毋忘在莒77

謝謝您的提問，小編專注於分享職場小技巧以及各種職場經驗，每日更新，跪求大家關注和點贊。

首先，小編在這裡祝大家五一節快樂，身體健康萬事如意。

三十萬在廣州能買房嗎？小編在幾年前終於在廣州實現了外來務工人員的買房夢，當時歷經各種波折，因此也對買房這件事兒有了更多的認識，這裡向您分享一下小編的觀點，究竟三十萬，能否在廣州買房：

這裡咱們分兩種情況討論，全款買房以及貸款買房。

1.全款買房

如果您選擇的是全款買房，廣州的房價，如果在市中心，基本上是不用想的，那裡房價動輒7～8萬、8～9萬、甚至十萬以上一平，30萬撐死了能買個5平左右，如果非市中心，也要4～5萬一平，30萬撐死了能買8平左右，就算您抬槓，說這麼小也要買，市面上好像也沒有這類戶型。因此三十萬在廣州想要全款買房，首先可以考慮老城區不帶學位的樓梯房高層，大概一萬多一平，三十萬估計能買個20平左右，加上樓梯房分攤面積小，使用面積大，很實用；若想住大點兒，可以考慮買遠一點點，去遠郊，同樣舊樓梯房高層，估計能買到20+方的面積。

2.貸款買房

如果您選擇的模式是貸款買房，那三十萬基本就全部作為首付了，30%的首付來看，您可以考慮的房子總價為100萬左右，100萬的總價，可以考慮的房型更加多，包括好點的小區20幾平電梯小單間、老城區不太學位樓梯高層80-90平大房子，都可以考慮出手。

友情提示：70%的房貸，也就是70萬的房貸，按30年來算，每月還貸金額為3715元，一般來說，您得月入超過月還貸金額的一倍以上，銀行才會批貸款給您，否則需要提供其他額外的財力證明。

以上就是我的觀點，如果各位看官有不一樣的意見或者建議，歡迎在評論區留言補充，謝謝大家！

在廣州奮鬥的普通人

首先讓我們來看看廣州近期的房價：廣州一手住宅成交均價約為18500元/平方米，其中，外圍五區均價約為13800元/平方米，而中心六區均價為41000元/平方米。由天河的均價52200元/方米平奪得最貴區域，而秀越以51600元/平方米緊跟其後。

那麼三十萬可以在廣州買房嗎？

• 答案是可以的
  

我們以80平，兩房一廳的房子為例子。外圍五區的房價大概在110W左右，而30W用於首付，是可以達到30%的首付金額，同時還款壓力也較低。至於中心六區的房價，除非0首付等特殊情況可能可以購買，不然情況不太可能。這裡也需要說明很多零首付往往是表明零首付，很容易掉坑裡。

• 小產權房需提防
  

看到有很多人支招說可以購買小產權房，其實小產權房這個概念已經被很多人混淆。小產權房真正的意思應該是“無產權房”。很多（當然不包括所有）小產權房建設初時，就存在一些利益人員參雜其間和稀泥，導致許多問題出現，久而久之出現了這種房型。簡單點說，按照國家的相關要求，“小產權房”是不得確權發證，不受法律保護。

所以，三十萬在廣州是可以購買房的，而且80平的房子也夠一家人居住。但是，如果追求在市內購房，那麼基本是不夠的。

-END-

棒槌講故事

30萬看你買怎樣的咯？在廣州那個位置買咯？或許在花都從化可以的。市中心是不用想了，黃埔也不行。現在廣州哪裡有低於一萬的房子？30萬，只能作為100萬房子的首付，問題廣州哪裡有一百萬的房子？還有更讓人痛苦的是雙合同，雙合同的存在讓剛需難以承受，首付比例太高了，廣州沒5六十萬都別想，這還是郊區中的郊區。

再看下增城的價格，基本和黃埔區知識城或者長嶺居價格差不多吧，某樓盤去年我看過，網籤價低於一萬，雙合同是一萬五左右，當時，不過裝修這一合同要你一年內把剩下的七成給完，這數自己算一算吧，他說可以給你搞個五年消費貸，這月供也不是每個人受得了。

所以30萬想在廣州買房，難，因為我沒有全部瞭解，我只說一些一手房的情況，希望對你有所幫助。

大家去看過樓盤的，不妨分享下你的信息，讓更多的人知道，和了解。謝謝！

羅華的明天

這麼多人回答，你們懂廣州樓市嗎？

首先題主沒說30萬是首付還是全款？

當然，全款的話你不用想了，不可能？

如果只是首付的話還是有二手房源的。

首付30萬是否包含了稅費之類？假設沒包含在裡面的話，那麼你可以買到90萬的二手房源，不能說沒有，但也絕對淘得到，

第一，你沒確定位置，增城，從化，花都，南沙這些偏遠郊區可以目前均價在1萬8-2萬8，你可以買個50平米以下的小兩房或一房一廳。

第二，你沒有確定面積，中心城區老房子也有均價3-6萬平方米的，你可以買個15-30平的大單間供自己自住！勝在位置優越，配套完善，通勤便利，適合單身人群！

所以還是量力而為吧

逗逼的騷年

看大數據

廣州11個區兩個區不限購9個區限購，外地人需要提供5年的社保或稅單方可購買！

1、天河區

2、越秀區

3、海珠區

4、荔灣區

5、白雲區

6、黃埔區

7、番禺區

8、南沙區

9、增城區

10、從化區

11、花都區

首付30萬現在只能在佛山買商品房，而且是那種沒有太多選擇的。
你正好需要，我剛好專業而已如果你手頭上有差不多的資金，我勸你還是早點私信給我幫你推薦合適的房子！敬請關注我的頭條號！

冷孝洪

說實話，30萬在廣州可以買房，但是買不到稱心如意的房子，今年（2019）3月份我就拿著30萬想去買房，也看了海珠區的老破舊的二手房30方以下的那種，也去了增城，南沙去看了一手開發的樓盤，實話說30萬真不夠

王林142825532

我是過來人，30萬首付可以在番禺買個樓齡舊的二手樓，不過月收入過萬，就完全可以的。

用戶2130525161845

三十萬按首套房三成首付來說只能買個90萬的，這樣在廣州中心來說最多隻能買個30方左右的單身公寓。如果一定要在廣州市中心買，那就挑高層樓梯二手房，樓齡較高的房。我和老公去年去看了廣州中心五城區的房，碰到個好業主，房齡18年，樓梯房9樓兩房一廳一廚一衛兩陽臺，加陽臺面積大約70方，實用面積有60，總價加稅和出讓金等大約140萬左右，首付30多萬，各種稅的費用大約10萬。如果真的想買，熬一熬借多點湊夠首付，供房還是可以接受的。加上看房這件事真的只能看眼緣和運氣，幸好碰個好業主～如果不考慮距離的話，遠一點花都從化等二手房也可能會遇到筍盤～祝大家有個安穩的家！

嗶嗶蝦

這個錢在廣州買房肯定是比較苦難的、但是不必要在一個地方掉死呢，可以考慮一下廣西防城港市。這裡有一線海景房才5000塊均價！而且空氣跟廣州一樣，飲食也差不多、還是講白話的！過來考察考察吧！私信有驚喜！

防城港樓市風雲

可以的，小產權

關鍵字: 房產 職場 小編