深房租赁按揭v米经理
关于投资房产，到底是该选择住宅，公寓，写字楼还是商铺，其实，不同的地区，可以做不同的选择，不同的投资风格，可以做不同的选择，不同的资金量，可以做不同的选择，而且还要根据自己的癖好和认知，还做不同的选择，为什么这么说呢？
第一，根据地区不同，假如你在一二线城市，那肯定是要投资住宅，因为未来，还有更多的人要进入一二线城市，房子供不应求，价格还会增长，为什么不投资住宅呢？
假如你在旅游城市，桂林，西安，这样的地方，可能会重点选择公寓，来这旅游的人多，自然，这种公寓也会受到，青睐，还有就是CBD，也可以选择公寓，会有更多的青年，先住进公寓，所以说，不同的地区地狱，的有不同选择，集中优势。
第二，不同的投资风格和投资癖好，也可以根据自己的认知，去进行投资，有的人就认为，投资二层的商铺，收益率更高，确实是如此，有的人能够操作，商铺的按揭，做到以租养贷，也可以做到100%的收益率，还有的人，喜欢投资大平层，别墅，专门收一些出紧急售的高品质资产，转手也可以赚到一些钱，总之，每个人都有自己的门道。
第三，资金量不同，选择性也不同，假如你只有几十万，可以选择一个公寓，假如你有几千万资金，完撬动一敲动一栋商业，甚至更多的资产，而且资金量越大，拿到优质房源，他们价格优势，都会得到体现，也会提高收益率，总的来讲，不同体量的资金量，干不同的事，投资里面的，门门道道很多，不同地区，不同的人，不同的资金量，会有不同的投资方向，要根据自己的认知，去做选择。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，赶紧来哦。
乐福居
在过去十年来看，买房无疑就是最好的投资，这是已经被认证的。
而商铺曾经有一铺养三代的说法，但只存在城镇化初期。商铺和房子都看地段，但商铺对地段的要求更严苛，买房子可能当时买了不值钱，但随着城镇化的开始，很多十年前很烂的地段都有可能修了地铁或者转移成为了市中心，例如广州的cbd珠江新城2007年还是一片烂地来的。
商铺除了对地段有要求，同时也要求人流量，因为没人流量无论租金和售价都起不来，商铺和房子不一样，商铺拿来就是赚钱做生意的，没有人流量毫无价值。房子哪怕没人流量，再差也能住，每个城市都有所谓的“睡城”，“睡城”就是给人下班回去住的，“睡城”只要有个地铁到市中心，房子价格也不低的。
而公寓一直都是租售比比较高的，而租售比高不是因为租金高，而是因为售价低，哪怕经过棚改依然没有多少升幅，当然最近有部分城市由于公寓库存太大放松政策涨了些，但是和房子比较相差还是很大的。
写字楼情况和公寓情况差不多，在我看来属于公寓的升级版，因为一旦买不好非常难租，但要是能稳定租出去租售比非常不错的，而且也存在售价一直没怎么涨的情况。
总的来说，我不太建议买房子，除非你是刚需，要是普通家庭，我觉得没有2～3套房子是可以继续买的，但是具体还是要看地段，但长期来看，我会比较看好写字楼，因为很简单啊，售价很便宜，在投资市场里面便宜就是好投资，但具体也得看地段。
但买写字楼必须得有耐心去等待，至少十年以上，很多好的投资都是等出来，等到大家追棒它的一天，追棒理由可能就是特别便宜，而且经济总有回暖的一天。因为写字楼现在售价就是很低，因为经济不好，没什么企业进驻，空置率高，大家觉得写字楼不好，自然价格就低了。
当大家都觉得写字楼好了，价格自然贵。这个道理和房子也是一样的，以前房子那么便宜，为什么没啥人买？为什么现在涨了那么多，大家反而去追捧，当大家觉得好肯定价格也高了，这个时候投资机会自然也就丧失了。
所以我们如果投资，必须要有前瞻眼光，如果大家都觉得好的时候你再去买，往往这个东西哪怕再好，但由于其价格极高，也会让这个投资变得不好。而再烂的东西只要价格足够的低就是好投资，真正好的投资都是能先于众人之前发掘到的。
如果觉得我的答案不错，欢迎关注我的微信公众号：十年金融民工，有什么金融理财借贷问题不明白的，都可以私信我交流。
十年金融民工
总结了一下：
1.投资住宅像养猪🐷，
养肥了就杀了。
2.投资公寓就像养鸡🐥，
每天可以下蛋，赚了钱还可以孵小鸡
3.投资商铺就像养儿子
月月收租，将来可以养老。
无论住宅，公寓还是商铺，房产才是最忠诚的投资。存银行的就相当于别人拿你的钱去开养殖
住在济南
首先是看自己需求，没有住房的是刚需，跟定买住宅。商铺、办公、公寓里比较而言，还是商铺抗风险力更大一些，但是要看地段，周边是否住宅小区扎堆；位置好的商铺价格也贵。再一个就看商铺本身是否具备兼容性，指的是能否做餐饮，一般而言能做餐饮的商铺兼容性强，理论上而言可以做其他任何业态。
另外，办公和公寓区别不大，公寓里也可以办公，办公里就不具备住的条件了。
五千年的鬼魂1
探之名
公寓:总价低，不限贷不限购，收益高，回报高，使用功能多自助办公，佛山地区可以积分入户入学，地理位置好，生活便利。办公楼，租金高，建议买的话100多方以上，几套一起买打通，方便出租，太小不好出租的。参考哈
Dream小黄
我会投资写字楼，因为自己开公司需要
万顷荷花
我的建议是投资公寓或者商铺，选择的城市不同，之后的发展也不同，我现在在郑州，感觉发展的还可以，你们考虑投资的可以来郑州看看
俗亻老王
如果你有钱有名额：住宅
没有名额资金量小：公寓
哪有名额资金量发：商铺
住宅可以考虑二手或者新房，商铺和公寓就考虑新房吧
可以随时咨询，看到了就会回
武汉房产一线
前几天刚在星海买的公寓，不过要21年才交房
