自己家山上有两亩地,种庄稼收成一直不好,有人想买这块地,到底卖不卖?

巧妇三姐


首先,需要说明的是,土地是不可以买卖的,只能够流转承包。所以,题主只能够把土地出租出去,不能买出去。那么,到底要不要出租给别人来搞养殖呢?下面,有一些个人的看法。



土地不想种,可以出租

土地自己不想种植,留着也是丢荒,浪费土地资源。所以,把土地出租出去,赚点租金也是可以的。按照当前的土地租金行情分析,结合题主的土地地处山地,比较偏僻,应该为旱地的实际情况,一年租金价格在500元/亩左右。那么,2亩地一年也有1000元的收入,而且是什么也不干的情况下获得的收入。



不想出租,怕养殖带来污染

因为出租给别人来搞养殖,势必会带来污染的问题,如果有这个顾虑可以选择拒绝,毕竟一年1000元的收入太微薄了,还不如外出打工一个月的收入,感觉不值当。那么,这里建议在土地上种植经济林木。这样既不用丢荒,还相当于创造了一个"聚宝盆"。怎么说呢?

就拿种植泓森槐来说,种植8年时间,可成材。8年的总投入在8540元。8年后,平均每棵泓森槐可出材0.3立方米,每立方米1600元,一棵泓森槐创造480元收入,1亩80棵创造收入38400元,2亩一共创造收入76800元。

也就是说8年之后,这两亩地能够给你袋里59720元收益。



好了,以上是我个人看法,欢迎评论指正。另外,大家有关于三农方面的问题,可以一起探讨。


有点意思的事儿


自己家山上有两亩地,种庄稼收成一直不好,有人想买这块地,到底卖不卖?

首先来说山上的土地不是我们自己的私有财产,这个不存在能够交易的基本要件,自己的东西可以随便转让,我们农村现在多维的自己的地都是集体土地,是村里承包给我们个人的责任田,既然这样肯定不能进行买卖了,如果确实收成不好,又有人要用的话,我们可以转包给她获取经济上的提高。很多时候我们都会遇到类似问题,为了帮助大家彻底解决类似的疑惑下面我做一下此类问题的汇总。

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以下整理出在农村不能随便进行买卖的事项:

一、承包的土地

这个在上面已经说过,做我们国家土地只有集体使用权和国有使用权,个人是没有权利处置土地的,私自买卖土地是违法行为,大家一定要做个守法村民不要进行土地交易做违法犯罪的事情。但是,土地再不改变使用性质的情况下可以流转,也就是可以转包出去。

二、农村宅基地

农村的宅基地也是一样的,我们只有使用权,没有交易的权利,这个也是不能私自转让的,就算转让房屋也只能转让给同村村民。这样转让出去的只是地上的房屋部分,宅基地依然是村集体的。

三、田间地头的树木

我们都知道在农村的田间地头(尤其在北方)有很多整齐的树木,这些树木有的是国家林业部门的,有的是村集体种植的,所以这部分树木并不是在谁家地头谁就可以处置的,这个也是不能随便进行买卖的。

四、自家门前的院坝、水塘

同样的道理,我们自家门前的院坝和水塘只是自己使用的时候方便而已,其产权是集体的,这个也不能随便转让给别人。

在农村总会遇到类似的问题,在遇到问题的时候,我们首先要想一下这个东西是不是自己有支配权,能不能买卖,这样做合法不合法在进行下一步的交易。

以上就是吕家姐夫对庄稼地到能不能私自转让的看法,如果感觉回答的还可以请点赞+收藏,也欢迎大家+关注、评论我!

吕家姐夫


自己家山上有两亩地,种庄稼收成一直不好,有人想买这块地,到底卖不卖?


  • 卖是不能卖的,农村土地不能买卖这是规定,因为农村土地都是村集体的,个人只是依法承包使用,是没有权利把土地出卖给别人的。


在山上有两亩地,由于收成问题不想耕种了,正好有别人想用这两亩地来搞养殖,这种情况是可以把地流转给别人的,这个看自己的意愿,如果你同意流转给别人搞养殖,是可以的,但是,必须要符合相关规定,不能破坏耕地的农业用途,如果要建养殖场养殖房,还要相关部门审批等。



我认为,如果土地实在不想耕种了,是可以流转给别人来搞养殖的,我认为有两个好处。其一是土地流转给别人以后,可以获得流转费用;其二是土地流转以后,别人要投资流转来的土地,搞养殖的话就要建设一些基础设施建设,前期还要跑各种审批手续,如果将来你也想用这两亩地搞养殖,这些都是可以借鉴的经验。


总之,农村土地流转现在国家是大力支持的,至于流转以后是搞养殖还是种植,就要看流转合同的约定。山上的土地一般交通不便,现在大多数撂荒还严重,让耕地荒了,不如流转给别人去搞养殖,这样也能为当地经济发展积累经验,规模大的话还能带动当地剩余劳动力就业。


新农人散耕


不买,因为土地涨钱了价格高


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