軍綠色褲搭藍牛仔
想要知道怎麼買房子，那就要搞清楚你買房子的目的，目的不同，買房子的需求點也不同，在不知道你真實需求的情況下，我就分別說說“自住”和“投資”分別要注意哪些方面。
自住
一.選擇城市，這個是根據你的工作來定的，如果工作比較穩定，那就可以在你工作的城市買房安家，至於買在哪個地段，那就要根據你在的城市發展情況來定，不知道你在哪個城市，不能給你提供更詳細的參考，一般會選擇開發區，或發展潛力大的區域。
二.買新房還是二手房，先說一下新房和二手房的優缺點吧。
1.新房優點：相對來說，可得的產權年限比較長一些；如果是在新開發區，那將來周邊環境會比較好，畢竟是全新規劃的；小區是全新的，舒適度比較高，綠化各方面都不錯；最重要的是新房，心理感受不一樣。
2.新房缺點：大部分都是期房，看不見摸不著，存在一定的風險，拿房時發現房子有質量問題，只能維修，但很鬧心；爛尾，如果開發商由於資金問題導致跑路，那就是爛尾項目，最終可能錢房兩空（每個城市都有這種事情發生）；建築規劃跟預期的不一樣，這種事情發生的概率還是比較大的，比如原來買的時候承諾的綠化面積比較大，但交房時，發現很小，但為時已晚，除了維權，別無他法，而且維權還不一定有效果；周邊配套不完善，由於是新的小區，周邊的配套，交通可能都還不是很成熟，給生活帶來了很多不便；學區，有些小區承諾的學區最終可能有變化或是出現其他亂七八糟的問題，有的甚至會直接影響小孩上學。
3.二手房優點：周邊配套，交通比較成熟，生活方便，出行便捷，基本不能擔心這些問題；房子是現成的，摸得著看得見，不滿意就不買（最大的好處）；小區環境和物業，也是看得見，尤其是物業，經過多年的運營，有什麼問題一眼就能看得出來；
4.二手房缺點：產權年限相對新房要長一些（但可以購買產權年限較近的房子來規避）；已經有裝修，但不是自己喜歡的風格，重新裝修增加成本；房屋老化，如果二手房年限超過15年，那可能會有一些東西會老化，這也是需要考慮的；心理感受不一樣，比如結婚用房就很在意這方面。
三.買房子除了上面所說的城市，地段以外，還要注意”小區周邊環境，物業，樓棟所在位置，樓層，戶型結構，樓層方位“這些因素，如果要知道詳細的內容，可以找我。
建議：購買成熟商圈的毛壞二手房，最合適不過了。
投資
相對來說，投資既簡單又複雜，簡單，是因為按目前各個城市的房價走勢再加上政策因素影響來看，選擇一二線城市是比較合適的，最差的情況跑贏通脹都沒有任何問題；但如果是四五線就不要選了，後面可能會出問題。
之所以說複雜，是因為投資房產，除了住宅以外，還要考慮商鋪，這裡來細說就很複雜了，我就先說到這裡，希望對你有所幫助，如果還有其他問題，也可以找我。
買房百事通
對於買房自住的用戶，買房首先要考慮的是滿足自身實際需求的眾多因素。
例如：地緣性！
買房的區位距離自己工作地或父母家、親戚朋友家較近的區域。這樣節省上下班的時間，以及日常方便照料父母或與親朋相互照應。
如果是和父母同住，那就要選擇距離三甲醫院較近的樓盤，不是說你父母身體不好，只是告訴你選擇時可以如此考慮。
如果家中有小孩，就要考慮學區房。如今一二線核心城市，都要求一定規模的小區（如1000-3000戶）配備幼兒園和小學。也就是說盡量選擇規模大的樓盤。
另外如果城市通地鐵，儘量選擇距離地鐵站2公里範圍內的樓盤。無論你日常開不開車，有地鐵就多一種出行選擇。
至於城市的選擇，還是那個要素：地緣性！
你的父母、親友、摯友、工作重心在哪座城市就重點考慮那座城市，其他城市發展的再好與你無關，也不用為此多慮發愁。
舉個例子：我在西安，我朋友在北京，去年他花每平米近50000元的價格在北京買了房，當時西安的房價也有一萬出頭，他為何不在西安買？
很簡單，他在北京工作，他老婆生在北京長在北京，孩子在北京上幼兒園，父母也在北京。除了旅遊他們一家從不來西安，西安房價再低與他們也沒關係，絕對不會考慮。
這就是地緣性！
至於買二手還是買新房，除了二手房有不可替代的學區外，二手房無論從性價比、居住環境、環保用材、交易稅費各方面均不如新房。且購買二手房的業主身份和購房用途均複雜，除非資金不到位、不能貸款等原因，沒必要考慮二手房。
不信？你可以親自去那些老小區體驗下居住環境以及來往人員的複雜性，再去新型小區體驗對比下，一目瞭然。
當然，每個人德消費觀念不一樣，以上回答只針對提問者，其他人不同採納。
西一安鮮
每個人的家庭情況不一樣，需求和想法也各種各樣，別人的想法，做法，和說法只是作為參考。
我買房是這麼想的，雖然社會發展會越來越集中化，大城市對小城市也有很大的虹吸效應，所以一二線大城市的房產穩定升值的可能性很大，但普通老百姓想不了那麼遠，也很少可能會住到那樣的城市，畢竟生存壓力太大了，所以還是會就近選擇城市，一般三四線城市還是可以的，尤其是新興的工業城市，有產業支撐，城市也就有發展的空間，能買省會城市就不買地級市，能買地級市就不買縣城，縣城以下就不考慮買房了，還不如把農村老家房子翻新。
城市商品房相對農村建房有個好處，就是你需要錢時可以抵押貸款，可以隨時賣掉籌集資金。農村再漂亮的別墅都沒人買，銀行也不抵押貸款，那房子佔有的資金就是死的，幾乎沒有資產屬性。
那城市買房怎麼買比較好？你一開始買房就得考慮它的投資性，雖然你說買房只是自住，是剛性需求。但誰也不知道以後自己或家庭會面臨什麼風險，或者你以及你的下一代有沒有能在城市一直呆下去。農村的老房及地基要儘可能的保住，不定哪天可能就得回老家居住。
房子的投資性好，就是看城市規劃，可以網上搜索也可以到當地規劃設計院看看，新規劃區域新房價格便宜，但幾年內設施不配套，居住不方便，但你根據家庭收入，人口，上學，就醫等情況預測近五年十年沒啥問題，就可以買。如果三五年你都說不定會有哪些變故，最好直接選市中心地段的房子，雖然貴一點，但保值增值很強，一旦遇到什麼大事，房子轉手容易還能賺一筆。有錢了另外換房，這套房子也容易出租，租金還高，都沒啥空租期，相當於拿退休金了。
樓層就不要買高了，一樓到十樓之間就好，因為二手房除了底層和頂層外，其他樓層價格沒啥區別。而且小區人多，林子大了就什麼鳥都有，哪天有幾戶不交物業費之類的，電梯停了，或壞了也沒人修，有停水又停電的，你就是有家都回不了。
買大社區別買小社區，十年內的舊房也值得買，性價比不錯，買了就拎包入住，裝修十幾萬暫時可以省了，地段還好。只是別被中介坑了就好。
zsg周
買房這是一個大問題，因為對我們普通人來說恐怕是一生中最大的支出消費，慎重是應該的，但也不要因為各面信息太多的幹憂而亂了陣腳，俗話說凡事量力而行，但在買房這件事一定要先算清楚自己最多能拿出多大資金，未來自己及家庭收入如何，能承擔多少月供，買房之後家庭防範風險的能力還有多大？這方面考慮清楚之後才能考慮其他因素，在目前房市情況下我的建議:1,你買房是投資還是自住，還是二者兼有？這個必須明確;2,圈定所想定居城市，涉及個人職業發展和家庭因素;3,所想購房區域，涉及個通勤時間，生活習慣及城市發展方向;4,開發商及物業和戶型的選擇，建議選擇知名大公司;5，地段及生活配套設施情況。總結一下，每個人需求和感知不一樣，適合才是最好的，願每個購房人都能選到心儀的房子!
西宛梧桐
買房只跟地段有關係，跟其他城市沒有關係，只跟你具體生活工作的城市有關，因為你不是炒房客。地段就是宜居，它包括交通配套、生活醫療學區、綠化環境等等。交通是關鍵，其中地鐵是首要因素。二手房老舊小區不要考慮，如果有學區的需要也是無奈的選擇。
老楊 Liven
你先要說清楚你多大了？才能給你提點建議。
