高老慢

现在我们的农村耕地基本上实行的都是三权分置，也就是通常我们所说的所有权，经营权和承包权。也就是自己的土地可以租出去让别人来种，自己的土地，当然也可以自己来种大体基本上就是这个意思，允许土地的自由流转。但土地获得的间接收益有些地方是存在着争议的。例如耕地保护补贴，粮食生产者补贴等。

补贴问题

1. 耕地保护补贴：这个补贴基本上每个地方都有。我们那里好像是每年对于每亩有几十块钱的补贴。当然了，这个补贴因地而异。耕地保护补贴是应该属于土地的所有者，也就是说，谁有这块儿土地，谁拿这个补贴。

2.粮食生产者补贴：对于粮食生产者补贴，我们想一想名字也应当知道，生产者，也就是我们劳动人民也就是实际种植土地的人，这里补贴，应当给予这些人。很多地方都是没有粮食生产者补贴的，这些基本上都是在东北三省才有。我们那些地方只有耕地保护补贴。

当然了，如果是对于土地的征用，这些都是给土地的所有者。如果说签订的合同上面有具体的说明，将粮食生产者补贴给予谁，那也就是另当别论了。不过设立这个补贴的最根本的目的，还是补贴那些实际的生产者。

租金问题

对于租金问题，每个地方都是不一样的。我们那里非常便宜，一般好的土地一年的承包费用才不到500块钱。差一点的林地或者是沙地只有两百块钱左右。如果是东北地区的话，它的价格有可能真的是1000元左右。而对于湖南地区，他们的水田如果是养殖小龙虾一般都是在700元左右，这些基本上都是因地而异的。

聚焦三农了解事实

农村耕地出租现象是非常普遍的，这是经济发展、农村劳动力转移优化配置的必然结果。

外出打工与在家种植自家的几亩地，收入的差距引导越来越多的农村劳动力离开了耕地。一家一户分散耕种与耕地制约规模种植，成本收益的差距引导小农户纷纷将自己的承包流转给种植大户了。

自发的耕地流转，优势互补，各得其所，也是实现劳动力资源合理配置、耕地等农业资源充分利用的良好途径。

岀租土地的，当然是普通农户了，承租方有的是本村村民，有的是外村的村民，有的是外地人，有的是种植大户、合作社、家庭农场等农业公司，还有的是各种企业等，所以，对于不同的承包者也就具有了不同的价格。

关于直补，当然是种子、粮食、机收等农业补贴了，到底归谁，也就不能一概而论了，具体情况也就具体对待了。

我们这儿属于丘岭地区，种植的农作物以小麦、花生、地瓜、玉米为主，实行的是两年三季轮作制。耕地资源的状况和农民的种植习惯决定了耕地的收益水平，所以，也就决定了耕地的承包价格的水平。

1、对于本村或邻村村民之间互相转包承包用于种植农作物的情况。

承包期一年的每亩承包费仅100元~200元左右，其中必有一季是种小麦的，所以小麦补贴由出租方直接从政府按面积领取，承租方不能领取。

承包期2~3年的，每亩承包费在300元左右，一般双方约定，承租方每年必种小麦，由岀租方按面积从政府处直接领取小麦补贴。如果承租方不种小麦，那么出租方从政府处领不到小麦补贴了，则由承租方按面积付给出租方相应的补贴款。

承包给种粮食大户、期限5年以上的，每亩承包费一般在500元左右，种植期间的农业补贴款都是由承包方领取享受的，岀租方不再领取农业补贴款。

2、对于农业公司或其他企业成方联片承包区域内村民耕地的情况。

一般承包期都在5年以上，耕地用途由承租方自行决定，一般情况下，每亩承包费都在800元~1500元之间，要求一年一付承包费，承包期间的一切补贴都由承租方享有，出租方只享有土地承包费。

我们这里，只有种植小麦，政府才给予补贴，不种小麦是没有补贴的，种花生、地瓜和玉米也是没有补贴的，所以，关于农业补贴的问题，土地流转双方在确定土地承包费的时候都是要重点协商的，是要有明确说法的，说清了、定好了，就没有纠纷了。

总之，我们这地方的土地流转，坚持的都是双方自愿、共同协商的原则，土地承包费的价格及其他权益都是双方协商确定的，引发纠纷的不多。

谢谢阅读，敬请关注和评论！

图说农村事

农村耕地出租多少钱一亩？直补归谁？

就我们这的实际情况，简单交流一下。耕地出租和近几年实行的土地流转虽然说法听起来不同，其实道理是一样的，都是农民把自己名上的责任田出租、流转给别人耕种，获得相应的租转费款。

多少钱一亩，真没一等，没有具体规定，是租者与被租者双方协议确定。各地不同，就是本村也不同，租者也是看被租者的地亩数、位置、及地的整、零散、及地里有无其它坟墓建筑树木等，当然以大块地亩便于耕种。零散地块，就不愿意租或价格就偏低。再一个价格不一的原因是，被租者的意向不同，贱贵也要租出去，有别的打工或工作做，根本就不想种地的。还有家里有打工的，有中老年人和妇女的，价格低就不愿租出去，自己仍可以耕种的。

签于种种情况不同，租者为了多租地，或尽可能成方连片地块整壮，变于规模化管理和机械作业，所以，他会因地制宜以不等的价格包租。形成了都是租的地，价格由400～1000/亩不等的租金。

至于直补款归谁的问题，虽然国家原则上有个说法，即谁种地谁受益，意思就是归现实种植者。但实际在租包时，农民都保留这个粮食直补款，都舍不得连地一起租出去。因为，粮食直补是逐年上涨调整的，尽管调整上涨的幅度极低，一起租出去，不合适。如果，租者硬愿意要也可以，每亩地的租金相应也得高出100多元，这在双方协商而定了。

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我们这里的可耕地的承包费每亩地在220～～280元。但是在去年的时候每亩地400元！所以这个价格是每年都在变化的！我们这里主要种植小麦，所以每年的种植小麦的补贴费用依然补给了土地的承包者而不是种植者！

土地承包价格的变化规律

前几年我们这里种植大蒜的收益比较高，所以土地承包费也水涨船高的上涨。但是，去年大蒜的价格，以承包土地种植大蒜的蒜农基本上都赔钱了，所以就出现了大规模的退租潮！进而影响了土地的承包价格！所以说我们这里的土地承包费跟大蒜的价格有着密切的关系！

粮食补贴到底给谁更适合种植业的发展！

从我个人种地这些年的经验来看，我觉得应该把粮食补贴给实际种植者应该更合适一点！毕竟现在在农村种地的投资成本每年都在增加，比如说农药，化肥，人工费！粮食补贴的形式可以换成，种子或者农药或者化肥，这样的话就极大地提高了种植者的积极性！因为国家补贴这些农药，化肥或者种子的时候，一定要严把质量关，只有这样才能够减少我们种植大户买到假的肥料，农药和种子的几率，好的种子是农作物高产的第一要素！只有把产量提高了，我们种植者才有可能获得收益！

我是豫东小农来自农民的一个种植大蒜的蒜农，希望我的回答能够帮助到你！🙏🙏🙏

豫东小农

即使是一个乡镇，或者是一个村屯价钱也不一样，这是为什么呢？

今天三姐来帮大家分析一下

1、地块的区别，每个村里的地块都有等级化分。比如一等地二等地。

但是在正常的转包当中，都是双方自行议价，正常来说都是本村的人相互转包

也就是说，双方都在互相了解的情况下自愿达成协议，不管是对方有多少亩地，都以平均价格来计算，优等地多，总价就高一点，反之则少一点

2、根据自己的种植项目来决定价钱的高低

如果是种植经济作物， 比方说杂粮类，药材类，蔬菜类。等等。而自己对地块又有特殊要求，那承包的价钱肯定要贵一点。

3、卖粮的价格决定土地出租的价格。

拿我们这个地方做比例，春节之前的时候，大部分农户都急等钱用，比如，集中还贷款，过年的花销等等。

这个阶段玉米又出现了滞销情况，有好多农民产生了不想种地的想法就把土地转包了出去，那个时候转包的土地价钱就相对低一些

春节之前我们这儿的土地是400元钱一亩，每垧地15亩，折合总价6000块钱一晌，春节之后每垧地涨了500块钱，也就是每垧地合计6500元折合每亩433元

4、国家补贴归谁

按国家政策来讲，谁种地补贴归谁在现实执行的过程当中也都是双方协商。如果补贴归种地的价钱就稍微高一点，如果归土地出租者价钱就相对低一些

但在真正的实践过程当中，承包者担心补贴不准确，所以认可放弃地补，怕一旦没有补贴自己反而吃亏，总的来说都是两家自愿协商。

我是三姐，以上就是我们这里耕地出租多少钱和粮食补贴归谁的回答，欢迎大家都来说说你们那里是怎样的情况呢？

三姐118农家三姐

这个问题实际说的是农村土地流转的租金问题，笔者在西部一农业乡镇工作，做好土地流转的服务工作、发展好农业，也是笔者的工作任务之一。

农村土地流转租金虽各地不一致，但一般是分地区分类别有一个大致的价格范围，即有相对稳定的市场行情。

为便于参考和比较，那就说说笔者当地土地流转租金的相关情况吧。

一、城区周边土地，租金相对较高。主要是由于城区周边的土地基础设施较为配套，交通方便，便于运输和延伸发展二三产业，租金相对较高。为了保护流转双方的利益，签订流转合同时，均以每亩固定数量的水稻按当年市场价折算租金。城区周边主要是旱地和水田，其中旱地大多按每亩300斤稻谷折算租金，水田为每亩500斤进行折算。具体到2018年，折算下来是旱地每亩的租金为420元，水亩每亩700元。笔者所在地因有当地的成功人士大面积流转土地，包含有回报家乡父老的因素，田土均是按每亩600斤稻谷进行折算，为当地最高的土地流转价格。城区周边的土地以种植苗木、蔬菜为主。

二、较偏远乡镇的土地，租金高低不等，但均未超过城区周边土地的租金。距城区30公里左右的乡镇旱地大多在每亩200斤稻谷左右，水田在400斤左右，大致比城区周边每亩少100斤稻谷的价钱。更远一点的乡镇，由于交通不便，加之荒地荒坡较多，土地租金更为便宜，水田大多维持在每亩300—400斤稻谷之间，荒地荒坡每亩在200斤稻谷左右并还有可能半租半送。较偏远乡镇的土地，以种植特色水果和开展特色养殖为主。近几年，也出现了较大面积种植水稻的业主。当然，山林地的流转价格更低。

种粮直补大多会在流转协议上进行明确，以补贴给土地流转的业主为主。当然，在流转价格较低的地方，也有补贴给原土地承包户的。

总之，土地流转是农业发展的大势所趋，其流转的价格也影响着能否引来业主。一个地区相对稳定的市场行情，对流转双方来说都比较有利。

乡村微视界之乡村漫记

农村出租耕地不同的地方价格也不一样。耕地有平原地，山地，洼地，这样的话价格也会不一样。每个地区出租耕地价格也不一样，南方北方有差异。

在我们这里有的耕地出租每亩150到300这是普通耕地，土质比较好的耕地要500一亩。

对于补贴归谁我来说一下，农村如果要出租耕地一定要有法律意识，一定要签合同，签合同的话，内容肯定有如果遇到国家政策征收，补贴归谁。打个比方，有个农户把耕地租出去20年，到现在才10年就遇到国家征收，合同还没到期，补贴归谁呢？

农户出租土地后，土地承包经营权并没有发生转移，仍由农户享有。所以征地补偿款、安置补助费，会按照征地区片综合地价，依照规定流程分配给农户。

鲁北人小凯

请到此地来问问我们的行政干部嘛，真假户名上我有15亩7分3厘地全被他们扣押到如今不跟证件

，去年前年上前年我领到了1亩2分地的直补线是事实到了现在的今天连一亩2分地的证件都不跟还能有什么呢青天大人……?

青青知水事为我访

我们这边九百一亩，直补钱当然给你'农民伯伯’啦！

鲍中伍

现在农民土地出租价格大不一样，水利、电力条件好、又临公路的上好土壤地块，搞花卉种“草皮”的人，一亩地承包一年出钱1100元——1200元不等，承包给私人种粮食的一亩地出钱500元，土壤差的、有井没电的地方，承包给私人种粮食一亩地一年人家只给200元左右。直补当然是归原农户了。

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