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房屋產權歸屬

房產是婚前女方父母為女方購買的房子，並且是全款支付的，那麼該房產是女方的婚前個人財產。

房產繼承

因為房產是女方的婚前個人財產，因此其去世後，即為她的個人遺產。

公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。那麼如果存在有效的遺囑的情況下，就按照遺囑進行繼承。

在沒有遺囑，或遺囑繼承人放棄繼承的，或者是遺囑無效等情況下，該房產按照法定繼承辦理。

法定繼承的第一順位為父母、配偶、子女。

在分配上，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

律師說

法海一粟認為，女方去世後，涉案房產歸誰所有，應當根據具體情況予以確定。

1、涉案房產的是否屬於女方個人財產。從題目所給出的事實來看，涉案房產系女方婚前由其父母出合資購買。因此，一般而言，該房產應當登記在女方個人名下，屬於女方個人財產。——如果涉案房產登記在女方父母名下的，則屬於其父母所有。鑑於涉案購買於女方婚前，因此，該房產肯定不屬於婚後夫妻共同財產。除非女方在婚後，將該房產約定為夫妻共同財產。

2、涉案房產屬於女方遺產。如上所述，涉案房產為女方個人財產，因此，其去世後，該房產當然屬於女方的遺產。該遺產，應當依法予以繼承。

3、涉案房產由誰繼承。

（1）如果女方去世之前立有遺囑，則應當按照遺囑處理。

（2）如果女方去世之前沒有遺囑，則應當按照法定繼承處理。按照繼承法，女方的第一順序的法定繼承人有：配偶、父母、子女。如果女方的父母雙全、配偶尚在、子女兩個，則房產由上述繼承人各自繼承五分之一的份額。如果是這樣，那麼，涉案房產就是歸父母、配偶及子女共有的房產。

4、特別說明。上述分析基於每個繼承人均享有繼承權，就是說，每個繼承人的繼承權沒有被依法剝奪。另外，上述分析沒有考慮遺贈撫養協議，這是因為，遺贈撫養協議在實踐中並不多見。當然，如果本案中存在遺贈撫養協議的話，則首先按照遺贈撫養協議處理。

法海一粟：運籌帷幄之中，決戰法庭之上。

法海一粟

第一，房產屬於女方個人財產。

房產是婚前女方父母全款購買並登記在女方名下，這種情況一般視為是父母對子女的個人贈與。根據婚姻法規定，婚前取得的財產屬於一方的個人財產，與配偶無關。

第二，遺產繼承。

因女方過世，則涉及遺產繼承問題。

根據繼承法規定，若是女方有遺囑，則按遺囑的內容進行遺產繼承。當然，若繼承人之間能夠對於遺產的繼承或分割達成一致意見的，也以繼承人之間的意見為準。若女方沒有留下遺囑，各繼承人之間又無法對於遺產繼承或分割達成一致的，則按法律規定進行遺產繼承。

根據繼承法規定，第一順位的繼承人有：配偶、父母、子女。

第一順位的繼承人都是平等的，按照繼承人的人數各種繼承相應的份額。

例如：女方父母兩人，配偶一個，子女一人，繼承人共有四個人，每個人可以繼承遺產四分之一的份額。

葉律師

婚前女方父母全款給她買了套房子，如果她去世了，房子歸誰？

本案涉及兩個法律焦點，一是婚姻法中的個人財產的界定與區分，二是涉及遺產繼承問題。

第一個問題，婚前女方父母為女方全款購房，那麼該房產是否屬於女方的財產呢？

此處需要分兩種情況而定，一種情況是房子登記在女方名下，女方與女方父母不存在法律糾紛，即房產屬於女方個人財產。

另外一種情況是女方父母出資，雖然登記在女方名下，但實為女方父母的個人財產。這種情況實為房產代持行為，近年來因涉及房產限購情形確實並不少見，在這種情況下女方父母可以通過訴訟確權的方式要求確認涉案房產屬於女方父母，在這種情況下房產即有可能不屬於女方個人，而屬於女方父母。

第二個問題，如果房子是女方的，那麼女方過世，房子由誰繼承呢？依據法律規定，遺產繼承的方式由三種：法定繼承、遺囑繼承、遺贈扶養協議。

《繼承法》第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
因此，遺贈撫養協議效力優先於遺囑繼承，而遺囑繼承優先於法定繼承。

意味著：如果女方生前留有遺贈撫養協議，且協議有效的前提下，首先應當適用該協議的約定。

如果沒有留有遺贈撫養協議但是女方留有遺囑，且遺囑有效的情況下，則需要按照遺囑繼承辦理。

如果沒有遺囑，則需要按照法定繼承辦理。

那麼女方可以把房產留給誰呢？

《繼承法》第十條規定了法定繼承人的範圍，即： 遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

《繼承法》第十六條規定， 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。

公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。

公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。（本條界定的是遺囑繼承人的範圍）

第三十一條 公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。按照協議，扶養人承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。

公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養協議。按照協議，集體所有制組織承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。（本條界定的是遺贈撫養協議的適用對象）

綜上，如果女方生前與他人立有遺贈撫養協議且該協議有效，則需要按照該協議約定執行；如沒有但女方生前立有符合法定條件的遺囑，則需要按照遺囑辦理；如沒有，則需要按照法定繼承辦理。

以上就是本人之陋見，以供參考，不足之處，歡迎交流。

柳基偉律師

要想知道房子歸誰。首先我們搞清楚房子的產權情況。

房子是她父母在她婚前全款買的——即該房子是女方的婚前財產，所有權歸女方一個人。

搞清楚了產權歸屬，再說繼承問題：

因是女方的婚前個人財產，那麼就是她的個人遺產。

若是留有有效遺囑的，按遺囑執行即可；

無遺囑或遺囑無效、以及繼承人放棄了繼承的，按法定繼承的方式進行繼承，法定繼承必須要遵守法律規定的範圍和順序：

第一順位的繼承人：父母、配偶、子女。

第二順位的繼承人：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。在沒有第一順序繼承人的情況下，才由第二順序繼承人繼承。

同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等，法律另有規定的除外，如：

對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產的時候，應當予以照顧。

廣州花都程律師

這個問題涉及兩個方面的法律問題，我來為大家簡單介紹一下。

首先，這套房屋的產權歸屬。如題所述，該房屋是女方父母在婚前為女方購買的，並且付款方式是全款支付，不會涉及到婚後共同還貸的經濟問題。因此，這套房產是毫無爭議的女方婚前個人財產，她去世後自然屬於她的個人遺產。

其次，該房產的繼承問題。如上所述，該房產全部屬於女方的個人遺產，如果她沒有事先訂立遺囑，那麼就按照法定繼承的規則處理，由她的第一順位繼承人——父母、子女和配偶——平均分配。這時候，就看女方的第一順位繼承人還有誰尚在人世了。如果女方父母早已去世，也沒有孩子，那麼男方就運氣太好，直接擁有這套房產的全部產權。

冰焰

這個問題涉及兩個問題，一是房子性質，二是房子如何繼承。

一、房子是女方婚前父母全款出資購買，房子應該也是登記在女方名下，這屬於女方的婚前財產，不屬於夫妻共同財產。

二、女方去世後，房子應該歸誰。首先看女方是否有遺囑，如果有遺囑按照遺囑執行，如果沒有遺囑就要按照法定繼承。女方的父母、子女、丈夫都是有繼承權的，房子就需要分割了。

一般是主張要房子的一方支付其它繼承人相對應的房屋價款，如果都主張要房子或都不要房子，那就會對房子競價或拍賣，繼承人再分割賣房款。

對於這些家庭事務，最好還是大家一起協商，本來失去親人就已經很痛苦了，如果再出現糾紛就只能更痛苦了，也會讓逝者無法安息。

管律師

該問涉及兩個問題，一個是夫妻關係財產的界定，另一個是繼承問題。因此，做出如下分析：

一、 關於夫妻財產的界定

據您所描述可知，該房子由女方父母在其婚前全款購買給她，則會有兩種情況：若是產權登記在女方父母名下，則該房屋屬於女方父母，女方僅享有居住權，女方的去世不會影響房屋的歸屬，則也不會產生繼承的問題；若是由女方父母在女方婚前全款購買贈與女方，並登記在女方名下，則該房屋屬於女方的婚前個人財產，不屬於夫妻共同財產，即男方不想有房屋的一半產權，則在女方去世後，該房屋成為遺產。

二、 遺產繼承問題

根據上述所說，該房屋在女方去世後成為遺產進行分配。

若女方立有遺囑，明確財產的分配等，則按照遺囑進行繼承。

若沒有立遺囑，則按照法定繼承。

根據《中華人民共和國繼承法》第九條 繼承權男女平等。

第十條 遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 　　

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。 　　

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。 　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

綜上，女方去世後房屋成為遺產在繼承人之間平均分配，並不是單獨歸誰所有。

如果您對該問題還有疑問，可致電0731-85328965免費電話諮詢

長沙律師劉大狀

江蘇永衡昭輝律師事務所鍾延成律師：

關於該房屋的繼承歸屬需要分析以下幾個方面：

第一、首先我們需要釐清該房產屬於夫妻共同財產還是女方的個人財產。

原則上如果女方與男方之間沒有形成任何夫妻財產約定或者贈與協議，那麼防止原則上是女方的個人財產，女方享有該房屋的100%產權。

第二、看屬於法定繼承還是遺囑繼承。如果女方留有合法有效的遺囑或者遺贈，那麼以遺囑或者遺贈的內容為準。如果沒有留下合法有效的遺囑或者遺贈，那就屬於法定繼承。根據繼承法，法定繼承的第一順位繼承人為父母、配偶、子女。如果女方沒有子女，那麼第一順位繼承人就是父母、子配偶。原則上均等分割，三人基本可以各得到三分之一。

南京律師鍾延成

你好，法定繼承的遺產繼承順序是：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

《繼承法》第12條還規定，"喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。"

因為是婚前全款買房，這個房子就是女方的婚前個人財產，在婚後跟男方是沒有關係的，即使涉及到離婚分配，這套房子也不在分配之內，但是女方一旦出現意外，這個房子就變換了角色，應該按照第一順序進行繼承。

如果女方在去世前定下了遺囑，就可以按遺囑進行分配。

關鍵字: 房產 女方 情感