四月的成都，发生了好多大事情，比如经历了史上最高温的四月，比如昨夜妖风阵阵，还有成都市温江区将迎来一大波土地供应。
在2019成都·温江城市发展暨土地资源推介会上，温江区2019年土地供应计划浮出水面。
据统计，现场共吸引了万科、碧桂园、融创、华润、中粮等100多家知名一线开发商。众多房企大佬对该区域的热情可见一斑。
据了解，2019年，该区域计划上市的经营性用地共计14宗665亩，全部位于成都健康服务业聚集区，包括11宗432亩住宅用地，3宗233亩住兼商用地。
背景——温江土地存量“见底”，存量约89万平米，只够卖半年
公开数据显示，自2016年起，温江土地供应住宅可建面积逐年降低，除人才公寓用地之外，3年年均新增可建面积仅71.72万平米，土地资源稀缺，市场潜在土地存量见底。
近6年来，温江的商品住宅年均去化面积约260万平米，存量快速下降。特别是近15个月，温江区商品住宅供应190万平米，成交209万平米，存量仅89万平米，处于同位区县低位，市场供不应求。
按官方数据计算，温江最近15个月商品住宅的单月平均成交销量约14万平米，假使在不新增供应的情况下，按照89万平米的存量计算，去化周期不足6.4个月。
区域现状——成都健康服务业聚集区成打造重点，或将迎来住宅供货热潮
温江区推介2019年计划上市的经营性用地共计14宗665亩，包括11宗432亩住宅用地，3宗233亩住兼商用地，集中分布于成都健康服务业聚集区，配套完善，交通便利，教育资源优越，生态环境优美。
成都健康服务业聚集区，东接青羊区，南临双流区，北至成温邛高速，西至锦绣大道，总面积约45平方公里，包含温江老城区、光华新城、城南工业区、浩旺工业园、大学城等5个主要区域。
本次推介的土地，周边分布有地铁4号线、17号线（在建）、地铁28号线（规划）等多座地铁站点，成都实验外国语学校、光华实验小学、温江中学、四川农业大学等大中小重点院校，华西医院（温江院区）、四川省八一康复中心、成都医学城等医疗配套，家乐福、永辉超市、珠江新城等购物中心点缀分布，同时江安河、生态绿道串联其间。
2019温江楼盘销售情况——大多楼盘售罄，价格接地气，剩余房源不多
2019年1月至今，温江部分楼盘销售情况
据统计，2019年1月至今，温江在售楼盘有9个，包含中南上熙府、东原阅墅等楼盘。其中，大多楼盘售罄，少量楼盘有剩余房源。
据了解，产品以高层和洋房为主，价格大多在8000-12000元/平米之间。
而成都部分热门区域的许多楼盘，其价格早已突破20000元/平米的大关。相比之下，温江房价十分接地气了。
具体来看，价格较为“温和”的项目，获得了一定的市场认可度。
比如，香悦云庭推出了300多套房源（包含高层和洋房），价格约8200-11400元/平米（清水），吸引了1300多人报名，最终中签率21.95%。
而部分价格较高的项目，市场热度不如价格相对“温和”的楼盘，例如，新尚尚院，其价格约13000-18000元/平米（精装），最终去化率不到50%。
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