助。並且對於補償規則有明確，即：土地補償費用和安置補助總和不得超過被徵土地年產值的二十倍”。
所以，具體會給多少補償費用，是有計算規則的。
被拆遷房屋區位的不同，決定了補償費用的不同
比如就是一個普通村莊，因為要修路需要佔用土地，一些農戶得拆遷，如果說這個村子比較偏遠，那這個村子的土地的年產值就不會高，綜合下來給的補償費用也不會高。
可能有的人知道一些，有時候規劃好了的道路修著修著改線了，其中有原因就是當地的老百姓要價太高，不如修改規劃改線更省錢，所以建設方就乾脆不用你這裡的土地了。
但是很多人知道城村村拆遷補償費高的讓人羨慕，拿到補償款的農民一步登天變成豪富，這其實也是因為所在地塊的區位有優勢，城市的發展帶動了整個片區的土地年差值的提升，所以得支付非常多的補償款，這裡的農民其實享受了城市發展帶來的土地產值的提升的成果。
所以，你覺得補償每平米一千元太低了不合理，可能和你的土地的區位、當地的經濟發展水平有很大關係，補償規則國家是有的，到哪裡都一樣，一般不會搞特殊。
作者簡介：99鄉親，生長於農村，主修哲學，從事整合營銷十年。2014年至今主業休閒農業與鄉村旅遊，以市場研究、項目策劃、發展規劃、落地推廣為主要方向，常年行走城市農村之間，對接城市消費下鄉與農村資源進城，鄉村振興的親身參與者。
99鄉親
我家也是在農村，是2012年拆遷的，當時縣城的房價是3000元左右。我家在農村是二層小樓，前面有三間小房，我當時是很願意拆遷的。
當時開發商是提出了這樣的條件，在縣城的某小區給兩套100的住房，另外補償款、搬家費共計是16萬餘元，我覺得挺合適的，但是就簽字了，可是遭到了很多鄰居街坊的質問和反感。我覺得當初我建房子的時候，連宅基地一起，共花去15萬餘元，住了八年，拆遷後不僅還給了我16萬，而且還給了我兩套樓房，總價值在80萬以上，等於翻了好幾倍，還有什麼不願意的呢。
但是我覺得每平米補貼1000元是很少的，如果不予安置，僅僅給每平米1000元的補償，我肯定是不願意的，就拿我的房子而言，總共140平米，如果只給我14萬，那麼我根本就買不起房子了，只能拿著14萬流落街頭了。
我是焱垚
農村拆遷，給補住1000元。我認為這個太低了。
一是，我搞過城郊村的拆遷。那個叫"白十黑"和"5十2"的工作時期。我帶領41人拆一個生產組的房屋，那可是有"軍令狀"的，我們用了29天準時完成了任務。清楚的記得主要有兩項主政策。①是拆一還一點五。(拆一平米平房還一點五平米的樓房)②原房按照實有價值給現金補償，每家都能得到80萬元至120萬元。房屋，以及附屬物，由我們拆遷組來訂價。
二是，去年又參加了一個企業擴建，需要徵用21戶宅院。這個企業是鐵礦業，在離城市較遠的農村。主要政策有3條。①是按房本上的面積，一平給4500元。②原房子按使用年限，新舊等評出一平米給多少錢。一般在800元到1200元左右。③附屬設施按新的現在價計價給預補償。把三項加在一起，全部下來每平米在6100元左右。
三是，計算這些補貼數額，依據土地局的土地等級有關，與城市遠近有關。
總之，你的補助是不是少了點。因為我不瞭解你那裡具體情況，僅供參考吧！
英莫問667
怎麼可能會有1000呢！ 聽說我們老家只給400，我不明白的是這個面積算不算院子？
首先每個地方的補貼標準肯定不同，近郊和遠郊肯定相差很大啦，我的老家是徐州市賈汪區，相對比較偏僻，靠近山東。如果我們家拆件給1000平，我做夢都會開心死的。
農村的宅基地面積都比較大，有的還有祖輩的，有好幾處，我們家目前的宅基地面積有個600平方左右，除去院子，住房面積有個300平吧，如果能補貼1000平，起碼要30萬-60萬以了，夠我們縣城買個新房了。哈哈哈哈！
社會百態手記
今天的農村，百分之七十的房屋空巢，百分之八十八的人，城裡購置了房產，別說是一千元補貼，哪怕是八百元的補貼以會有百分只五十的人願意，當然城郊的地方和景區經濟發展較好的地方不能算。
簡單一點來算吧，我的老家，在湖北隨州市下面的一個小鎮均川鎮山溝溝裡，如果有人願意出八百一平拆我的豬圈，我也不是很願意，雖然建的時候一間房子造價是五千左右，3米長6米寬等於18個平米，總體上講還是賺錢， 農村的房子未來說不定就是荒廢。
現在人工和物價都漲，我覺得每平方米補貼一千元是很合理地，但是拿這個錢在建的話恐怕很難了，所以雖然合理但是一般人還是不會願意拆地。明顯這個賬算不過來了，一般在農村最多房子也就二百個平方，賠二十萬在蓋個豬圈都不夠，誰會願意啊！沒人住的房子還是有人會考慮地！
湖北隨州桃膠姑娘
每平米一千的話算不算院子！？而且這個問題要根據你們當地的房產價格來講啊！
這年頭不是說拆遷就是好事！好多人拆遷完發現再在這個位置想買一套差不多的房屋，賠償的那點錢根本不夠用！我老家78線城市，房價現在7000起了。算你房屋面積200到300平，你拆完才落多少錢？市裡買個100平的樓房就要80萬了！拆遷款剛夠個首付！
總而言之，只要你補貼我的錢夠我買個相當的住房，我就同意拆，要麼就死磕到底了。不過我想你們那邊給出的價格是相對應你們市內樓房價格的吧
津城遊蕩者
拆遷這東西得看能不能拆出錢來。您那房子賣就能賣十萬八萬的，拆遷補償能補個二十多三十，那還想個屁。拆了合適啊。就當房子賣了被。有些淫啊，一看臥槽(*｀へ´*)拆遷能拆二十萬那！我特麼等一等，還得往上漲。臥槽！25了，不能拆啊！都漲了五萬了，還能漲。後來人家不拆了
我們這有個村子，巨搞笑。剛開始村子裡面拆遷，拆一戶，三個一百來平的小產權房子。大家一般都有兩房子，嘿嘿，很可觀的。後來大家一看，這不行啊(▼皿▼#)得鬧！想要一個房子倆門面房。鬧了好一陣，村委說不行拆就拆，不拆拉倒。有部分人就拆了，門面房剛好能停一輛車。沒拆的，政府接管了。政府的政策是一套大產權一套小產權。大家一看不好啊,,Ծ^Ծ,,趕緊回去找村委，三套房拆了。村委說，現在我們管不了了。2019拆遷政策還沒下來，據說補償錢了。不給房子了，一套平房補的錢勉強比小產權貴一點。平白虧了兩套房
永遠的妖哥
這還用問嗎，肯定不合理。
首先，咱們從農村本身來說
第一，很多農村本身的房價都不止一千了，給人拆了不說，補償的還不如本身價值高。
第二，農村房屋都是有宅基地的，地怎麼不算，如果加上地的錢，只給一千，就更別說了。
第三，很多人祖祖輩輩生活在農村，人家已經習慣了這種生活，你現在要求拆遷，肯定是要比原有價格高，才能說服人家搬離啊。
第四，現在農村富裕的家庭也不少，不差這一平米一千元的補償，好多現在村裡有房的都重新開始建了，為了就是農村的好環境，甚至很多城裡人都會在農村買塊地自己建別墅，這方面的情況不可忽略啊。
其次，咱們來說說搬遷之後農民要考慮的問題。
第一，農村房屋拆了，農民去哪買房？如果一平賠償一千的話，你讓農民去哪找一平一千的房子，拆人家一套房，補償的錢都不夠人家去城裡買個廁所的，直接被拆成無家可歸了。
第二，工作問題。農村人被迫搬離原居住地之後，如果工作問題發生變化怎麼辦，沒了後續收入，怎麼生活。
第三，搬遷期間的費用為什麼不補償，即使農民同意搬遷，也得先租好地方慢慢搬家，中間的租房費用，搬家費用等等，都沒有補償怎麼可能合理，破家值萬貫，總不能全不要了吧。
第四，周圍可遷入地區的消費水平。農村肯定是消費水平最低的地方，我家就是黑龍江農村的，基本一年吃的上面，自己有地，有菜園，不敢說絕對的自給自足，但是大部分不用花錢，而且在村裡也很少有消費。要是給遷到城裡，支出一下就上去了，農村被拆遷的人是被迫改變環境，這肯定也要考慮啊。
綜合來說，你想的太簡單了，拆遷一個房屋簡單，遷動一個家庭可不簡單，不是簡簡單單一千塊錢能搞定的。
大米都知道
肯定的說，不合理。
1000塊錢太少了，就拿三家平房來說，差不多是100多平米，就按120平米，再加上雜七雜八的補貼，一處院子15萬左右，這對於一般的縣城來說是肯定買不了一套樓房的，就拿一個國家貧困縣來說，房價高一點的也4300，低一點也差不多3000了，再加上裝修，100平米的沒個40萬是下不來的。
個人認為，應該按當地縣城樓價做參考，或者說，一平米的平方換一平米的樓房，這樣就比較公平了，當然，如果不想要樓房的話，也應該按照當地平均樓房房價就行補貼。
1000塊錢的話，農民整個房子都換不了一套樓房，而且對於農民的話，樓房並不是很實用，一旦住了樓房，農民基本是屬於無法種地，收入來源沒有了，這都是後續問題。
黑土地裡的一枚種子
有人問：農村房屋拆遷，每平米補貼一千元左右，你覺得合理嗎？
國家每個地區土地價值、商品房價格不一樣，拆遷補償費肯定也各異，農村房屋拆遷每平米補貼1000元是否合理，這要具體問題具體分析，我以我們這裡政策作為依據，供您參考。
首先，我們要弄清楚你說的“農村房屋”是屬於哪類
很多人第一反應會認為“農村房屋”就是指宅基地，其實不然。我接觸的農村房屋拆遷主要分兩類：一類是集體土地上宅基地房屋拆遷，還有一類是集體土地上非住宅房屋拆遷。
第一類：集體土地上宅基地房屋拆遷。也就是村民依法依規獲得的宅基地上面房屋的拆遷，具體是指：因國家建設徵用集體土地或因農村建設佔用集體土地拆遷宅基地房屋，並需要對被拆遷人補償、補助、安置。拆遷過程中的拆遷人是指經依法批准徵用或佔用集體土地並取得房屋拆遷許可證的用地單位；被拆遷人是指在拆遷範圍內的宅基地使用權人或在合法審批文件上載明的房屋所有權人。
第二類：集體土地上非住宅房屋拆遷。也就是宅基地以外房屋的拆遷，具體是指：集體土地上非住宅房屋（包括建築物、構築物及其他附屬物和附屬設施設備）的拆遷，被拆遷人為被拆遷非住宅房屋的所有權人、集體土地承租（包）人。
要是宅基地房屋拆遷
集體土地上宅基地房屋拆遷，拆遷補償費主要分為補償、補助、獎勵、安置等四大方面，具體分為：
房屋拆遷補償價格包括：宅基地區位補償價、被拆遷房屋評估價、宅基地空置未建房獎勵、裝修及附屬物補助獎勵等；
安置補助主要包括：應批未批宅基地人員、困難戶補助；
此外還有資產、設備搬遷補助、停產停業補助、臨時週轉補助費；
購買安置房、農轉非，拆遷獎勵費等。
違章建築不予補償。
具體標準要以公佈的拆遷方案為準。
宅基地拆遷有個特點是面積小但單位價格高，按照這個標準拆遷，我家這裡每平米補償費肯定要遠遠超過1000元，要是給1000元左右就不合理。
要是非住宅類房屋拆遷
集體土地上非住宅房屋拆遷，實行一次性貨幣補償，補償費主要包括被拆遷非住宅房屋評估價補償、停產停業綜合補助、搬遷補助以及其他費用。具體標準以拆遷方案為準。
值得注意的是，全國各個地區農村非住宅房屋建設由於執行《城鄉規劃法》、《土地管理法》等法律法規尺度不統一，以及一些歷史遺留原因，造成農村違法建設的存在，這就對拆遷造成了很大麻煩，也嚴重影響拆遷補償價格。
非宅房屋拆遷補償價格有個特點是：面積大但單位面積價格低。
如果你的農村非住宅房屋符合補償的建築多，以我家這裡標準，那麼每平米1000是偏低了；
如果你家農村房屋違建佔多數，同樣以我家這裡標準，那麼每平米1000元算很高了，因為按照“先拆違、後拆遷”原則，被相關職能部門認定為違法建設的房屋，尤其是非法侵佔基本農田、耕地、林地、綠地等，以及違規佔用農用地的建築如“大棚房”，一律沒有補償。
