朱村板块，地铁上盖，山田村旧改再提速！
日前，广东省政府采购网放出一则招标公告，山田村城市更新项目（数据性基础调查）正式对外公开招标，意味着山田村旧改正稳步推进中。
正式对外公开招标！
根据招标公告，将在山田村范围内进行基础数据调查工作，调查片区范围总面积约 607 亩。通过政府职能部门数据共享与实地调查、实地测绘等相结合的方式获取更新片区内的基础数据，调查项目范围内基础地理信息、土地、房屋、人口、经济、产业、文化遗存、公建配套及市政设施等基础数据，满足片区更新改造的方案和要求。
朱村板块 地铁上盖！地理位置得天独厚
山田村位于增城朱村板块，是朱村街辖区内一条行政村，地处荔村街、石滩镇交界处。广汕公路、广州北三环高速贯穿而过，沿广州北三环高速、济广告高速驱车45分钟便能直达天河区。距离富士康科技小镇约8公里，沿广汕公路驾车10来分钟便可抵达，交通十分便捷。
此外，地铁21号线途径于此，刚通车不久的山田地铁站离村牌坊仅650米，成为不折不扣的“地铁上盖村”，地理位置得天独厚！
尽管位置占据优势，但该村医疗教育配套较为匮乏。周边邻近广州大学松田学院，而村内仅有一所山田小学以及一个卫生站。
产业加持 自然风光优良
值得一提的是，山田村村域面积辽阔，占地约964万平方米，辖区内水田面积2870亩，旱地3050亩，林地3000亩，生态环境十分优良。
并且距离山田村900米处就坐落着占地1500多亩的增城盈园，集观光、旅游、休闲、娱乐及度假于一体，给当地带来一定的经济收入。
乐居君沿从牌坊大道走进山田村，道路两旁尽是农田和低矮的山峦，风光怡人。进入山田村腹部，村内多为三四层的自建房，外墙老旧，部分人去楼空的危房分布在巷子深处。
上海大华拿下广州增城山田村
村中心地带坐落着2012年建成的山田公园，周边环绕数棵百年大榕树，别具一格的小桥横跨湖面，颇有岭南水乡的味道。一旁建有篮球场、乒乓球台和健身设施供居民休闲娱乐，宜居氛围浓厚。
上海大华拿下广州增城山田村
目前山田村户籍人口约为4500人，村民住宅1643栋，总建筑面积37.3万㎡。
村民大多靠种植农作物以及在附近工厂务工为生。山田村北面自1999年以来，就有17间大型企业落户于此，其中包括行盛玻璃厂、全成电子厂、威华纤板厂、金田家私厂等，周边产业的发展不仅带动山田村经济发展，还增加了村民的收入。
上海大华拿下广州增城山田村
外来＂黑马＂大华集团牵手山田村
得益于交通优势和优良的自然风光，山田村改造项目得到大华集团的青睐。
根据要求，大华集团需支付山田村经济联合社保证金1000万元，改造模式为合作改造。
乐居君从村委处获悉，大华集团方面在会议上表示，山田村地理位置优越，有北三环高速公路出入口地铁、地铁21号线山田站以及荔新公路绕线出入口，环境优美、空气清新，集团要将山田村改造成增城的优秀小区。
上海大华拿下广州增城山田村
据悉，大华集团于1988年始创于上海，是国内第一批拥有房地产开发国家一级资质的房地产开发企业，也是中国最早开始全国化布局的房地产企业之一。而近年来，大华集团有开始深耕广州之势。
去年9月7日，大华集团以底价11.6亿元夺得番禺沙头街禺山大道南侧的STJ15-01靓地，剔除政府配建面积，实际楼面价20154元/㎡！妥妥的一匹“过江龙”，这亦是大华集团首进广州。
在旧村改造方面，同年8月9日，大华集团豪掷42.78亿独揽上海宝山顾村板块“城中村”住宅地块，楼面价2.1万元/㎡。
目前，该房企布局遍布广州、南京、大连、武汉、西安、济南、海口、沈阳、悉尼、墨尔本等，累计开发面积逾1600万㎡。
如此看来，在大华集团的操刀下，山田村的蝶变指日可待。
村民对改造知之甚少
确定改造合作意向企业，意味着山田村的旧改进入快车道，建设成为增城优秀小区也指日可待。
五大新盘林立 均价2万元/㎡
放眼增城区，朱村板块一向是增城楼市“潜力股”，地铁21号线山田站的通车、山田旧村改造的推进，周边楼盘身价或多或少都要受到影响。
目前山田村附近坐落5个新盘，仅与牌坊一路之隔。二手楼盘较少，新盘均价在2万元/㎡左右。
其中，万科春风十里在售99~119㎡复式，预计2020年交楼。广铝·荔富湖畔在售建面约104~110㎡三房，带装修均价约2.1~2.2万元/㎡。实地·蔷薇国际目前主推建面86~117㎡三房洋房单位，售价约2.4万元/㎡。
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