1.包工包料方式
在這種承包方式下，建安工程的結算價款由兩部分組成：一是根據建築安裝工程量和預算定額計算的直接費用，包括建築安裝施工中發生的料、工、費；二是各種取費，包括安全文明施工增加費、企業管理費、規費、法定利潤、稅金、間接費用等，各種取費是根據所發生的直接費用按照各地規定的費率標準計算的。房地產開發企業與建築施工企業依據承包工程總造價結算，建築施工企業全額開具工程結算的建築安裝發票。
2.包工不包料（甲供材）方式
包工不包料承包方式建築安裝工程，也稱“甲供材”承包工程，是指房地產開發企業（甲方）提供材料或者主要材料，建築施工企業（乙方）提供建築安裝勞務的一種工程承包方式。
“甲供材”承包方式的建安工程的結算價款由兩部分組成，根據建築安裝工程量發生的直接費用不包括材料價款，從而降低了工程造價。對施工企業的影響是減少了建築施工企業的收入。對房地產開發企業來說，這種承包方式的優點在於：一是可以有效地控制材料的質量，為開發項目的施工質量提供了可靠的保障；二是利用材料集中採購的優勢可以降低材料的採購價格，進而降低工程造價；三是可以降低各種取費，從而降低工程總造價。因此，這成為房地產開發企業經常採用的一種承包方式。
3.發包方控料（甲控材）方式
發包方控料方式建築安裝工程，也稱“甲控材”承包工程，指由施工單位購買材料，房地產開發企業認價。“甲控材”一般按暫估價計入預算，施工時，由施工單位報價，一般要選擇三家以上的價格供建設單位參考。房地產開發企業根據市場價適當地加利潤進行認價，同時得到施工單位的認可。認價後的材料價格作為結算時材料價格的依據。甲控材料的進貨由房地產開發企業聯繫，但由施工單位結算。因此，這種方式下建安工程的結算價款與包工包料方式基本相同。
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