据武汉购房荟统计，截止到4月30日，武汉再刷新4盘预售证，分别是禹洲朗廷元著、翰林尚苑、中建福地星城、江夏府。
下面是楼盘的大致位置。
本次预售亮点
禹洲朗廷元著（经开区-经开核心）此次拿到预售证的是k2地块2号楼，建面约110、130平户型，毛坯备案均价在16766元/平，相比于前期整体没有太大变化，但是比前期的3号楼备案价会高750元/平左右，从户型上看，大户型比小户型贵一些。
翰林尚苑（洪山区-文化大道）此次拿到预售证的是11、12号楼，建面约102、124平户型，毛坯备案均价在14131元/平，从备案价13143-15213元/平不等。相比于前期有小幅上涨，但变化不明显。
中建福地星城（洪山区-雄楚大道）此次拿到预售证的是15号楼，建面约81-160平，整体备案价在24513元/平，和前期对外报价有很大差别，毛坯出售，备案价与区域内的万科金域学府、保利大都会等楼盘差不多，但中建福地星城卖毛坯，从户型上看，同一楼层，137平的户型最便宜，小户型最贵，大户型居中。
江夏府（江夏区-纸坊）此次拿到预售证的是2号楼，建面约115、137平户型，毛坯整体备案价在10310元/平，和前期价格相比上浮并不明显，从户型上看，大户型高于小户型。另外楼层不同，备案价差比较明显，同一户型，低楼层和中间楼层最多差2200的都有。
楼盘情况
中建福地星城（洪山区-雄楚大道）
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最新动态：中建福地星城已取得预售证，预计4月30日下午开盘，推出15号楼，建面约81-160平毛坯户型，整体备案价在24513元/平，开盘当天总价减1万，开盘认购99折、后期签约99折，全款有额外优惠。
楼市武汉点评：
中建福地星城此次待推的15号楼是卖毛坯，户型起步不大，首付59万起，交通上，周边有地铁8号线洪山区政府站，但并不算近，此外15号楼产品有所升级，外立面公建化，双精装入户大堂，车位比比较高；不足的是加推房源数量不多，再就是户型跨度比较大，可选性不强，首付门槛差距比较大。
江夏府（江夏区-纸坊）
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最新动态：江夏府4月30日开盘，推出2号楼建面约115-140平户型，毛坯整体备案价在10310元/平，另加装修2500元/平。
楼市武汉点评：
纸坊的新盘不多，江夏府在区域内整体品质还不错，位于政务中心附近，区域内生活氛围浓厚，超市、公园、医院等全部都有，另外周边从幼儿园、到高中全部都有，家门口就能上学，比较适合区域内工作的人以及区域内改善人群选择。
禹洲朗廷元著（经开区-经开核心）
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最新动态：禹洲朗廷元著已取得预售证，预计近期开盘，推出2号楼，建面约110、130平户型，毛坯备案均价在16766元/平，另外加装修2000元/平。
楼市武汉点评：
禹洲朗廷元著紧邻三环，在区域内的地段相当核心，周边1公里以内生活配套齐备，经开永旺就在对面，武汉亚心总医院在隔壁，南向可观太子湖，交通上，旁边就是6号线江城大道站，紧邻江城大道，公共交通和自驾都比较便利。
翰林尚苑（洪山区-文化大道）
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最新动态：翰林尚苑4月30日截止交资料，预计5月1日线下开盘，推11、12号楼，建面约102-126平户型，约380套，均价16500元/平，不认筹。
楼市武汉点评：
翰林尚苑60万方超大体量，在洪山南湖板块相当稀缺，另外紧邻三环，正地铁口，公共交通和自驾都比较方便，同时装修上配备有全屋中央空调，在区域内是相当难得的，除此之外，在价格方面，翰林尚苑不管首套还是二套，利率上浮全都低于武汉大部分楼盘，首套上浮17%，二套上浮22%。
楼市武汉有话说
此次预售证，关注度最高的要数中建福地星城了，区域内全都卖装修，但它卖毛坯，还有81平的小户型，首付59万起就能入二环附近，但是只有一栋，户型并不多，小户型就更少了，建面约81-160平的户型，首付门槛跨度比较大。
明天就是五一假期了，前几天写了5月待开的楼盘情况。（点击查看>>>67盘大闹5月！不少都是最后一开！5月开盘预告新鲜出炉！），五一假期有时间可以去实地看看，交资料，等开盘。
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