又到了每月公佈一次的開盤地圖時刻啦！
本文主要包含：
1、已獲證暫未登記項目，5盤1346套房源；
2、2018年-2019年已獲備案價，暫未開盤項目，約12255套房源即將入市；
3、各片區高性價比項目詳解。
1、已獲證暫未登記項目，5盤1346套房源
西安目前還有一批已經拿到預售證的項目，有可能近期就會開盤。，分別為駟平·璽悅（天朗璽悅公館）、金地中心風華、西岸國際花園、天壇佳苑及金泰經開花城，總計1346套房源。其中駟平·璽悅（天朗璽悅公館）和金地中心風華明天開始進行線上登記。
1、駟平·璽悅（天朗璽悅公館）
駟平·璽悅地處北辰東路，規劃總用地面積12.037畝，規劃兩棟樓，一棟住宅，一棟商業。周邊2公里範圍內有地鐵3號線廣泰門站，廣泰門也是規劃中的地鐵8號線與3號線的換乘站，後期交通比較便捷，周邊還有滻灞一小、西大附中滻灞中學（滻灞校區）、麥德龍、迪卡儂、紅星美凱龍等，區域配套十分齊全。此前旭輝以54.25%在周邊拿地，樓面價約3835元/平（容積率按照3.5計算）。
駟平·璽悅戶型圖
2、金地中心風華
金地中心風華位於裴家崆路以南、航天大道以北、新開門南路以東、西康高速西輔路以西。項目總佔地約200畝，分DK3和DK4兩個地塊開發。DK4地塊總計有19棟住宅，其中5棟高層（1#-5#樓，位於地塊東側），14棟洋房（6#-19#樓，位於地塊西側），高層與洋房之間是綠化軟隔離。綠化率35%，容積率2.8。物業為金地自持。更多詳細信息可點擊項目測評了解>>>金地中心風華
3、西岸國際花園
西岸國際花園位於滻灞生態區廣安路以南，東二環以西，廣運潭大道兩側。項目是西安中鐵置業有限公司開發的，共分為四期開發，一期（北苑）、二期（西苑1-9#樓）、三期（東苑）已經分別於2009年、2012年和2014年交房，目前在售四期（西苑10-13#樓、15#樓和16#樓）。
小區距離地鐵3號線和8號線（規劃）換乘站廣泰門站不遠，前幾期已經交房入住，有部分底商，但近距離缺乏大型商業，不過可乘3號線4站就能到砂之船奧特萊斯。項目內自建的北大外國語幼兒園目前已經開學（位於二期社區內），項目南側約1.5公里處為在建中的滻灞三小，西側約2公里距離為東元路學校，東元路學校南側就是48中。
4、天壇佳苑
天壇佳苑位於西安市中軸線長安南路，地處城南核心電視塔板塊。臨近二號線會展中心站，公交線路600路、603路、215路等多達20餘條，交通十分便利，且周邊設施比較齊全。項目總建面4.5萬平米，規劃1棟兩梯四戶的住宅和1棟精裝公寓，住宅面積88-105平，總高25層，2梯4戶。公寓面積區間45-91平，總高19層，4梯16戶。項目信息目前不全，且售樓部電話都打不通。
5、金泰經開花城
金泰經開花城位於城北尚稷路與草灘三路十字東南角，項目有兩棟高層去年已獲證，但一直遲遲未登記，前兩天，該項目因未取得商品房預售許可證擅自預售商品房被罰103萬元，至於是不是這批房源目前還不清楚，歡迎瞭解的購房者留言。
關於項目詳情可點擊測評了解>>>金泰經開花城
2、2018年-2019年已獲備案價，暫未開盤項目
除此之外，就是已經有備案價的房源可能會在5月入市，大家可提前瞭解項目信息。
截止2019年4月28日，西安（包含西鹹新區）已出備案價但還未開啟線上登記的項目有50個，總計12255套房源，其中2018年出價的有18盤，4029套房源；2019年出價的有32盤，8226套房源。
3、乾貨！5月10個高性價樓盤推薦
AI君按照片區彙總高性價比的項目，以供大家參考。
城南
1
天地源萬熙天地
關鍵詞：緊鄰高新，地鐵盤，天地源
322套房未登記 產品：高層 均價：1.5萬元/平
天地源萬熙天地位於高新丈八東路與西灃路交匯處東南角，本次是項目時隔一年再次推新，對於該項目來講，地段已經決定了項目的配套，交通、商業、公園一應俱全。
交通上，項目距離規劃中的地鐵8號線及在建中的地鐵6號線都大約1公里左右， 門口有204、225、280等近20條公交路過，項目正南側即為南三環和西高新繞城高速口，駕車出行也十分便利。緊鄰即將開業的立豐城市廣場，且距離永陽公園，距離高新管委會都市之門均不到1000米。
本次1.5萬元/平的均價對剛需購房者來講還是很有吸引力的，本次新推看來是要搖號了，且項目本次戶型設計相較於之前有所改良。
曲江
1
華潤置地·西安曲江九里
關鍵詞：曲江、配套全
248套房未登記，產品：洋房、小高 均價：1.3萬元/平-1.8萬元/平
華潤置地·西安曲江九里華潤置地曲江九里總佔地約225畝，容積率為2.5，綠化率35%，產品規劃以119—210平的洋房和小高層為主。分為三個地塊開發，地塊一為商業街區和公寓，地塊二為洋房和小高層，地塊三為小高層產品。小區自帶有約17萬方商業體，業態涵蓋酒店、公寓、時尚商街等，以及約5000平幼兒園（品牌暫定）。
除此之外項目距離正榮彩虹谷、西北婦女兒童醫院約400米，向北約400米是規劃中的地鐵8號線雁翔路站，小區隔壁是在建的貴族學校康橋國際學校，距離在建的曲江國際中學也很近，區域整體配套十分齊全。
2
大華公園世家
關鍵詞：曲江、地鐵、趨於成熟的配套
80套房未登記 產品：洋房 均價：1.5萬元/平
大華曲江公園世家位於曲江新區東南部，西臨雁塔南路，南接航天大道。總佔地面積約1000畝。總共分為7期，前已形成非常成熟的生活圈，教育、商業、公園配套齊全，雖然距離地鐵站不到1公里，但因項目體量大，東南角的部分樓棟乘地鐵還是不太方便，但整體性價比較高，詳情可點擊測評了解>>>大華曲江公園世家
航天新城
1
大華翰林華府
關鍵詞：地鐵、教育
172套房未登記 產品：洋房 均價：1.1萬元/平
項目位於神舟四路與啟航路交匯處，地處曲江南航天新城核心地段，與區域內最大規模名校——交大附中航天學校僅一路之隔，社區內配備品牌幼兒園，地處地鐵4號線神舟大道站與東長安街站之間，距離都在1公里內，距離西安市人民醫院（三甲）約2.5公里。項目周邊4大公園環繞，但缺乏大型商業，但總體性價比不錯。
2
康橋悅蓉園
關鍵詞：地鐵、康橋、周邊產業多
48套房未登記 產品：洋房 均價：1.3萬元/平
康橋悅蓉園位於長安航天基地京東大道與飛天路交匯處東北角，項目佔地約124畝，規劃有10棟洋房、4棟高層和1棟小高層。總計約1738套房源，車位2367個。容積率2.8，綠地率40%，同時，內建約8390㎡幼兒園，約17000㎡集中商業（位於項目的西北角）和5900㎡配套底商，物業為開發商自帶的康橋物業（一級物業資質），物業費待定。詳細信息可點擊測評了解>>>康橋悅蓉園
滻灞
1
紫薇花園洲
關鍵詞：地鐵、商業、紫薇、環境好
85套房源未登記 產品：別墅、小高 均價：1.1萬元/平-2萬元/平
該項目絕對可以稱得上滻灞性價比前三的樓盤了，項目隔壁是地鐵3號線務莊站和砂之船奧特萊斯，南側是以絲路國際會展中心為代表的會議中心，距離世博園不足1公里，周邊配套很齊全。最大抗性是距離地鐵太近，噪音影響比較大，西側不足1.5公里處有規劃中的汙水處理廠，後期影響如何就得看採用哪種處理技術了。最後想說下，項目後期還有高層房源推出，想要入手的購房者還有機會。更多詳細信息可點擊測評了解>>>>紫薇花園洲
2
萬科瀾岸
關鍵詞：萬科、周邊產業多、緊鄰學校
292套房未登記，產品：高層 均價：1.3萬元/平
萬科瀾岸位於滻灞歐亞大道和華文路交匯處向西約500米，項目佔地約186畝，距離地鐵3號線務莊站2公里左右。緊鄰在建中的滻灞五小，周邊雲集了展會資源、自然資源、商業資源以及新興產業集群。此外西安華夏文旅、西安世博園以及未來規劃待建的西安圖書館新館，以及西北最大的砂之船·奧特萊斯也是項目最重要的商業配套。最後項目與騰訊雙創小鎮、絲路創意夢工廠隔河相望。
城北
1
雨潤星雨華府
關鍵詞：價格低、緊鄰學校
192套房源未登記，產品：高層 均價：0.9萬元/平
星雨華府位置距離北客站約5站公交，周邊環境一般，小區南側是長樂第二小學和經開六小，距離經開一小、經開一中也不遠，教育資源比較豐富。已有業主入住，底商已經起來了，能夠滿足業主基本需求。其他大型商業只能依靠未來北客站周邊了。更多信息可點擊測評了解>>>星雨華府
城西
1
德傑狀元府邸
關鍵詞：教育、性價比高
204套房源未登記，產品：高層 均價：1.2萬元/平
項目二期北邊自建佔地60畝的幼兒園、小學和中學，學校為：北京師範大學基礎實驗學校，共設置42班，可以滿足2500名學生入學。據置業顧問介紹，學校17年11月16日動工，預計2019年9月開學。距離在建的地鐵5號線西窯頭站約1公里，其餘配套一般。
項目因地處城西，老舊廠子較多，改造期限未知，並且西側1公里距離有一個熱電廠。更多詳情可點擊測評了解>>>德傑狀元府邸
2
藍光公園華府
關鍵詞：配套齊全、性價比高
496套房源未登記，產品：高層 均價：1.1萬元/平
藍光公園華府，佔地335畝，項目容積率3.2，綠化率35%。項目分三個地塊，一期二期已售罄，三期佔地140畝，共7棟高層，16棟洋房，1#樓已售罄，2#於3月24日開盤，開盤當天售罄，物業為擁有一級資質的嘉寶物業。物業費高層為1.5元/平，洋房1.8元/平。項目可步行至萬象城，距離地鐵1號線三橋站約1公里，因為車城目前還未搬遷，周邊環境比較一般。更多詳情可點擊測評了解>>>藍光公園華府
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