農村蔣小蘭

農村裡承包農田，每年每畝地800元，划算嗎？

如果不能種植葡萄、蘋果、彌胡桃等經濟林果，或者不能栽種白菜、韭菜、蓮藕等蔬菜作物，在加上國家禁止耕地用於非農業用途，從短期看，每畝地租金800元在某些農村或許還是比較划算的，但是在我們老家長安區根本租不來800元一畝的耕地，簡直太不划算了。

筆者記得馬王鎮在上世紀工業經濟還是比較發達的，本世紀初每畝地租金就已經達到1000元，10年前的租金大概在1500元左右，近期隨著周邊靈沼街道、斗門街道、高橋街道各村莊逐漸被整體拆除，很多承租人嚐到了在地裡種樹套取政府補償的甜頭，紛紛跑到馬王各村來租地栽樹套補償，導致馬王街道各村耕地的出租價格扶搖直上，基本在2000-3000元之間，有拆遷內幕消息的人租地價格更高。

所以，近期想在長安區花800元租一畝地根本是不可能的，在城市遠郊等非拆遷區域，1畝地租800元還是比較划算的，因為種地的每畝收益也就不到500元。

筆者從長安部分還在種地的村莊瞭解到，種地基本是靠“三八六一九九”(婦女、兒童、老人),這在長安區農村的田間地頭,已經不是兩三年的事情了，而是持續好多年的事情了。以80 後、90 後為主的新生代農民根本不願意回農村,也不願意從事農業種植玉米和小麥的農活,如果這個趨勢沒有根本性改變,糧食安全將岌岌可危。

是什麼原因造成 “無人願種地”的窘境呢?最直接的原因,就是市場經濟下的收益盤算,種地不合算,不僅不賺錢,有時還虧本。一方面,是由於我國農業發展的基礎依然薄弱,傳統農業仍佔絕大多數,農業生產效率不高；另一方面,種子、農藥、化肥、油料、農機、電費、水費等農業物質產品的價格仍在不斷上漲,而農產品的價格仍然偏低,兩相抵消,投入與產出不成比例；想想吧，種植1畝地的收入，不考慮誤工成本，每畝地僅能收益 500 元左右。“面朝黃土背朝天，十畝地收入不值一部蘋果手機”，新一代農民怎可能精耕細作呢？只有毫無技能的“三八六一九九”(婦女、兒童、老人)還在苦苦支撐,“無人願種地”實屬正常。

其實在就業壓力很大的當今社會，願意當農民的人還是很多的，只是大部分人不願意從事“面朝黃土背朝天”種地工作，他們想利用耕地從事養殖業或者發展經濟種植,近年來大學生回鄉種植果園、種菜、種藥材的新聞也不少，但是鮮有大學生回鄉種地的新聞報道，偶爾見到的也是“城市套路深，我想回農村”，“生活壓力大,我想回老家”的報道。

政府一定要想辦法提供農民的種地收入，讓新生代農民種地有利可圖，有錢可賺，這樣廣闊的農村才大有可為，新農村建設才不是一句空話。

才華有限菇娘

農村承包農田，每年每畝地給800元，划算嗎？

說實話，這個在各地並沒有統一標準，但有一個依據是靠譜的，就是承包田地的費用依據田地的產能進行補償。去年我們村大隊的幾百畝地都流轉出去了（包括我家的4畝地），這個承包費用的補償標準，應該多多少少會對題主有些借鑑意義。

我們村的情況是這樣的，田地主要種植冬小麥和玉米，一年兩季，但是現在村裡的壯丁都在外打工賺錢，一年也就在春節期間回來一次，家裡的田地都是靠著留守家中的老人種的。可老人畢竟年齡大了，種地能力和精力都有限，所以很多農田都只能粗放耕作，有些家庭老人年紀太大，孩子又常年不在家，土地也無奈的只能荒廢著，無人管理。這無疑就對田地造成了巨大的浪費。

而在去年年底前村裡的土地確權已經完成，田地承包流轉也有了依據，所以我們村承包土地的都是搞經濟作物或者其他有發展潛力的農村經濟為主，這就使村裡的田地得到了很好的利用，不至於白白浪費著，而且每年農戶還能得到一筆田地承包補償費用，因此在價錢合適的前提下，很多人還是挺高興將田地承包出去的。

不過最難的就是這個承包補償費用問題，像我們村的田地主要就是種植小麥和玉米作物，雖然華北平原的土地相對比較肥沃，但一年辛辛苦苦，起早貪黑，還要經常下地除草、施肥、澆地、殺蟲等等，一年收了糧食，核算下來，淨賺的錢真心不多，遇到氣候不好的年歲，甚至還要倒貼錢。

所以我們村的補償費用是這樣的，沒畝田地每年補償800元錢，第一年田地上的青苗損失費用單獨補貼，以後每年每畝補貼800元。像我家4畝地，第一年青苗補貼每畝給了200，這就是800，4畝地的承包補償3200元，第一年合計拿到了4000元補償，粗算下來其實是比我們自己種地賺的多的。

有些地區可能田地種植的經濟作物，收益比較高，但承包田地補償標準在很多地方都是按照600元-1000元的標準來的，不排除有些地區的補償款很難讓農民滿意。但在我們這裡來說，每年每畝補償800元，還是比較划算的。

另外，我們這裡承包田地，村委也同意了，但是沒有協議書，也沒有出示合同書，只是口頭約定，這一點不知道是否正常，你們那裡什麼情況，留言討論一下？

李阿冰

近幾年，國家對農村有很多的扶持政策，越來越多的農民選擇在家創業，包地種植農產品就成了很多人的發展項目，那麼包地每畝800元划算嗎？

首先，要看包多久，長期包的話(10年以上)800元，就有點不太划算了，因為若是種植玉米小麥的話，收成好的情況下，一年也差不多就是這些錢，若遇到洪澇災害的，比如去年我老家被水淹了，那可就有的損失了，而且糧食價格也不可能有太大的漲幅，靠種糧食也掙不了多少錢。

我老家長期承包田地的一年也就是給500塊錢。

其次是短期包，短期包800元還是可以的。因為短期承包土地，由於之前戶主一直耕種著，管理也比較到位，土地也都是很肥沃的，不用特意再去管理，就直接可以種植了，小崔家就有很多人短期承包土地，只包3年，每年1200塊錢，種植西瓜，過3年就需要換個地方，因為種了3年以後這片田地就不適合在種植西瓜了。

最後，看種植什麼，若是有好的農產品，能把握住市場動向，可以長期大面積種植的話，800元還是很划算的，比如，辣椒貴時剛好種了辣椒，香菜貴時剛好重了香菜，大蒜貴時剛好中了大蒜，地越多掙的錢越多。

總之，承包農田，還是要有好的種植項目，具備一定的農業種植技術，敏銳的市場預測能力以及好的銷售渠道，800元還是很划算的。

小崔帶你吃喝玩樂

講個真實的故事：我們組兩百多畝連片的耕地去年由村委會牽頭以每畝400元的價格流轉給一外村大戶種植普通農作物(小麥、玉米兩季)，租期10年，租金一年一付，並且簽了合同。(我組屬江漢平原，土地肥沃，灌溉條件優越)但籤合同一週後，承租人單方面毀約，也沒有履行合同規定的單方面毀約應負的賠償責任。過了幾天，由本村另一種田大戶與各農戶簽約流轉了這兩百多畝地，租金每畝300元，租期10年，租金一年一付。我也是農民，我真不明白，每畝800元的租金租來的地，種植普通農作物怎麼會有錢賺？

user5701794548410

農村裡承包農田，每年每畝地800元，划算嗎？

800元承包著農田，如果是種植著普通的糧食作物，應該不會太划算。像我們這邊種植著糧食，一般每畝的承包價格是200-300元，這樣才有人願意承包。農民都在外面打工，土地沒有人種，給錢大家就會承包。而糧作物的利潤比較低，200-300元農民才能有錢賺，因此這個價格雙方都比較滿意。

如今的糧食作物，一畝地的利潤可能還沒有800元，特別是這兩年的天氣不太好，糧價又不可能大漲，這個價格如果一年只種一季就會虧本，種植兩季也只是白費體力，賺不上太多的錢。特別是進行大規模的糧食種植，機械化、人力化的成本太高，再加上這麼高的承包價格，只能虧了。

不過如果是種植著經濟作物就不同了，比如說依靠著大棚種植著蔬菜瓜果，一畝地的利潤達到了2000元以上，特別是西瓜的利潤更高一些。這樣一來800元的租金就比較划算了。我們這邊有人專門種植蓮藕的，他承包著幾百畝地，一畝地的租金是1000元，對於這個價格大家自然是沒有什麼異議。不過他承包2年之後就退租了，原因就是虧了幾十萬，租金都付不起了。

如果是種植經濟作物，簽訂的合同儘量要短點，要知道經濟作物的風險非常大，都是跟著市場行情走，可能連續幾年都低價，也可能連續幾年高價。

就拿大蒜種植來說，我們這一畝地的承包價是600-800元，但經歷去年的大蒜滯銷後，之後大蒜500元一畝流轉金都沒有人給。說到底流轉金的價格還是和畝利潤相關聯，需要根據特定的情況分析。

小妹走農村

對於承包農田每畝地多少錢合適，這個也要看當地的經濟發展狀況，總體來說我覺得每年每畝地800元，不太划算。

在我們膠東這裡，經濟發展還不錯，承包農田都用不了這麼多錢，我們這村裡有幾塊特別肥沃的地，種啥長啥，出門就有水井，澆地特別方便，關鍵土地平整，土地肥沃，就這樣的田地，在去年以前每年每畝地租金是300元。今年要漲到500大家都不同意續簽合同，倒不是說這個價位划算不划算，主要是一直以來都是這麼個租金，突然一下漲這麼多，老農們自然是不願意的。

在過去對農民來說，種地可能是一種負擔，又辛苦，又賣不上價，其實現在也是一樣，糧食依然賣不上價，忙忙活活大半年，一斤玉米也就賣一塊錢左右一斤，小麥、花生更不用說了，價位都不是特別高，但問題的關鍵是，現在承包種地，有很多人是為了自己家吃，自己家種了花生以後，再打成花生油，吃著總覺得比轉基因的更放心，還有玉米也是，如果算上每畝地800元的承包租金，再算一算種子、化肥錢，還有人工費，這都是一筆不小的支出，與其自己種還不如買著吃划算。

當然很多人大規模承包土地是為了搞規模經營，批量種植莊稼蔬菜等，種莊稼現在是最不划算的了，種點大姜大蒜之類的倒是還可以，在“姜你軍”“蒜你狠”的那段日子裡，承包農田來種植這些作物還挺賺錢的，每年800元不算多。

可是農業種植一直都不是什麼暴利行業，而且現在越來越多的年輕人不願意鋪下身子種地，別說每年每畝地要800元的租金了，就是免費給他種，可能他也不要，如果能把土地真正租給真心種地的人那還好，如果是拿到土地後就那麼荒著，不好好種地，一些農民大爺看見了是真的心疼，他們覺得這是在糟蹋土地。

所以我認為不管每畝地租金多少錢，還是應該租給踏實肯幹能把地種好的人，而且這個租金最好是根據實際情況可動態調整的，遇到不好的年份還收高高的租金，那農民更租不起了。

小十六123

目前在我們村800元已經流轉不到土地了，最低都是850元，當然對於潛江來說現在承包田800元，條件好的幾乎沒有了，我們是小龍蝦之鄉，小龍蝦養殖炒高了土地承包的價格。

2015年的時候大概承包價格在450元，短短几年隨著小龍蝦的火爆發展，土地流轉成本越來越高，同時小龍蝦價格這幾年的價格特別好，在高收益的面前，這點田租不算什麼，水利條件好的田塊價格還高，大概標畝在1300元左右，還是有人租，總是有人敢這麼做。

小龍蝦直接帶動了全國田租的上漲（水利條件好可以養蝦的地方），小龍蝦不知道還能火多久，田租切切實實的漲了很多。綜合種養就是未來農業的主要發展方向，最少短時間內不可能改變。

不是所有土地都能養小龍蝦，其它呢

對於有收益的經濟作物來說，800元的可能不算多，只要土地中長出來的東西附加值高，能賣出好的價格，效益好，自然划算。

承包土地有地域性

發達的省份，例如江、浙等省份，工業比較發展，土地資源本身就非常緊缺，對於800元的租金來說確實不是很高，這個跟經濟發展的水平有一定的關係。

種植糧食作物肯定不划算

對於種植大田作物來說，無論是一季還是兩季都難賺錢，大豆、玉米、小麥、水稻、油菜等幾種無論怎麼組合種植大田作物的存收益不可能有800元的利潤，也就是去了田租沒有你的利潤了，如果突發意外可能血本無歸。現在萬畝以上的種田大戶越來越少了，集體陣亡了。

對於田租來說，最近幾年漲價是非常厲害的，有好的項目還是可以大膽的去幹，劃不划算市場說了算，不是你我能左右的。

龍蝦說專注養好小龍蝦，土地是經營的基礎，有了地就有未來。

龍蝦說

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農村裡承包農田，每年每畝地800元，划算不划算，這要一分為二的看，如果是城市的郊區外的農田，每年每畝800元是承包下來，農民就覺得那就不划算了。因為那裡地的升值空間大，變現能力強，是商家必爭之地，為什麼城市郊區人那麼有錢，就是人家那土地是寸金寸土，你也不可能在那兒承包到地的。我是【鄉村關中】，職業農民，農技從業者，“三農”問題民間觀察員。就拿我們村子裡來說，一畝地每年給800元，就把人能樂壞，因為就沒有人想種地，現在地在他們手中就象燙手山藥，都想把地流轉出去，還愁找不到人呢？作為“三農”問題民間觀察員的【鄉村關中】對此問題有以下觀點：

一，流轉對農民利好。

這幾年農村的經濟發生了天翻地覆的變化，人們的生活水平在不斷的提高，農民種地成本也再不斷的上漲，但是農民種植的糧食的價格走滑坡路。對農民來說。種一年地，落在手裡沒幾個錢，如果遇到天災，還要倒貼錢，因此種地是有風險的。有人承包地，家裡的幾畝地一年還能落幾千元，既省人工，又可以出門打工何樂而不為呢？

二，外出務工農民覺得划算。

我們這裡就是以果樹和小麥，玉米為主，農民不會做務果樹，果樹大小年嚴重，每年還時不時的有霜凍，果品還時常滯銷，農民從種地看不到希望，好多人就把果園砍了。還有的人不做務，直接讓果樹結落果，因為果樹投資大，大小年嚴重，賺不了多錢。農村好多人想把地讓別人免費種都沒人要，現在有人要承包一年每畝地800元，肯定的划來。

三，無勞動力的留守農民覺得划算。

現在農村青壯年都外出打工賺錢，一年也就在春節期間才回來一次，家裡的地都靠留守的老人種著，可老人畢竟年齡大了，種地能力和精力都有限，所以農田管理只能粗放。有的家庭老年人年齡太大，孩子常年不在家，土地荒蕪著，無人管理，這無疑就對田地造成了巨大的浪費。承包出去還能給老人一些生活補貼。

四，以土地為生的農民覺得不划算。

在農村還有這些出處人生尷尬年齡段的老人，上有老下有小，孩子們在外打工，在家照顧父母和小孫孫，五六十歲人出門打工也不容易找工作 ，他們就把自己家的地種上，農村的消費水平高，門戶差事多，他們不想給兒女添麻煩，自己種地花起來方便，就不願意把地承包出去，覺得承包出去不划算，如果把地包出去，自己在家還閒著，故承包款給多給少都不划算。

五，城市郊區農民未必覺得划算。

城市郊區的農民，這地就是他們的命根子，每畝地一年給800元，他們就就得不划算，因為郊區地使用的用途多，土地的增值機會多，那裡的土地都是寸土村金，每年每畝地800元出租地是不划算的。

條友們，對這個問題有何高見？我們留言評論區恭候。

本問答權屬【鄉村關中】，未經允許，嚴禁轉載。

本題作答：職業農民、農技培訓師“三農”問題民間觀察員基哥。

鄉村關中

科學興農為您解答。

承包土地每畝多少錢，能夠不虧本？

對於土地租金，國家以及各個地方都沒有一個明確的說法，官方也沒有一個明確的條文指令，這也就意味著各地土地租金完全是依靠當地的市場行情來決定。下面科學興農結合老家的一些情況，來簡單的談一下租金問題，究竟每畝多少錢，種植大戶才能夠保本，並能盈利呢？

大家知道前幾年的大蒜行情可以說是非常好，在2015年、2016年、2017年大蒜行情都還算是非常不錯的，尤其是2015-2016兩年大蒜價位均價過3元，頂峰的2015年甚至價位過4元，而超市大蒜價位更是超10元，真正把“蒜你狠”發揮的淋漓盡致。

而老家開封也可以說是我國著名的大蒜產地之一，其中“金杞”大蒜也已經成為了著名農產品商標。趁著大蒜價位飆漲各地農民紛紛加入了大蒜種植大軍，而對於一些種植大戶來說，更是不願意放棄大蒜潮，這波大好行情，於是乎租地種植大蒜的大戶瞬間將土地價位炒到了每畝1000元甚至以上，最高的租金可達每畝1200元，注意這些大戶只種植秋季——來年夏季大蒜收穫這一季，而另外一季秋糧則還給地主，也就是說一季的價位已經高達1200元每畝，可想而知這價位是多麼瘋狂。

看到這裡或許會好奇他們能否有的賺呢？在這裡可以給大家粗略的估算一下。種植大蒜的成本投入確實還是比較高的，每畝產量2500斤樣子，3元一斤，收入也就是達到7500元。而投入方面蒜種可高達1500元，化肥1000元，土地租金（1000-1200元），中間的租人力加上管理等費用每畝2000元，也就是說這樣一季下來大戶每畝還有將近1500元的純收入。

當然了，如果大蒜價位波動下滑，甚至減產等情況這些種植大戶可能就要面臨風險了，正如前面的所言，在2018年也就是去年大蒜價位直線下滑，每斤最低時候不足5毛，結果在去年秋季老家的土地每畝500元（注意這裡已經成為一年500元的租金了）已經很難找到下家了。

對於每畝500元來說，這樣的價位真的不高，也可以說是種植普通糧食經濟效益所能夠負擔的價位。老家在打算之外最為常見的農作物小麥玉米，咱們就以這樣的糧食作為來論的話，一畝小麥一季度下來的淨收入也就是500-600元，而玉米淨收入也類似，也就是說一年純收入剔除租金淨賺500-600元。如果說租金更高的話，對於這些種植大戶而言真的沒有什麼賺頭。更何況他們也付出了一年的辛勞呢。

綜上來說，對於各地的土地租金來說，其實並沒有一定的標準，所能夠參考的只能說是當地所種植的農作物以及作物的市場行情，對於傳統的種植糧食作物來說，每畝租金800元的話，其實種植大戶已經很難賺到錢了，但是如果說您800元每畝租種過來種植藕塘或者開發為蔬菜大棚，您還會覺得這800每畝價位高嗎？

科學興農

對於農村每畝土地每年800元的承包費用，劃不划算？我就來簡單說說我的看法：

1. 要根據當地每畝土地所產生的經濟效益來定。如果當地的特產農作物，每畝所創造出的收益大，那肯定合適。比如麻山藥種植所需土地的特性和它能產生的經濟效益。河北這邊每畝這樣的土地承包費用大概在1000元到1600之間。可想而知河南那邊的 鐵桿麻山藥基地的每畝承包價格了。（麻山藥種植所需半沙質土地，而且一塊地種植幾年後都不能再種植了）。

以我們大部分地區的農村種植的農作物、所產生的收益來看，租地每年每畝800元相對來說有點高。由於我們廣大的農村地區，每個地方的各種情況都不一樣。由於地形地質氣候和經濟發展有所不同，所以來說800元承包一畝田合不合適？要根據當地的具體情況和你自己租地的用途而定。

關鍵字: 每畝 \b三農 農村