我认为小县城的房子是否会变成负资产取决于几个方面：

第一、县城的地理区域在哪里。是不是适合居住，交通路网是否完善等等…现在三四线城市以下的房价，南北区分化较为严重。受地理位置和气候条件影响，北方某县城三四万块钱就能买套房，而南方区域县城房价在七八千左右的不在少数。

第二、县城人口基数的常态是什么。如果该区域人口流向长期向外，人口流失严重，导致地方经济没有持续有效的发展动力，房价就失去了支撑体，所以，人口附着力是房价决定性因素。

第三、该区域的初始价格是多少，就是你原购买房屋的均价。现在很多小县城动辄八千，破万的价格，现在随着楼市政策不断清晰和大城市落户的全面取消，地州市泡沫会逐渐散开。

第四、县城的未来发展方向是怎样的。例如雄安、燕郊等地方，一旦被政府指定发展方向，区域内房价马上就突飞猛进。

另外还有一些因素也促使房价会有小范围的波动，例如：教育医疗配套、旅游景点规划、高铁轻轨覆盖和稀有矿产的开发都会给房价造成一定影响。

总体来说，房价变化都是看区域的，无论大城市还是小县城都不会违背这个规律，以偏概全的定义并不适合地产的变化周期。

感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。

大师侃房

对于买房会不会变成负资产，这个问题，表达一下自己的看法。

首先我们要清楚什么是负资产。负资产形容物业市场内，物业的市价低于原先用来购买物业的借款(楼宇按揭)。这种现象通常在物业价格普遍下跌后发生。这也表示，如果借款人无法还清购买物业所用的款项，贷款人即使把物业没收或者是转卖，都不能够填补差价。借款人最终失去物业的同时，依然负债。

这种说法是普遍意义的说法，在县城的话，一时半会还不会达到负资产的情况，放心吧，现在大城市发展很多处于了一个瓶颈期，有的城市无法再往外扩了，那县城就是一个发展的方向，毕竟县城跟大城市还相差很远，所以说以后的县城发展潜力还是很大的。对于四千多的房价不算高，我这的县城达到了上万了，肯定还会涨的。

再说另一个负资产。有的人说没有收入就是负资产，就是如果你花销跟收入持平的话，没有正收入，就属于负资产。按这个道理的话，除非是买房投资的，如果是买房子要住的话，你根本不会再去卖掉，所以这个房子给你带不来任何的利益收入，所以算是负资产。

这个要看怎么理解了，但是我感觉小县城的房子四千多的情况下，买应该还是没有问题的，县城肯定也会发展，也会扩大，慢慢的配套设施上来后，肯定还会涨，毕竟国家都不允许房子降价的。

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在一二线城市安家的人来说，在县城及老家的房子的确是个负资产了，前二年县城的房子还租的出去，可这二年低价都租不出去，农村更惨别说租了，低点工资请人都不来居住！

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小县城的房子是不是负资产取决于当地的经济发展和地理位置，人口流动情况等等。就当下的发展情况，将来大部分的小县城的房子会成为负资产。原因如下:1,随着大都市圈的打造，将来小县城就会像现在的农村。2,在人口逐渐减少的趋势下，小县城大部分是人口净流出的没有人口红利的支撑…3,在国家房产税空置税等，房子在小县城的将失去投资的属性。4,大部分的小县城各种资源短缺事必使经济发展不太好，5,大部分的小县城远离都市圈，也享受不到都市圈发展的利好，反而因都市圈的虹吸效应，更不适合于人们的生活。所以将来大部分小县城的房子是负资产。

清新慢生活

你好，在回答你这个问题时，首先要知道你所指的这个小县城在祖国的哪个省哪个市哪个县，这个县在未来有没有发展的希望，比如:高铁过境、地下煤碳、教育资源、旅游资源和口岸资源等等。历史上也曾有非常繁荣的小县诚，随着社会的变迁，人员外流不断，像这样的小县城也就逐渐没落了。再例如:河北的雄安县原来只是一个不太知名的小县城，可中央宣布雄安将建一个未来的经济特区后，你看看雄安的房价翻了多少倍。