又到了每月公布一次的开盘地图时刻啦！
本文主要包含：
1、已获证暂未登记项目，5盘1346套房源；
2、2018年-2019年已获备案价，暂未开盘项目，约12255套房源即将入市；
3、各片区高性价比项目详解。
1、已获证暂未登记项目，5盘1346套房源
西安目前还有一批已经拿到预售证的项目，有可能近期就会开盘。，分别为驷平·玺悦（天朗玺悦公馆）、金地中心风华、西岸国际花园、天坛佳苑及金泰经开花城，总计1346套房源。其中驷平·玺悦（天朗玺悦公馆）和金地中心风华明天开始进行线上登记。
1、驷平·玺悦（天朗玺悦公馆）
驷平·玺悦地处北辰东路，规划总用地面积12.037亩，规划两栋楼，一栋住宅，一栋商业。周边2公里范围内有地铁3号线广泰门站，广泰门也是规划中的地铁8号线与3号线的换乘站，后期交通比较便捷，周边还有浐灞一小、西大附中浐灞中学（浐灞校区）、麦德龙、迪卡侬、红星美凯龙等，区域配套十分齐全。此前旭辉以54.25%在周边拿地，楼面价约3835元/平（容积率按照3.5计算）。
驷平·玺悦户型图
2、金地中心风华
金地中心风华位于裴家崆路以南、航天大道以北、新开门南路以东、西康高速西辅路以西。项目总占地约200亩，分DK3和DK4两个地块开发。DK4地块总计有19栋住宅，其中5栋高层（1#-5#楼，位于地块东侧），14栋洋房（6#-19#楼，位于地块西侧），高层与洋房之间是绿化软隔离。绿化率35%，容积率2.8。物业为金地自持。更多详细信息可点击项目测评了解>>>金地中心风华
3、西岸国际花园
西岸国际花园位于浐灞生态区广安路以南，东二环以西，广运潭大道两侧。项目是西安中铁置业有限公司开发的，共分为四期开发，一期（北苑）、二期（西苑1-9#楼）、三期（东苑）已经分别于2009年、2012年和2014年交房，目前在售四期（西苑10-13#楼、15#楼和16#楼）。
小区距离地铁3号线和8号线（规划）换乘站广泰门站不远，前几期已经交房入住，有部分底商，但近距离缺乏大型商业，不过可乘3号线4站就能到砂之船奥特莱斯。项目内自建的北大外国语幼儿园目前已经开学（位于二期社区内），项目南侧约1.5公里处为在建中的浐灞三小，西侧约2公里距离为东元路学校，东元路学校南侧就是48中。
4、天坛佳苑
天坛佳苑位于西安市中轴线长安南路，地处城南核心电视塔板块。临近二号线会展中心站，公交线路600路、603路、215路等多达20余条，交通十分便利，且周边设施比较齐全。项目总建面4.5万平米，规划1栋两梯四户的住宅和1栋精装公寓，住宅面积88-105平，总高25层，2梯4户。公寓面积区间45-91平，总高19层，4梯16户。项目信息目前不全，且售楼部电话都打不通。
5、金泰经开花城
金泰经开花城位于城北尚稷路与草滩三路十字东南角，项目有两栋高层去年已获证，但一直迟迟未登记，前两天，该项目因未取得商品房预售许可证擅自预售商品房被罚103万元，至于是不是这批房源目前还不清楚，欢迎了解的购房者留言。
关于项目详情可点击测评了解>>>金泰经开花城
2、2018年-2019年已获备案价，暂未开盘项目
除此之外，就是已经有备案价的房源可能会在5月入市，大家可提前了解项目信息。
截止2019年4月28日，西安（包含西咸新区）已出备案价但还未开启线上登记的项目有50个，总计12255套房源，其中2018年出价的有18盘，4029套房源；2019年出价的有32盘，8226套房源。
3、干货！5月10个高性价楼盘推荐
AI君按照片区汇总高性价比的项目，以供大家参考。
城南
1
天地源万熙天地
关键词：紧邻高新，地铁盘，天地源
322套房未登记 产品：高层 均价：1.5万元/平
天地源万熙天地位于高新丈八东路与西沣路交汇处东南角，本次是项目时隔一年再次推新，对于该项目来讲，地段已经决定了项目的配套，交通、商业、公园一应俱全。
交通上，项目距离规划中的地铁8号线及在建中的地铁6号线都大约1公里左右， 门口有204、225、280等近20条公交路过，项目正南侧即为南三环和西高新绕城高速口，驾车出行也十分便利。紧邻即将开业的立丰城市广场，且距离永阳公园，距离高新管委会都市之门均不到1000米。
本次1.5万元/平的均价对刚需购房者来讲还是很有吸引力的，本次新推看来是要摇号了，且项目本次户型设计相较于之前有所改良。
曲江
1
华润置地·西安曲江九里
关键词：曲江、配套全
248套房未登记，产品：洋房、小高 均价：1.3万元/平-1.8万元/平
华润置地·西安曲江九里华润置地曲江九里总占地约225亩，容积率为2.5，绿化率35%，产品规划以119—210平的洋房和小高层为主。分为三个地块开发，地块一为商业街区和公寓，地块二为洋房和小高层，地块三为小高层产品。小区自带有约17万方商业体，业态涵盖酒店、公寓、时尚商街等，以及约5000平幼儿园（品牌暂定）。
除此之外项目距离正荣彩虹谷、西北妇女儿童医院约400米，向北约400米是规划中的地铁8号线雁翔路站，小区隔壁是在建的贵族学校康桥国际学校，距离在建的曲江国际中学也很近，区域整体配套十分齐全。
2
大华公园世家
关键词：曲江、地铁、趋于成熟的配套
80套房未登记 产品：洋房 均价：1.5万元/平
大华曲江公园世家位于曲江新区东南部，西临雁塔南路，南接航天大道。总占地面积约1000亩。总共分为7期，前已形成非常成熟的生活圈，教育、商业、公园配套齐全，虽然距离地铁站不到1公里，但因项目体量大，东南角的部分楼栋乘地铁还是不太方便，但整体性价比较高，详情可点击测评了解>>>大华曲江公园世家
航天新城
1
大华翰林华府
关键词：地铁、教育
172套房未登记 产品：洋房 均价：1.1万元/平
项目位于神舟四路与启航路交汇处，地处曲江南航天新城核心地段，与区域内最大规模名校——交大附中航天学校仅一路之隔，社区内配备品牌幼儿园，地处地铁4号线神舟大道站与东长安街站之间，距离都在1公里内，距离西安市人民医院（三甲）约2.5公里。项目周边4大公园环绕，但缺乏大型商业，但总体性价比不错。
2
康桥悦蓉园
关键词：地铁、康桥、周边产业多
48套房未登记 产品：洋房 均价：1.3万元/平
康桥悦蓉园位于长安航天基地京东大道与飞天路交汇处东北角，项目占地约124亩，规划有10栋洋房、4栋高层和1栋小高层。总计约1738套房源，车位2367个。容积率2.8，绿地率40%，同时，内建约8390㎡幼儿园，约17000㎡集中商业（位于项目的西北角）和5900㎡配套底商，物业为开发商自带的康桥物业（一级物业资质），物业费待定。详细信息可点击测评了解>>>康桥悦蓉园
浐灞
1
紫薇花园洲
关键词：地铁、商业、紫薇、环境好
85套房源未登记 产品：别墅、小高 均价：1.1万元/平-2万元/平
该项目绝对可以称得上浐灞性价比前三的楼盘了，项目隔壁是地铁3号线务庄站和砂之船奥特莱斯，南侧是以丝路国际会展中心为代表的会议中心，距离世博园不足1公里，周边配套很齐全。最大抗性是距离地铁太近，噪音影响比较大，西侧不足1.5公里处有规划中的污水处理厂，后期影响如何就得看采用哪种处理技术了。最后想说下，项目后期还有高层房源推出，想要入手的购房者还有机会。更多详细信息可点击测评了解>>>>紫薇花园洲
2
万科澜岸
关键词：万科、周边产业多、紧邻学校
292套房未登记，产品：高层 均价：1.3万元/平
万科澜岸位于浐灞欧亚大道和华文路交汇处向西约500米，项目占地约186亩，距离地铁3号线务庄站2公里左右。紧邻在建中的浐灞五小，周边云集了展会资源、自然资源、商业资源以及新兴产业集群。此外西安华夏文旅、西安世博园以及未来规划待建的西安图书馆新馆，以及西北最大的砂之船·奥特莱斯也是项目最重要的商业配套。最后项目与腾讯双创小镇、丝路创意梦工厂隔河相望。
城北
1
雨润星雨华府
关键词：价格低、紧邻学校
192套房源未登记，产品：高层 均价：0.9万元/平
星雨华府位置距离北客站约5站公交，周边环境一般，小区南侧是长乐第二小学和经开六小，距离经开一小、经开一中也不远，教育资源比较丰富。已有业主入住，底商已经起来了，能够满足业主基本需求。其他大型商业只能依靠未来北客站周边了。更多信息可点击测评了解>>>星雨华府
城西
1
德杰状元府邸
关键词：教育、性价比高
204套房源未登记，产品：高层 均价：1.2万元/平
项目二期北边自建占地60亩的幼儿园、小学和中学，学校为：北京师范大学基础实验学校，共设置42班，可以满足2500名学生入学。据置业顾问介绍，学校17年11月16日动工，预计2019年9月开学。距离在建的地铁5号线西窑头站约1公里，其余配套一般。
项目因地处城西，老旧厂子较多，改造期限未知，并且西侧1公里距离有一个热电厂。更多详情可点击测评了解>>>德杰状元府邸
2
蓝光公园华府
关键词：配套齐全、性价比高
496套房源未登记，产品：高层 均价：1.1万元/平
蓝光公园华府，占地335亩，项目容积率3.2，绿化率35%。项目分三个地块，一期二期已售罄，三期占地140亩，共7栋高层，16栋洋房，1#楼已售罄，2#于3月24日开盘，开盘当天售罄，物业为拥有一级资质的嘉宝物业。物业费高层为1.5元/平，洋房1.8元/平。项目可步行至万象城，距离地铁1号线三桥站约1公里，因为车城目前还未搬迁，周边环境比较一般。更多详情可点击测评了解>>>蓝光公园华府
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