6悠哉乐哉6
在回答这个问题之前我们先来了解下嘉兴市嘉善县：
上图是靠近上海的嘉兴市和苏州与南通市靠近上海的除嘉善外全部为县级市，以及以上海人民广场为中心到各个周边城市中心位置距离，仅供参考。
嘉善县隶属于嘉兴市管辖，下辖：姚庄、陶庄、西塘、天凝、干窑、大云等6个镇和魏塘、罗星、惠民3个街道，距离上海市中心直线距离66公里，目前境内有设有一高铁站嘉善南站，开车到上海市区1小时左右，跟一般上班上海市区，租住郊区每天上班用时差不多，姚庄镇距上海松江9号线末站18公里.
下面我们说房价，因为小编在售上海周边城市一手新房，有兴趣的朋友可以关注下，下面我们就以新房价格告诉大家，略有差异请勿过分认真，目前嘉善新房单价1.4-2万不等，首付很多都要多掏的，基本 预算要在45-60万之间，所以如果你只有30万的话，就只能看看那些偏一些，配套差一些的地方，或者老的二手房，希望我的回答可以帮到你。
上海周边买房导向
看了楼主的介绍，楼主应该是主要考虑在上海上班，在嘉善高铁站附近自住的吧！小编是主要负责上海周边城市房产置业的，下面我给大家分析一下，有不同意见可以评论留言大家一起探讨！
如楼主所说嘉善和上海交界，高铁也十分方便。但是除非您在虹桥附近上班，这个设想很难实现。15年的时候小编有很多可以上海的客户买在了昆山高铁站附近，起初的想法也是做高铁上下班，后来基本都凉了。还是住在上海，把昆山房子出租出去了。
为什么会这样？首先高铁时间比较死板，你必须提前到高铁站加上中间从家里到高铁站的时间至少要半个小时。而且高铁不像地铁一直运营到晚上11点多，例如昆山的20:40上海虹桥到昆山的高铁就没有车了，上海虹桥到嘉善南站的21:05也是最后一般车了。如果您做比较轻松的工作还好，如果做容易加班的工作大部分是赶不上的。而且单趟票价29块，一个月下来也是一笔不小的开支！
刚刚小编说了一下这个的劣势，下面说一下这样决策的优势！
首先，不同像上海一样需要五年社保，嘉善可以直接买房直接落户口。小孩子以后的上学问题不用担心了！嘉善目前的价格平均下来在15000左右，价格不算很高。另外在17年的时候嘉兴嘉善签署了《接轨上海服务示范区》未来上海的很多资源会往嘉善这边导入，城市发展也会越来越好的！
嘉善孔雀城或附近的小区价格普遍都要在15000以上，而且新房是绑定车位，二手房有评估差价在里面。首付一般都要在45万以上，月供的话楼主的收入是完全可以承受的。以上是小编了解到的一些看法，希望能帮到大家！
环沪置业
假如买辆车，可能会方便些，但问题是需一次性投入10多万，拍买牌照还要8万左右且不易拍，再加上保险、保养、气油、停车等费用，平摊到每个月也要2000元，经济成本也不低。所以我认为还是在交通方便的外环附近租个房，虽然费用会略微高一些，但时间可以节省很多，人也不至于那么累。假如你们打算长期在上海工作，那么还是下决心在通地铁的松江、莘庄等地买套小居室，这样就一劳永逸了，无论自住投资都合适。况且由于上海的地位和影响，再加上土地的稀缺性，今后哪怕房价再跌也不会跌到那里去。
滟澜一叟
说实话，就近几年，很多上海人都是跑到嘉兴来买房的。但是很多都是老年人在嘉兴买房，而且很大一部分是投资与自住相结合的考虑的。尽管从区域位置来说，嘉善离上海更近，但是这几年嘉善的房子作为县来说真的是不便宜了，尽管与上海还是有很大的差距。
但是从你的实际出发，即便是嘉善这样的县城里面，手里的存款付首付还是捉襟见肘的。不过既然是第一套房子，那么还是该出手时就出手吧！
不过给你个建议，如果真的在嘉善买了房子，那么还是在嘉善找个稳定的工作吧！
了无痕146698722
你这个预算情况看嘉善的房子并不合适，目前嘉善房价1.4万-2.2万一平米，哪怕买一套80平米的两房总价都要最少120万朝上，有的楼盘要求首套房首付50%，最低的也要30%的首付款，至于你说的新西塘孔雀城这个小区目前单价15-1.6万一平米，加上各种绑定，首付少了50万以上别去看，浪费时间。这个楼盘还算便宜点的，哪怕你的首付凑够了，后期的房贷压力也不是你们这个家庭收入能够承受的，所以劝你看看上海周边其他区域的房子吧。
不过30万的首付款在上海周边大多数城市都买不到房子的，哪怕买了也是那种镇上村上的，目前上海周边城市房价低一点的就只有湖州、南通了，其他地方要么限购，需要缴纳当地1-2年的社保才可以购买，要么就是房价太高，要么就是一片荒芜啥都没有的。具体看数据说话：
个人比较推荐南通海门、通州、启东、湖州等几个城市，给你推荐这几个城市是有原因的，不要不相信，因为当你多去其他地方看看房子你就会相信我所言不虚，本人在上海从事房地产相关工作5年多了，对周边城市房价了如指掌，希望能帮到你。
Mr房晓生
上海号称魔都，是全中国最唯金钱至上的城市。遍地都是美女，遍地都是金钱是对这个城市最形象的描述，房地产市场火热，而上海房价又是整个中国最贵的城市，想在上海拥有一套属于自己的房子太不容易，其实在上海，不论哪个区的房价都不便宜。回归正题，你和你的妻子存款30万，月工资12K，说实话，你们这个收入要是在小县城买一套大户型的房子，后面的日子肯定舒服幸福。我觉得能不在上海买就不买，买了后你们的生活压力相当大，而且一旦你们工作发生变动，那房贷压力就非常大了，给你们的生活也会带来非常大的困扰，况且30万在上海还不够首付吧，还会向亲戚朋友借一部分，欠别人钱是非常难受的。总结一下，个人建议在老家县城或者市里面买房，在上海租房住，也就是说你应该和大多数人一样，在大城市挣钱，在小城市花钱，你的家庭幸福指数绝对高高的。
北环十三郎
从你家到高铁站就算20～40分钟，高铁买票+等车+检票+预留时间算你20分钟，高铁上算你20分钟，高铁出站+换乘+等地铁算你15分钟，地铁上算你20～40分钟，下地铁到你公司5分钟。这样你单程时间1小时40分～2小时20分钟之间。一个来回有4个小时左右在路上。这还是理想情况，错过高铁的基本要多用一个小时，为了防止错过高铁你还要多预留20分钟。车费夫妻俩差不多一个月2000。说实话车费差不多在上海远点地方租个独卫单间了。所以不要听那些中介忽悠你在嘉善买房，我最近几天也收到十几个嘉善房产中介的电话了。
峰哥杂谈
相比购房资金，首套资格可能更重要。
今年确实是个买房的好机会，如果首次置业，有在上海的购房资格，那当然首先考虑上海境内，哪怕郊区盘，哪怕老公房，哪怕麻雀窝！但如果资金，资格任何一个条件受限，众览环上海，嘉善应该是比较好的选择。
交通成熟度而言，相比还要等的启东，嘉善和上海之间的高铁，简直就是上下班专列，比地铁还靠谱，单程票价29.5元，23分钟就到上海虹桥，对于上海上班族人均90分钟通勤时长而言，完全可以接受。
然后就要说价格，同样的价格可以住的更宽敞不说，最重要的是现在环上海置业，一定程度上是你未来跑赢上海楼价的机会，否则你的30万只能很难找到更好的保值增值渠道。
小白说房事
我现在就住在嘉善，以你现在的收入，嘉善也比较难买的，孔雀城现在房价要一万六七，外地人买房至少要一半以上的首付，你在上海才一万二，如果要花费就更不可能了。嘉善区域位置很不错，但现在房价和产业有点本末倒置，如果发展商业肯定会落后于上海，苏州，杭州，宁波，房价太高估计会挤压制造业空间，所以嘉善处境也很为难。另外现在嘉善的房价感觉是有价无市，价太高买的人有限，降价房东和开发商又不会愿意。而且国家在推进棚改，乡镇会有很多的拆迁，不知道会不会有很多拆迁房溢出冲击市场。以上自己可以参考分析
临风Allen
30万想买嘉善孔雀城，算了吧，孔雀城的房子都是吵起来的，实际价值并不大，我也是今年买了房子，刚开始和你一样，我在松江上班，当时优先考虑嘉善和昆山淀山湖，然后从今年3月份开始看房子，花桥～定山湖～嘉善～平湖～崇明绿地长岛～太仓，最后我买在了太仓，说实话，买房子光网看没用，要多看，一定要多看，对比就出来了。投资我建议你买千灯，居住就买太仓也可以，反正我去这么多地方，唯独太仓感觉特别好，适合居住
